在加拿大
一般来讲，按照所有权(Ownership)的不同，我们通常所说的房屋包括House和Condo（或Condominium）。House又分为独立屋(Single House)、双连屋(Duplex) .Condo则包括Apartment 和Townhouse（也叫排屋,镇屋）。所谓的独立屋,即房子和这块地都是房主的私人财产，由房主自己管理。有人也许会问及领空和地表以下的所有权, 如果你对加拿大历史有兴趣, 可以发现, 至今的确有少部分地产包括了地表以下的资源. 不过, 对目前地产市场上绝大多数房屋来讲, 地表以下的资源是属于政府的. 双连屋就是两个房子通过一面公用墙连在一起。同独立屋相比，双连屋因占地少及有公用墙等原因，所以它比较便易。无论独立屋还是双连屋都有一块属于它的地（lot）。通常房价包括地价（如买新房还须付GST,买旧房没有GST).Condo（或Condominium）包括Apartment 和Townhouse（也叫排屋）。Condo的特点就是他的各个单元（Unit）之间有共用或共有的部分，比如说：房顶，外墙，走廊及停车厂等；一般Apartment 还会有共有的水、电、气系统及洗衣房等。另外，一个Condo（Condominium）的占地也是共有的。简单的说, Condo的用户除拥有自家 单位外, 全体用户共同拥有小区的共用设施, 如访客停车位, 娱乐设施. 共用或共有的部分需要资金来管理，这就是每个单元都要付Condo Fee的原因。Condo Fee要支付共用或共有部分维修和更换的费用。有些Condo Fee 还包括水、电、气三项中的一项、两项甚至三项全包。所以，购买Condo时除了要了解它的Condo Fee外，还要了解Condo Fee中都包括了什么？一个管理好的Condo应有足够的储备资金(reserve fund)。它是从每月的Condo Fee 中按比例提取的。储备资金用于共用或共有部分的维修维护。一个管理好的Condo应有足够的储备资金(reserve fund)。若是一个管理好的Condo，平均到每个单元的储备资金可达到$1000以上。买这样的Condo我们就不用担心它的Condo Fee 会长。Condo的每一个单元都对管理有一定的发言权。这个权限的大小是由该单元的单元因数（Unit Factor）决定的。这个权力是在所有单元的拥有者开会（Condo Meeting）表决时体现的。管理模式上, 可以小区自行设立管理委员会或外聘专业管理公司.从结构上看, 可以分为 两层式(two story), Bi-level, 平房(bunglo) 和假层, 如假四层(level split). 下面结合外观图加以介绍.Two story: 最常见一类房型, 典型特点为地表层(main floor) 为主厅(living room), 厨房及饭厅(dining room), 上层是卧室(bedroom)及卫生间(bathroom), 地下室由主厅通向地下.Bungalow: 类似于国内的平房, 所有结构均在一层展开, 地下室(basement)低窗或无窗. 不用楼梯连接各个部分.全部结构在一个平面上展开, 很多老人购买, 以免楼上楼下之烦.Bi-level: 与Bungalow 最大的区别在于地下室(basement)是高窗, 经过装修后, 可以住人, 无不适感. 有时为分门出入, 适于出租.Level split: 各层分开,各为独立, 互不干扰, 有4层, 5层 和 Back Split
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我的本行,我顶!
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对亲人和朋友关爱无比的感激，对眼前幸福的生活无限地感恩 赏 2005-11-02#3
4,484 $0.00 询问楼主大佬：石屎建筑是钢筋混凝土结构建筑吗？柏文是apartment吗？评论
24小时新浪微博上找俺、悄俺、互粉http://weibo.com/u/2756378825?wvr=3.6&lf=reg 赏 2005-11-02#4
709 $0.00 yes HKnese评论
赏 2005-11-02#5 乡 450 $0.00 ding评论
路是人走出来的！ 赏 2005-11-03#6
5,017 $0.00 understand评论
thanksthanks.
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：：：；楼主大佬：石屎建筑是钢筋混凝土结构建筑吗？柏文是apartment吗？点击展开...没有见温哥出面回答呀！
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24小时新浪微博上找俺、悄俺、互粉http://weibo.com/u/2756378825?wvr=3.6&lf=reg 赏 2005-11-05#9 G 14 $0.00 ding
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遗憾！！看来“大温房地产市场”版需要多顶了！
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24小时新浪微博上找俺、悄俺、互粉http://weibo.com/u/2756378825?wvr=3.6&lf=reg楼主大佬：石屎建筑是钢筋混凝土结构建筑吗？柏文是apartment吗？点击展开...呵呵,暂且我来回答,你的猜测是正确的
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谢谢!有一点概念了.
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好贴.支持楼主.谢谢您的好文呵呵~~~
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2005-12申请加拿大技术移民；2007-12香港取签证；2008-08-08登陆加拿大；2014-9至今Richmond Hill; 赏 2006-02-04#14 X 70 $0.00 顶
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谢谢!好贴.
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终于弄明白了,thx, 顶
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懂嘞
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成功落?加拿大 赏 2006-08-19#18 S 158 $0.00 好
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感谢感谢
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绿蚁新醅酒，红泥小火炉。晚来天欲雪，能饮一杯无。 赏 2006-11-23#20
220 $0.00 好贴。顶
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