在加拿大
本来想过来租房子的, 朋友推荐了一个比较好的CONDO, 他们以前住在那里, 但是每月租金要1500元左右. 后来我又看了看, 如果买的话, 也就在19~20万一套. 就开始有些心动了. 是否可以买一套呢? 听说新移民没工作, 只能首付50%以上才能贷款. 如果我贷10万元, 每个月大约要还多少呢? 如果知道每个月要还多少, 我就可以计算一下, 到底是租好还是买下来好了, 先谢谢各位了!
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回复: 新移民买房问题个人认为，还是买一个好了。不用再付房租，房价也在涨。我的一个朋友2005买的一个，20多万刀，现在都涨到30多万刀了。
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回复: 新移民买房问题每月租金1500, 不可能20万买下来.
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回复: 新移民买房问题每月租金1500, 不可能20万买下来.点击展开...我想应该是30万吧？20万的顶多租1000刀。能买还是买。
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您好！本来想过来租房子的, 朋友推荐了一个比较好的CONDO, 他们以前住在那里, 但是每月租金要1500元左右. 后来我又看了看, 如果买的话, 也就在19~20万一套. 就开始有些心动了. 是否可以买一套呢? 听说新移民没工作, 只能首付50%以上才能贷款. 如果我贷10万元, 每个月大约要还多少呢? 如果知道每个月要还多少, 我就可以计算一下, 到底是租好还是买下来好了, 先谢谢各位了!点击展开...新移民买房子首付35%就可以贷款.如果贷10万,现在利率5.5%左右,月供500左右.
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回复: 新移民买房问题一个condo又没有什么升值空间
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回复: 新移民买房问题一个condo又没有什么升值空间点击展开...except downtown
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回复: 新移民买房问题关注
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回复: 新移民买房问题本来想过来租房子的, 朋友推荐了一个比较好的CONDO, 他们以前住在那里, 但是每月租金要1500元左右. 后来我又看了看, 如果买的话, 也就在19~20万一套. 就开始有些心动了. 是否可以买一套呢? 听说新移民没工作, 只能首付50%以上才能贷款. 如果我贷10万元, 每个月大约要还多少呢? 如果知道每个月要还多少, 我就可以计算一下, 到底是租好还是买下来好了, 先谢谢各位了!点击展开...当前的利率是5.5%左右吧，每一万块月供是60块。每月除了月供之外，还要交管理费约100-200块，水电也要100块的样子。与普通的Apartment租金相比，每月900-1100块，省不出很多钱来。考虑买房卖房需要付的房产经纪的佣金，约占房价的4%，大部分Condo又不升值，可能整体开销还多一些。不过，自己买的Condo通常质量都比较好，有健身房，游泳池，门卫。 我觉得新移民不必着急买房，多伦多很大，不太可能城东买房，城西上班。一切应该等到有工作，稳定下来之后再考虑比较好。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 新移民买房问题30%
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个人认为，还是买一个好了。不用再付房租，房价也在涨。我的一个朋友2005买的一个，20多万刀，现在都涨到30多万刀了。点击展开...这个说法太鼓惑人心了. 28.9万涨到31.1万也叫 "20多万刀，现在都涨到30多万刀了。" 对新来的人可别这么忽悠,叫人家以为多伦多也是国内呢,一个月就能涨10%. 多伦多的房子增幅绝对没这么快。CONDO更是几乎没有增幅。而且每个月要承担地税,管理费,这些费用都是隐含的, 他们卖你的时候估计不会提到这些. 管理费每个月基本是300多,地税最少100元，这些月月都要交。你看着房子似乎费用不大，但是每个月的分摊压力是很大的。说白了吧，在这里无论你是租，是自购，压力都很大的。
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回复: 新移民买房问题可以不找经济吗？
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[SIGPIC][/SIGPIC]http://no video.com/watch?v=fXSIX-ckg3E可以不找经济吗？点击展开...买房时，有两种办法不找买家经纪。一个是买私售房，在私售房的网站看，大约有10-15%的人用这种办法买房。另一个是看mls上的房源，然后主动找卖家经纪谈价。然后说，自己不用买家经纪，要求把这部分佣金直接返给自己，要白纸黑字写在Offer中。这一点，取决于卖家如何同卖家经纪签的协议，有时候卖家经纪不愿意这样做。 无论是自己买房，还是找经纪买房，都要很有针对性的，对具体某个小区，某个价位段的房子观察至少2-3个月，才能对价格大体有数。很多买家经纪，或者说大多数买家经纪都喜欢动员买家出高价，然后迅速成交，好去赚下一份钱。如果决定使用经纪，买家必须很小心这一点。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498 赏
反馈:yayaxueyu, yang91 和 （已删除的会员） 2007-11-24#14 
逍遥派
12,732 $0.00 回复: 新移民买房问题买房后每个月的花费比租房大,但要舒服些评论
回复: 新移民买房问题这个说法太鼓惑人心了. 28.9万涨到31.1万也叫 "20多万刀，现在都涨到30多万刀了。" 对新来的人可别这么忽悠,叫人家以为多伦多也是国内呢,一个月就能涨10%. 多伦多的房子增幅绝对没这么快。CONDO更是几乎没有增幅。而且每个月要承担地税,管理费,这些费用都是隐含的, 他们卖你的时候估计不会提到这些. 管理费每个月基本是300多,地税最少100元，这些月月都要交。你看着房子似乎费用不大，但是每个月的分摊压力是很大的。说白了吧，在这里无论你是租，是自购，压力都很大的。点击展开...我朋友在多伦多买了公寓,地税和管理费都挺高,对新移民不是很富的人有不小的压力.
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回复: 新移民买房问题房子是这边最让人头疼的事~
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[FONT=宋体]Go, China![/FONT]回复: 新移民买房问题很多银行的网站有贷款计算器,你去算一下就行了,现在的固定利率和浮动利率都是五点几.
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=66142加国物价(数字说话)及登陆需要准备的物品 http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=59134回复: 新移民买房问题谢谢大家了, 我想考虑买和租的房子是在:BAMBURGH CIRC租和卖的价格都是我在MLS上查到的, 的确是20左右的房子, 租金要1500. 但是那个CONDO管理费很贵, 每月要400多. 因为是我比较好的朋友原来也租过那里, 买过那里, 所以推荐我的.我是这样想的, 如果我不在TORONTO, 这套房子能够自己养活自己的话, 就可以考虑买一套. 如果贷款在500多, 管理费400多, 再加上地税, 1300应该够了, 那么我只要付了首付, 这套房子应该可以在未来养活自己了.因为这次登陆我主要目的是来生老二, 所以预计6到8个月也就回国了, 等孩子大点再回来, 所以我必须考虑的就是我不在的时候, 这套房子自己能养活自己.请问我这个方法可行吗?
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回复: 新移民买房问题lz想买的这套在史家堡吧？涨价不易啊
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回复: 新移民买房问题我也想买个小公寓自己住, 比如bachelor apartment. 有没有内行的人给我算算帐. 谢谢先.
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