加拿大华人论坛 加拿大房产房价涨跌？买房还是租房合算？--我来为你算一算
在加拿大
这里有一个计算器：www.nytimes.com/2007/0...ref=slogin挺有意思，大家不妨自己算一算！ 简单算例：租房：1500/M买房：房价 500000Down payment: 25%贷款利率： 6%地税：0.5%按“Calculate"来看一下结果：首先，设定租房租金每年上涨3%然后，来拖动房价涨跌的百分率，看一下结果：但房价涨跌的百分率=0%时，30年之内，租房永远合算。但房价涨跌的百分率=4%时，11年之内，租房合算。11年后买房合算。
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家园投资理财版yaoyue老师CCTV外汇交易节目嘉宾开始招生了 QQ咨询群：197346891回复: 房价涨跌？买房还是租房合算？--我来为你算一算50万的话，每年5%的利息成本就是2万5，房子每年升值低于5%，那么在这个上就有1-2%的损失。如果买Condo的话，每年升值仅1-2%，损失的利息就超过房租了。房屋还有其他支出，比如地税3000块，水电暖2000-3000块。交易成本折到每年算是1%，又是5000块。房屋的维护，装修也是一笔支出。最近几年房价平均升值5%，其实普通房屋没那么多，这个平均值是和Downtown那些豪宅一起平均来的，去年我记得St.Clair北，Bathurst附近的房子一年升值20%，这些百万豪宅会把平均值拉升很多的。不过长远看，买独立屋到了退休的时候，确实经济条件会好一些。不过，就有点像长期储蓄一样，都是自己的钱。50万的房子，每月的经济压力也是不言而喻的。按20%首付算，一万块月付大概是60块，每个月房贷就是2400块，加上零零碎碎，每个月要支付3000多块。租房子每月只需付1500块。所以，前者其实就是个零存整取的概念。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 房价涨跌？买房还是租房合算？--我来为你算一算买了房子更有家的感觉，更有归属感，租的房子总感觉是寄人篱下，房东好还好，遇见恶房东不爽啊。租总担心房东的感受，总觉得给人家添麻烦不好，买房子，自己家，想怎么着就怎么着。租房子总觉得房东的房子是自己帮人家给养着。。。
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回复: 房价涨跌？买房还是租房合算？--我来为你算一算50万的房1500每月租不到吧。
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回复: 房价涨跌？买房还是租房合算？--我来为你算一算这里有一个计算器： www.nytimes.com/2007/0...ref=slogin 挺有意思，大家不妨自己算一算！ 简单算例： 租房：1500/M 买房：房价 500000Down payment: 25%贷款利率： 6%地税：0.5% 按“Calculate" 来看一下结果：首先，设定租房租金每年上涨3%然后，来拖动房价涨跌的百分率，看一下结果： 但房价涨跌的百分率=0%时，30年之内，租房永远合算。但房价涨跌的百分率=4%时，11年之内，租房合算。11年后买房合算。点击展开...你推荐的这个计算工具很好。谢谢！
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回复: 房价涨跌？买房还是租房合算？--我来为你算一算看来看去还是买房子合算些
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回复: 房价涨跌？买房还是租房合算？--我来为你算一算50万的房1500每月租不到吧。点击展开...２５００也租不到。没有可比性。拿多伦多来说，１２００月租的３房公寓，售价也就１５～２０万（思家堡）。北约克A.Y.附近的１９万多的３房３层 condo townhouse 全租要$1600~$1800月。
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第一代移民，只求稳定，不图发展移民故事，生活历程自己动手，美化家居望子成龙，子女培养回复: 房价涨跌？买房还是租房合算？--我来为你算一算稳定以买为主，流动以租为主。
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Montréal稳定以买为主，流动以租为主。点击展开...You got it!
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