加拿大华人论坛 加拿大房产关于买房的几个问题
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要买房,才发现知识太少,请各位大侠帮忙。1、如果有钱,首期是交30%,还是多交些?2、经纪给的房源自己都可以在网上找到,是否还要经纪人?5%的经纪费用是买卖双方都要出的吗?
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回复: 关于买房的几个问题要买房,才发现知识太少,请各位大侠帮忙。1、如果有钱,首期是交30%,还是多交些?2、经纪给的房源自己都可以在网上找到,是否还要经纪人?5%的经纪费用是买卖双方都要出的吗?点击展开...首先如果能够一次全额付款,把房子完全买下来,当然最好,这就是你的完全固定资产,可以自由地用于抵押贷款,其实等同于把钱存在银行。如果不能全额付款,但是又多于首期的必须比率,不妨看一些投资公司的投资产品,如果投资收益大于你的贷款利息,有钱何不作投资。5%左右的经济费用是由卖方付的,其实卖方的钱还不是来自买房的房款。如果自己有时间有精力,其实不通过经济人买房肯定能省不少钱。不过经济人的存在有它存在的必然道理,但从买方经济人的角度上来说,优秀的经济人在整个买房过程中担当的不仅仅是一位销售,更是一位优秀的向导作用,他应该了解市场,了解买房应当关注的要点,什么样的房子在什么时候应该什么样的价格,识破卖方可能的技巧,也了解政府和市场的一些政策。对于没有时间和精力的人来说,这样的服务是有价值的。
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回复: 关于买房的几个问题要买房,才发现知识太少,请各位大侠帮忙。1、如果有钱,首期是交30%,还是多交些?2、经纪给的房源自己都可以在网上找到,是否还要经纪人?5%的经纪费用是买卖双方都要出的吗?点击展开...1. 如果善于理财,少交点,拿钱去炒股。如果不愿意承担风险,还是尽可能付掉的好。现在经济衰退,股市也不咋地,没把握最好别碰。2. 有的房子不需要经纪,比如说在私售的网站和MLS上写着Exclusive的。有的房子是两者均可,如果你有经纪,则付经纪费,如果没有经纪就不付。这些都能够在价钱上体现出来。5%的经纪费是笼统的说法,具体可能是卖家经纪1.5%+买家经纪2.5%。这些都包含在总价格中,不须额外支付。如果你比较了解市场,完全可以不要买家经纪,直接联系成交。现在是买方市场,拿着钱的一方主动。3.目前市场趋势不明,不排除你买房后,房价下跌的可能性。目前和去年同期比,大多伦多仅升值1%,最好等两三个月待联邦大选后,在动手。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪,大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 关于买房的几个问题有道理,看来要仔细研究研究。
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回复: 关于买房的几个问题买方市场
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回复: 关于买房的几个问题没有研究,稀里糊涂就买了
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回复: 关于买房的几个问题没有研究,稀里糊涂就买了点击展开...有时侯, 研究了, 便失去了机会;有时候, 没有研究, 便获得了机会. 活得简单些, 活得潇洒些, 活得快乐些....... Enjoy the life!
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