加拿大华人论坛 加拿大房产关于买房的几个问题
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要买房，才发现知识太少，请各位大侠帮忙。1、如果有钱，首期是交30％，还是多交些?2、经纪给的房源自己都可以在网上找到，是否还要经纪人？5％的经纪费用是买卖双方都要出的吗？
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回复: 关于买房的几个问题要买房，才发现知识太少，请各位大侠帮忙。1、如果有钱，首期是交30％，还是多交些?2、经纪给的房源自己都可以在网上找到，是否还要经纪人？5％的经纪费用是买卖双方都要出的吗？点击展开...首先如果能够一次全额付款，把房子完全买下来，当然最好，这就是你的完全固定资产，可以自由地用于抵押贷款，其实等同于把钱存在银行。如果不能全额付款，但是又多于首期的必须比率，不妨看一些投资公司的投资产品，如果投资收益大于你的贷款利息，有钱何不作投资。5%左右的经济费用是由卖方付的，其实卖方的钱还不是来自买房的房款。如果自己有时间有精力，其实不通过经济人买房肯定能省不少钱。不过经济人的存在有它存在的必然道理，但从买方经济人的角度上来说，优秀的经济人在整个买房过程中担当的不仅仅是一位销售，更是一位优秀的向导作用，他应该了解市场，了解买房应当关注的要点，什么样的房子在什么时候应该什么样的价格，识破卖方可能的技巧，也了解政府和市场的一些政策。对于没有时间和精力的人来说，这样的服务是有价值的。
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回复: 关于买房的几个问题要买房，才发现知识太少，请各位大侠帮忙。1、如果有钱，首期是交30％，还是多交些?2、经纪给的房源自己都可以在网上找到，是否还要经纪人？5％的经纪费用是买卖双方都要出的吗？点击展开...1. 如果善于理财，少交点，拿钱去炒股。如果不愿意承担风险，还是尽可能付掉的好。现在经济衰退，股市也不咋地，没把握最好别碰。2. 有的房子不需要经纪，比如说在私售的网站和MLS上写着Exclusive的。有的房子是两者均可，如果你有经纪，则付经纪费，如果没有经纪就不付。这些都能够在价钱上体现出来。5%的经纪费是笼统的说法，具体可能是卖家经纪1.5%+买家经纪2.5%。这些都包含在总价格中，不须额外支付。如果你比较了解市场，完全可以不要买家经纪，直接联系成交。现在是买方市场，拿着钱的一方主动。3.目前市场趋势不明，不排除你买房后，房价下跌的可能性。目前和去年同期比，大多伦多仅升值1%，最好等两三个月待联邦大选后，在动手。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 关于买房的几个问题有道理，看来要仔细研究研究。
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回复: 关于买房的几个问题买方市场
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回复: 关于买房的几个问题没有研究，稀里糊涂就买了
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回复: 关于买房的几个问题没有研究，稀里糊涂就买了点击展开...有时侯, 研究了, 便失去了机会;有时候, 没有研究, 便获得了机会. 活得简单些, 活得潇洒些, 活得快乐些....... Enjoy the life!
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