加拿大华人论坛 加拿大房产温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)
在加拿大
北美中文网综合报导：加拿大地产协会的最新统计数据显示，加国的平均房价在今年5月创下316,896元的高峰后，到11月份已经降至280,880元，降幅高达11%。导致加国房价大幅下跌的主要原因，是因为温哥华的房价自今年5月以来大幅下跌了13%。统计数据显示，加国的平均房价自2007年11月以来已经下跌了10%，去年11月份加国的平均房价为311,485元，同时加国的房屋销售量也大幅下降了42%。加拿大房屋市场在经历了多年的卖方市场后，在2008年终于转变为有利于买家，但是其转变速度之快却令人震惊。CIBC World Markets的经济师Benjamin Tal表示，在今年数个月之间，加国的房屋市场已经从卖方市场转为买方市场，这种转变反映的不是次贷崩溃，不是泡沫破裂，而是经济衰退的表现。他预测，在未来一年加国房屋价格将继续下跌约10%，其中加西地区的情况更为严重，因为该地区是最近十年间加国房屋价格涨幅最大的地区。加国此前已经发生过地产市场泡沫破裂的情况。在上世纪90年代早期，加拿大许多房地产市场的房价下跌10%至20%。在1980-81经济衰退期间，超过20%的利率虽然压制了通货膨胀，但同时也导致许多贷款购房者无力还贷而失去房屋。加拿大央行最近警告称，由于全球金融风暴越演越烈，借贷及无力还贷者数量将大幅增加。目前加国债务占收入40%以上的弱势家庭占3%，明年年底前可能会增加一倍。加国的房地产市场经常与美国相提并论，美国平均房价在2006年中期达到高峰，到目前已经下降了20%，有一些城市的房屋价格跌幅更是高达40%。
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回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)买，。。。。。。。。。，买。。买不起！
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[SIGPIC]http://www.canadameet.com/bbs/signaturepics/sigpic42321_7.gif[/SIGPIC]www.acu-health.ca 针灸按摩如果这个世界上每个人都‘说好话、做好事、存好心”那么世界将是多美好？俺不是刘三好，俺是石榴姐！回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)只跌10%, 这么少...
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回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)跌了吗? 怎么还是觉得贵啊!555
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岁月静好！回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)汇率也下降了20%多,我想要是自己住的话,是个好机会...
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回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)下跌幅度还远远不够。
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回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)涨8年,跌5年,不涨不跌又三年，全世界房屋市场大致的规律，大家不妨套用在近廿年的香港台北大陆的房屋市场，关键把握最后三年，就能成为人上人。
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回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)盼着继续跌跌跌跌。。。跌跌不休吧。
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回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)也盼跌！
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回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)涨8年,跌5年,不涨不跌又三年，全世界房屋市场大致的规律，大家不妨套用在近廿年的香港台北大陆的房屋市场，关键把握最后三年，就能成为人上人。点击展开...是啊，难就难在对高低的把握了，我要是什么都能低买高卖，一定是富翁了。哈哈
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相聚温哥华QQ群，群号： 52560503（欢迎加入）回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)象股市一样等待底部抄底吗？玩得过吗？未来还象过去１０年有那么多的新移民蜂拥而来吗？
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=193516回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)买房者的福音
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回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)到下一轮经济开始增长的时候，房价才会开始上涨。一个经济周期，楼市会循环一次，而股市会循环两到三次，所以有一位香港的大师说过，笨人才会去炒楼。不过，供楼是一种强制储蓄的手段，所以想存点钱的人，是可以供楼的，供楼了，很多不必要的消费就会减少了，有助于存钱。
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回复: 温市带动房价大跌 料明年加全国跌10%(ZT)其实房价上涨并不是真正的住房需求造成的，是炒作出来的。就像股票一样，当股票在高点时也有很多人说还会涨，因为有业绩支撑。现在回过头来看，有几个股票可以达到但是预期效益的？能有预期1/3就不错了。房子也一样，去年房子高峰时，有多少人说是不会跌的。理由很充分，本地很多人没买房，每年有很多新移民过来，其他省份也有很多人过来。事实现在真的是跌了，按照价值规律，这里的公寓应该价格是基本不变的。因为地在涨，但房子在老化，管理费在涨，维修费在涨，此涨彼消，应该基本持平。这里这几年可到好，翻跟斗的涨，实在是不合理，大家千万不要轻易接手。特别是公寓，老房子修起来可吓死人。可能维修一次的钱够你租房子用7-8年了。
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