在加拿大
老婆和孩子一晃来了快三个月，准备买房了。我打前站，去年就来了。 第一周，6月25日开始看房，基本没概念，CONDO/TOWNHOUSE,SEMI-DETACHED,DETACHED都在看。后来发现不对劲，这样太浪费时间，既浪费我们的时间，也浪费AGENT的时间。 回来仔细分析后，决定买BANGLOW或者两层的HOUSE。价位在30万左右或者35万左右。同AGENT签订了一个委托代理，心里有点七上八下，怕AGENT不用心，后来发现担心是多余的。 这周下了两个OFFER，第一套房子LIST PRICE 359000，和别人争OFFER，没抢到，后来知道对方的成交价格是357000。这套房子我们非常满意，但是因为第一次买房，没经验，以为可以砍很多价，不肯加价，最后就没有了。迄今为止，这套还是我们看到最满意的一套。第二个OFFER是大麻房，LIST PRICE299000，我们下完OFFER，卖方经纪告诉我们是大麻房后，没敢要。三天后，这套房子被人302500买走了。看来还是有人喜欢大麻房，大麻房并没有想象的可怕。这套房子如果不是大麻房，价格应该在35万左右。 第二周，老婆和孩子去亲戚家了，休息一周。我在网上看了一个星期的房子，WWW.MLS.CA，所有的房子都在这个上面。然后将合适的房子打印出来。 第三周，继续马不停蹄的看，终于看到了我和老婆都喜欢的房子。买房一定要双方都喜欢，否则就放弃，这是我们买房前定的原则。这套房子就是小了点，BANGLOW，只有两个BEDROOM，带个游泳池，但是装修不错，保养的也很好，西人业主，外环境也比较好，房价正好在我们不用出租的范围内，LOT 很大，交通很方便，上401和DVP都很快。 当初订了个原则，如果买的房子在30万以上就将地下室出租，30万以内的房子就不出租。出租经常是不得已的事，出租房子生活品质自然会下降很多。 这套房子LIST PRICE279900，当天总共有三个OFFER进来，我们直接给了28万。最后拿到了，老婆后悔是不是高了点，我估计高了2000元。我告诉她，没有谁是神算子，能准确的采到那个点，只要在合理范围就可以，如果万一没买到，会更后悔。 前两天，正好是老婆和孩子登陆满三个月，我们拿到了房子的OFFER，然后交了1万元定金，9月份就可以搬进去了。 不过倒是便宜了AGENT，他带我们看房的时间前后加起来可能只有6天，就进帐7000。他说我们这样的客户很少，很多客户需要看很长很长时间。他接触过一个客户，看了整整两年，最后还是没买。 我一直有一个观点，看多了，眼就花了，反而没主意了。买房前先将目标订好，在网上筛选一道，可以省很多时间。没有人能买到100％满意的，只要有80％满意就OK了。 迫切期待早日搬进新家。
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回复: 三周搞定小HOUSE恭喜!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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bbs.doic.com生活就是一个S，接着又一个S回复: 三周搞定小HOUSE恭喜恭喜 安家落户了
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回复: 三周搞定小HOUSE强烈恭喜！羡慕啊！贴pp上来看啊！
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木有马甲回复: 三周搞定小HOUSE太恭喜了,有自己的HOUSE了.
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回复: 三周搞定小HOUSE贴上来就暴露了.
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回复: 三周搞定小HOUSE价钱还不错啊！有车库么？还有游泳池！不错不错。
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回复: 三周搞定小HOUSEBANGLOW 是什么意思？请教一下。
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Delight In Simple Pleasures![SIGPIC][/SIGPIC]BANGLOW 是什么意思？请教一下。点击展开...就是独立平房。地上一层，地下室。 自己的lot,没有管理费。
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回复: 三周搞定小HOUSE就是独立平房。地上一层，地下室。 自己的lot,没有管理费。点击展开...是独立的HOUSE吗？
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Delight In Simple Pleasures![SIGPIC][/SIGPIC]回复: 三周搞定小HOUSE恭喜
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回复: 三周搞定小HOUSE恭喜恭喜！。。。
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回复: 三周搞定小HOUSE是独立的HOUSE吗？点击展开...是，1层house. 27万买个house,价钱非常好。 地点也好。 这价钱一般也就买个大麻屋，破产房。 lz直接从白人手里买的，还真不错。 运气好，挡不住!
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回复: 三周搞定小HOUSE恭喜恭喜！。。。如果是大方的AGENT，应该会在搬家时给份大礼，至少是套沙发，要不，是张支票。
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=73073&page=10回复: 三周搞定小HOUSE羡慕，恭喜!
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***感恩之心让生活变得简单轻松*** Better Happy Than Rich.回复: 三周搞定小HOUSE谁给agent 7000块钱？买方给吗？
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2015 PGP--two cases for parents and parents-in-law:Jan 1st 10:30AM drop off to hr-ex.com Markham Office;Jan 2nd 8:01 delivered and signed by CIC;Jan 9th, CIC charged $2,200 on my Credit Card;Feb 22,eCAS shows that both applications were received on Jan 2nd;March 21, 1:44/1:49AM, received the email with file numbers.2016-4-13 parents in law sponsor! 2016-4-14 parents sponsor！2016-09-02 parents health check and police certificate; 2016-09-18 in-laws health check and police certificate.......回复: 三周搞定小HOUSE这么便宜？房子多大啊？多少年啊？是garage or carport?居然要到9月交房？这么长时间啊？验房了么？谢谢！
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人生不过是行走的影子谁给agent 7000块钱？买方给吗？点击展开...卖方，其实也是含在价格里。有时在价钱谈不下来时，双方agent会让点佣金。BANGLOW的LOT应该很大，前后院很大吧？可以种很多花和菜了，羡慕！！！
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=73073&page=10回复: 三周搞定小HOUSE恭喜，买的那房子挺好的
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