在加拿大
虽然买房对我来说还不是十分着急的事情，但这个问题时不时总会在我脑海里闪啊闪的，我觉得还是早做准备早学习的好！去到住房版，发现很多帖子都是说温哥华的，一些探讨性的帖子也因人气不足成了半太监贴。 我现在住mccowan和finch这带，发现这里生活很方便，而且我和老公的工作都离这不远，觉得这附近的房子可以考虑。查了一下网上的价格，大概35万内能找到，但至于真正的价格是多少，就不知道了。 对买房这个事情真是很迷惑，门口挂了个中介牌子的，就是要买的吧？这个中介是什么方的中介呢？RRSP的首次置业计划，是不是必须自己的帐户已经有足够的钱了，才能用来支付首付的钱呢？看其他版的说，房价会在明年春夏季下降，多伦多房价呢？ 我觉得坛子里不少人是有买房打算了的吧？大家交流一下吧，人多力量大，国内现在正流行团购买房，不知道多伦多有没有这首歌唱呢？
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6.29资料寄出--BJ case--9.1 邮件通知到北京+FN---9.23邮件通知补护照---9.26护照签收---10.15DM+10.24大信封到多伦多 赏 2006-07-28#2
1,551 $0.00 没人坐沙发，自己坐评论
6.29资料寄出--BJ case--9.1 邮件通知到北京+FN---9.23邮件通知补护照---9.26护照签收---10.15DM+10.24大信封到多伦多 赏 2006-07-28#3
2,298 $0.00 帮你顶，要找华人中介，买一份《星岛日报》，要西人中介，上mls.ca，个人prefer mls.ca,有图片有具体的介绍，现在虽然买不起房，但也关注一下。不过现在发现租房子也很好，买CONDO每月要付管理费，买HOUSE要自己动手干活，还要交水电费，也很麻烦啊。评论
租房攻略报税问答班芙班芙帮你顶，要找华人中介，买一份《星岛日报》，要西人中介，上mls.ca，个人prefer mls.ca,有图片有具体的介绍，现在虽然买不起房，但也关注一下。不过现在发现租房子也很好，买CONDO每月要付管理费，买HOUSE要自己动手干活，还要交水电费，也很麻烦啊。点击展开...如果打算定居了，买房还是迟早要打算的啊。谢谢你提供的信息，我知道找中介，但看到很多人说的很复杂，中介那边学问也很多，希望找到几个打算今明两年买房子的同志，可以一起学习参考啊
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6.29资料寄出--BJ case--9.1 邮件通知到北京+FN---9.23邮件通知补护照---9.26护照签收---10.15DM+10.24大信封到多伦多 赏 2006-07-28#5
管理成员 31,288 $41,296.09 fatty和笨笨...评论
小熊笨笨 说:fatty和笨笨...点击展开...你们打算买房吗？什么时候？有心仪的地段了吗？ 我的考虑是：house，价格在30万左右的，最好30万以下。银行说如果我们付35％的首付，就可以贷款。好像贷款有很多种形式，有固定利率的，浮动利率的。我原来以为可从从RRSP借钱的，但好像也不是，是要自己帐户有那么多钱才能提出来。真头痛这个首付啊
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6.29资料寄出--BJ case--9.1 邮件通知到北京+FN---9.23邮件通知补护照---9.26护照签收---10.15DM+10.24大信封到多伦多 赏 2006-07-28#7 A
宅
33,612 $0.00 其实打算07年买房的话，现在就可以找中介了。他、她会拉着你慢世界看房，直到你找到满意的房子。我想买房的首先一条是觉得地段，其次是用途，最后是价格。地段跟自己的工作、生活以及将来孩子入学有关，但更重要的是要考虑几年内是升值还是降值。2要考虑的是用途，一般都为满足自己生活需要，也有同时兼顾出租、改建等等需要的。3所谓的价格当然是指我们的承受能力以及价格本身的合理性。我的建议是找几个中介中帮你，你在看房的过程中会逐渐把自己的需要越来越具体化了，那样，你就会买到心仪的房子了评论
喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？ 赏 2006-07-29#8 X 16 $0.00 me!
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我想买个CONDO，现在已经开始浏览了。打算明年初动手。
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我想以后到HALIFAX买房 ,但现在还在等ME,只能关注而已.
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我也想明年买房，听说这里交房通常都要二至三个月，除非已经是空房了，所以还是早预备比较好！
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天涯 说:偶们没钱买，有钱也不想现在买。在加拿大，很多东西不能用中国的思维来考虑。中国的许多东西跟加拿大不一样。现在大家说房价会跌，我也这么认为，但房价依然加劲。不过经济的趋势不是一天两天、一月两月就能看出来的，短期需要一到三年来判断，长期至少得五年以上。有一条是不变的，那就是经济规律。有一点股市是经济的晴雨表，要关注经济，可以看看股市的动态。买房实在是一个大话题。点击展开...同感同感! 熟记此言深得我心啊!
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我们这些网虫的甜美生活: 我们网虫的一生应该是这样度过的，当我们回首往事的时候，不因为我们沉默寡言而羞耻，也不因为我们错过强帖而悔恨，在我们临死的时候，我们就可以问心无愧得说，我们已经将我们的生命献给了人类最无聊的事业――挖坑,灌水和抢沙发！ 赏 2006-07-29#14
14,941 $0.00 买房子可算是家里最大的大事了。评论
[FONT=宋体]Go, China![/FONT] 赏 2006-07-29#15
2,175 $0.00 看到网上的一篇文章,觉得很有道理:买房者三思 (我三思完了?) 2006-07-25 08:51:34 [edit]等等吧，无房阶级失去的只能是索链，而得到的则是肉体与灵魂的自由。把转钮拧到"spin"那里(弯弯说我的之四水分多)之后，买房者三思(之四)剩下的要点有三 ：1) 参与者，2) 价位，3) LOCATION。这三个要素中，凡是和地产商打过交道都知道他们最看中哪一个：LOCATION。言谈之间不断提起就不说了，就是他们的广告，也常常见到开头就大喊大叫：LOCATION! LOCATION! LOCATION! 好像生怕人家不知道房子是在地球上建的似的。 地产商如此强调LOCATION的后果，是对消费者产生一种误导。 他们把人们的注意从人文(HUMANITIES)的方面引向对物理(Physical，Geographical)特征的过分看中。本文的目的，一是要指出地产商的误导，二是要提出一个新的命题，那就是参与者也即人的重要性。所以，有一天笔者也能有幸当上您家门口的房产商，那您看到的广告的开头用的就不是LOCATION! LOCATION! LOCATION!了，而是PEOPLE! PEOPLE! PEOPLE! 认识参与者的重要性，一种角度是看一个社会群体对特定要素的敏感度。犹太人敏于价位，重商传统使然；中国人敏于学区，望子成龙传统使然。MA有个ACTON，十年前不怎么样。一是离BOSTON较远，二是交通不怎么便利。但由于近几年华人的大量涌入，学区质量空前改善，房价也因之大涨。我老家有句老话：告诉我，您和谁在一起，我就告诉您，您是谁。把这句话改吧改吧，我们可以说：告诉我，您和谁在一起，我就告诉您，您的房子是在哪个价位。 不过我今天谈的不是这个角度，而是另一个角度，即决策的角度。从这一角度看，参与者的重要性在于它担当着原动力的角色，而LOCATION自身则不过是一种衍生物。房子在地图上的位置之所以重要，不是因为它所在的经度维度，而是因为它周围住着什么样的人。 有人说，这样说来说去还不一个东西？您说是鸡生蛋？还是蛋生鸡？您还别说，这个让咱民间哲学家头疼多少年的问题还有它重要的现实意义。本作者与主流房产商的分歧，也就体现在对这个问题的回答上。房产商说蛋生鸡，蛋最重要；本作者说鸡生蛋，鸡最重要。蛋寓的是LOCATION，鸡寓的是PEOPLE(WARNING：刚从黄色网站上下来的朋友切勿有邪念!)。蛋是死的，鸡是活的 (烧鸡例外)。这种思维重心的转移对我们买房决策有着不可多得的重要性[脚注一]。从业余的角度讲，它会让人注重于人的流动性及发展趋势；从专业的角度讲，它甚至能让您建立一个根据人的流动数据来预测房价的统计学模型。 有了鸡生蛋的理论框架，我们现在看两个实例。其一是BUSH所在的华盛顿附近的北 VIRGINIA。其二是本作者所在的波士顿。 十几年前，当我们刚来美国的时候，DC周围还是一片片的空地。如今，当您驱车在 66号公路行驶，您在两边看到的是一个接一个的开发区与一个又一个的科技园 (RESEARCH PARK)。当然，这种变化的背后是美国国策的重大调整，研究这种重大调整将是以DC发展为案例分析来作博士论文的STANDFORD的ABD们的主要科题。但即便我们这些业余爱好者，也可以追踪一些大型建筑公司的行踪来得到有用的投资信息。举例说。当 TOLL BROTHERS，BEARS等建筑商在那里申请PERMIT的时候，就是我们JUMP IN 的最好时机。可是我们华人获得信息的模式一般不是看华尔街刮的哪边风，因为我们在国内早已习惯了他大姨的小道报告而不是人民日报的综合报导。 到了美国，这种习惯就把我们获取商务信息的模式转化为：“甜9娘”因为“心疼老公”到“村姑”家串门找使其“心怡心悦”的灵丹妙药顺便说起开发“园艺”的问题。我不是开玩笑。真的。要不然人家“一家三口”都会要我再甩干一遍。我是在描绘三种人在房产市场的行为轨迹：布什的，建筑商的，“甜9娘”的。白宫不好进可以理解，建筑商的办公室还是可以经常走走，至于“甜9娘”对您说她那房是上个月是20万买的，那您先要问问自己是不是她最好的朋友，要不然和平鸽带上英国女地主先走一步，您再去那里买同样的房子准要多出好几千大刀的血。[脚注二] 与DC模式不同，BOSTON地区没有那么多的空地开发，所以眼睛盯那些新房开发商没用。那就应该注意旧城的改造。比如说，BOSTON CHINA TOWN附近的发展情况，SOUTH END的开发情况。除此之外，COMMERCIAL 房产的销售情况是一个地区总体发展的晴雨表。5，6年前，BOSTON这里高科技群英聚会，INTERNET的泡泡糖越吹越大，听说本公司一个女孩来这儿排了6个月的队竟没租到一个APARTMENT最后梓梓忍痛离开。您若在那之前来这儿投资，肯定发了。不过您若是那女孩的朋友听到她的故事而突发奇想要到这儿发房地产的财，那您肯定赔的连本带吆喝说不定还得捎带上您太太那作嫁资的二亩三分地。因为您来的时候BILL GATES的哥们儿全跑了，剩下几家作假药的自己都不敢吃还哪能卖钱给您交房租？不过同学们别误会我的话为 “BOSTON没戏”。要是那样，我也不把它挑出来作案例分析。何况本人如今仍在这儿“守株待兔”呢。从长远看，BOSTON还是块风水宝地。宾。拉登之所以从这里出发攻击世贸大厦，是 经过研究BOSTON与纽约的血缘关系并作了基因亲子鉴定之后决定的。KOWLEGE IS POWER。WALL STREET的人很多是在HARVARD出生的。庞大资本的乳汁在当今世界是由MIT，HARVARD这些才子们提供的。这就说明了为什么BILL GATES的朋友走后这里作假药的越来越多。一个CEO，提一个BASEMENT，到WALL STREET要钱很少有不给的。当然，这BASEMENT要有不少HARVARD医学院用过的瓶瓶罐罐。结果呢，这原本单身的CEO过不了几年就妻儿成群。地不贵房价不长那才不正常呢。 好了，我们总结一下上面貌似信手写来的胡说八道、插科打浑。要想真正理解一个地区的房地产发展趋势，关键不是蛋，而是鸡； 不是LOCATION， 而是PEOPLE。人的走向，决定着房地场市场的走向。具体的讲，我们看到的是三个层次的人：1) BUSH/MIT层； 2)建筑商人层；3) 最后才是“甜9娘”层。这三类人的行为轨迹产生的POWER由1)而下越来越小。还有，BUSH/MIT型同居一个层次，但本质不同；我不是说BUSH与MIT人的智商高低不同 (这还用说么？)，我是说他们对房地场市场方向的影响的方式不同。一在组织企业方面，一在生成企业方面。但是，他们的力度又处在同一个最有力量的水平。至于他们二者的关系，则更为复杂。那需要经济、文化、政治、金融多方面的探讨。区区小文要想把握它，只能是望洋兴叹了。 最后为了证明我所说不虚，特从我哥那本正写的<<新红楼梦>>一书引诗为证： 世人都道LOCATION好，惟有PEOPLE忘不了。昨夜房价窜两万，只因龙人全来了![脚注一] 有朋友说这只对你们搞投资的有用。错。以住为主要目的的朋友别忘了，您是在用大半生的积蓄买房，其本身就是一种投资行为。假如租房也提供同样的投资INITIATIVES，华人又能克服中国文化中特有的“拥有”感 (它文另议)，我想会有更多的人选择租而不是买。 [脚注二]不少建筑商规定每售出两三座房长一次价，笔者遇到朋友们一起帮建筑商抬高房价的情况。 由梦思得张贴 @ 2006-07-25 08:51:34 (619)评论
我们这些网虫的甜美生活: 我们网虫的一生应该是这样度过的，当我们回首往事的时候，不因为我们沉默寡言而羞耻，也不因为我们错过强帖而悔恨，在我们临死的时候，我们就可以问心无愧得说，我们已经将我们的生命献给了人类最无聊的事业――挖坑,灌水和抢沙发！ 赏 2006-07-29#16
234 $0.00 顶 想听听对大牛们对房价走势的判断 希望如lz所说 房价下跌评论
白可儿 说:我也想明年买房，听说这里交房通常都要二至三个月，除非已经是空房了，所以还是早预备比较好！点击展开...昨天聚会的时候，听一剪梅jj说，买房最好是夏天，因为这个时候老外都度假去了，没心思看房子。估计就是下offer的人少了，就容易还个好价钱，9、10月买房子的人最多。冬天买房子，看不清室外的情况。所以我打算现在开始找中介，明年6－8月份买了
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6.29资料寄出--BJ case--9.1 邮件通知到北京+FN---9.23邮件通知补护照---9.26护照签收---10.15DM+10.24大信封到多伦多顶 想听听对大牛们对房价走势的判断 希望如lz所说 房价下跌点击展开...我想问的是，就算房价下跌，能跌多少呢？如果房价是跌了，但银行利率高了，总体价格不是更高了啊？
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6.29资料寄出--BJ case--9.1 邮件通知到北京+FN---9.23邮件通知补护照---9.26护照签收---10.15DM+10.24大信封到多伦多我想问的是，就算房价下跌，能跌多少呢？如果房价是跌了，但银行利率高了，总体价格不是更高了啊？点击展开...第一个问题难度好大呀... 第二个简单,拿计算器算一算就好了,嘻嘻.
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我们这些网虫的甜美生活: 我们网虫的一生应该是这样度过的，当我们回首往事的时候，不因为我们沉默寡言而羞耻，也不因为我们错过强帖而悔恨，在我们临死的时候，我们就可以问心无愧得说，我们已经将我们的生命献给了人类最无聊的事业――挖坑,灌水和抢沙发！ 赏 2006-07-29#20
231 $0.00 我也有打算明年买房，只是刚登陆不久，还需要熟悉这里的情况。
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