在加拿大
[FONT=宋体]请教一个加拿大房屋面积的问题Approx. Floor Space指的是单层面积呀，还是总面积？感觉加拿大的Approx. Floor Space指的是单层面积，这样理解对吗？请教了[/FONT]
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bbbbbbb回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题指的是套内使用面积吗？
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bbbbbbb回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题不知你指的是HOUSE, CONDOS 还是办公商业楼.根据加拿大的行业定义, FLOOR SPACE 指建筑面积, 又叫FLOOR AREA , 2.1米层高楼面都算, 对house, 通常讲２０００尺, ３０００尺, 是指建筑面积，从外边的外墙面算起, 含主层, 二楼或三楼, 但不含地库和阁楼.对Condos, 就是你ＵＮＩＴ套内建筑面积, 比如讲７００尺, ８００尺的, 含外墙的一半或全部, 你净使用(实用)面积会小点, 但加拿大不会另外加公摊面积, 这是很好的, 不象国内买个１００平米的楼房, 去掉公摊等, 净使用也就７０－８０平米．
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]不知你指的是HOUSE, CONDOS 还是办公商业楼.根据加拿大的行业定义, FLOOR SPACE 指建筑面积, 又叫FLOOR AREA , 2.1米层高楼面都算, 对house, 通常讲２０００尺, ３０００尺, 是指建筑面积，从外边的外墙面算起, 含主层, 二楼或三楼, 但不含地库和阁楼.对Condos, 就是你ＵＮＩＴ套内建筑面积, 比如讲７００尺, ８００尺的, 含外墙的一半或全部, 你净使用(实用)面积会小点, 但加拿大不会另外加公摊面积, 这是很好的, 不象国内买个１００平米的楼房, 去掉公摊等, 净使用也就７０－８０平米．点击展开... 明白,谢谢....
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回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题不知你指的是HOUSE, CONDOS 还是办公商业楼.根据加拿大的行业定义, FLOOR SPACE 指建筑面积, 又叫FLOOR AREA , 2.1米层高楼面都算, 对house, 通常讲２０００尺, ３０００尺, 是指建筑面积，从外边的外墙面算起, 含主层, 二楼或三楼, 但不含地库和阁楼.对Condos, 就是你ＵＮＩＴ套内建筑面积, 比如讲７００尺, ８００尺的, 含外墙的一半或全部, 你净使用(实用)面积会小点, 但加拿大不会另外加公摊面积, 这是很好的, 不象国内买个１００平米的楼房, 去掉公摊等, 净使用也就７０－８０平米．点击展开...原来house指的是建筑面积啊，我一直以为是使用面积呢，难怪我总觉得自己的房子没有当初经济宣称的那么大。
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回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题政府的地税计算考不考虑装修过或未装修的地库？
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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔不知你指的是HOUSE, CONDOS 还是办公商业楼.根据加拿大的行业定义, FLOOR SPACE 指建筑面积, 又叫FLOOR AREA , 2.1米层高楼面都算, 对house, 通常讲２０００尺, ３０００尺, 是指建筑面积，从外边的外墙面算起, 含主层, 二楼或三楼, 但不含地库和阁楼.对Condos, 就是你ＵＮＩＴ套内建筑面积, 比如讲７００尺, ８００尺的, 含外墙的一半或全部, 你净使用(实用)面积会小点, 但加拿大不会另外加公摊面积, 这是很好的, 不象国内买个１００平米的楼房, 去掉公摊等, 净使用也就７０－８０平米．点击展开...house的面积是要计算basement的（不含crawl space）。
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回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题house的面积是要计算basement的（不含crawl space）。点击展开...house 地库面积算不算要看你地下室的情况, 如何完成装修, 有房间和娱乐活动室就算进面积, 如果空荡荡的裸露着锅炉水炉等, 可不算, 有的半独立平房,bunglou, 地下室跟上面主层一样大, 比如1400尺, 这种地库就算完成了很好有房间三个, 也不能算面积, 否则, 别人会认为是不是2800尺的房啊, 其实只能是个1400尺的房子. 土地税会考虑地库的情况, 但不是主要系数, 地税要算的是, 地点, lot 面积, house面积, 市场价值, 房间多少等.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题sorry, 是BUNGALOW, NOT BUNGLOU,我有个朋友刚买的新半独立house, 两层的, 4房3卫一厨, 单车库, 地下室是全新的, 没有装修, 地面都是粗水泥地, 面积只是1800尺, 就不含地库面积.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题谢谢，我了解了很多知识。
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回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题谢谢....
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https://forum.iask.ca/threads/884689/回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题请问车库算进面积吗？
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回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题请问车库算进面积吗？点击展开... 当然算, 因为车库都在地面上.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题车库也要算面积吗？我觉得我家的好像没算啊，如果算车库，面积得多至少五六百尺吧，双车库的。
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回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题加拿大人建房其实看的是房屋整体满意程度，和几房几卫几车库等，Approx. Floor Space（房屋面积）根本就不是一个必须指标，很多卖房的list连这一栏都不填，前任业主也不知道房屋面积多少。这跟国内买卖房屋以平方米来算，拿尺子来量完全不一样，所以这个问题答案好像越来越不知所云，本来就不需要。
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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔车库也要算面积吗？我觉得我家的好像没算啊，如果算车库，面积得多至少五六百尺吧，双车库的。点击展开... 绝对要算! （据ＢＵＩＬＤＩＮＧ ＣＯＤＥ 和建筑常识） 安省的独立房一般是2000--3500尺的双车库标准面积是18.6X20尺, 即5.6X6.1米, 也就是372尺或34平米, 你家的我猜没有5,6百尺, 否则是三车库, 你可以进出用卷尺沿墙根量一下以检验我的说法. 单车库一般标准尺寸在10X20尺, 即200平尺, 18.5平米左右. 还有就是房价上有车库和没有车库但同样的房子为啥差价在几万的原因. MANADONA说的对, HOUSE价值跟房子面积不存在正比关系, 关键在LOCATION, 总体质量, LOT大小等, 面积只是考查的其中之一元素. 比如, ＹＯＮＧＥ／ＦＩＮＣＨ的一５０年的小ＨＯＵＳＥ１２００尺, 卖出价５０万, 而士嘉堡 ＭＣＣＯＷＡＮ／ＦＩＮＣＨ的３０年的２２００尺ＨＯＵＳＥ只卖４０万.对吧．
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]绝对要算! （据ＢＵＩＬＤＩＮＧ ＣＯＤＥ 和建筑常识） 安省的独立房一般是2000--3500尺的双车库标准面积是18.6X20尺, 即5.6X6.1米, 也就是372尺或34平米, 你家的我猜没有5,6百尺, 否则是三车库, 你可以进出用卷尺沿墙根量一下以检验我的说法. 单车库一般标准尺寸在10X20尺, 即200平尺, 18.5平米左右. 还有就是房价上有车库和没有车库但同样的房子为啥差价在几万的原因. MANADONA说的对, HOUSE价值跟房子面积不存在正比关系, 关键在LOCATION, 总体质量, LOT大小等, 面积只是考查的其中之一元素. 比如, ＹＯＮＧＥ／ＦＩＮＣＨ的一５０年的小ＨＯＵＳＥ１２００尺, 卖出价５０万, 而士嘉堡 ＭＣＣＯＷＡＮ／ＦＩＮＣＨ的３０年的２２００尺ＨＯＵＳＥ只卖４０万.对吧．点击展开...谢谢LS,我后来想想也应该没有五六百尺,正想上来改成三四百尺呢,LS就指出来了。不过我还是有一点奇怪，就我们家来说，政府地税相关价值评估公司给我们的House面积（我想这个应该是准确的，因为这个数字已经具体到个位数了，MANADONA说的对，上任屋主都不清楚到底多大，给我们的房屋交接资料里也没有，还是收到政府的地产价值评估信我们才知道），和我们自己大略的测量面积（使用面积）相比，大概多100多尺这样，感觉也不是小很多。按照LS所说，一个2000尺双车库的房子，实际房子面积不是只有1600多尺，而使用面积不是更少吗？如果这样差别那么大怎么感觉不出来呢？
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回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题房间布局非常重要。同样一间2000尺的房子，房子布局不同，有效面积感觉是完全不一样的。我见过有些1500尺左右单车房半独立屋的空间，用起来比2500尺双车房独立屋的感觉还要好用。所以面积确实不是最重要的，要是空间和布局利用的好，差上几百尺根本感觉不出来的。
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回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题谢谢LS,我后来想想也应该没有五六百尺,正想上来改成三四百尺呢,LS就指出来了。不过我还是有一点奇怪，就我们家来说，政府地税相关价值评估公司给我们的House面积（我想这个应该是准确的，因为这个数字已经具体到个位数了，MANADONA说的对，上任屋主都不清楚到底多大，给我们的房屋交接资料里也没有，还是收到政府的地产价值评估信我们才知道），和我们自己大略的测量面积（使用面积）相比，大概多100多尺这样，感觉也不是小很多。按照LS所说，一个2000尺双车库的房子，实际房子面积不是只有1600多尺，而使用面积不是更少吗？如果这样差别那么大怎么感觉不出来呢？点击展开... 政府公司给你的面积是准的, 因为他们有每个BUILDER提供的图纸资料和所有的测绘备份, 卖方应该交给你一份LOT的测量平面图(LAYOUT PLAN),如有, 你可以算出HOUSE的占地面积(=首层面积). ANYWAY, 时钟, 你自己买下的5年新HOUSE一定有你喜爱的原因吧, 面积多多少少就不要太挂记了, 住和用的舒适就好. 总之是个家, 你的宝贝儿子可以在HOUSE里慢慢长大的.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏
反馈:时钟 2010-01-04#20 时 109 $0.00 回复: 请教一个加拿大房屋面积的问题谢谢Horse Dragoon，我不是太计较面积大小，就是有一点好奇而已。我确实很喜欢我的房子，是3年新的。
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