在加拿大
翻出2006年底存盘的这篇文章，对比现在，感慨万千！ 2007[FONT=宋体]年如何选择适合您的房屋贷款计划[/FONT] [FONT=宋体]随着[/FONT]2006[FONT=宋体]年冬季的来临[/FONT],[FONT=宋体]房屋交易量也开始有所下降[/FONT].[FONT=宋体]很多人除去开始关注圣诞节[/FONT],[FONT=宋体]新年和冬季假期之外[/FONT], [FONT=宋体]对房屋市场似乎开始踌躇起来[/FONT], [FONT=宋体]不急于出手买卖[/FONT], [FONT=宋体]等等看明年的市场到底如何走[/FONT]. [FONT=宋体]而房屋贷款市场[/FONT], [FONT=宋体]似乎也犹豫不决[/FONT],[FONT=宋体]踌躇缓慢[/FONT],[FONT=宋体]方向不定[/FONT]. [FONT=宋体]喜欢活期利息的人[/FONT],[FONT=宋体]尽管看到加拿大中央银行上月并未有下调动作[/FONT], [FONT=宋体]但仍然期盼着从央行下一步的动作上[/FONT],[FONT=宋体]找到一点方向[/FONT],[FONT=宋体]从而默默的等待下月中央银行的消息而决定自己的行动策略[/FONT]. [FONT=宋体]而一些耐不住性子的朋友[/FONT], [FONT=宋体]则看到诱人的[/FONT],[FONT=宋体]较低的固定期利息而无心恋战[/FONT], [FONT=宋体]相继的采取了锁定行动[/FONT]. [FONT=宋体]要知道[/FONT], [FONT=宋体]本月的固定一年期才[/FONT]4.59%, 5[FONT=宋体]年也不过[/FONT]5.00%[FONT=宋体]左右[/FONT],[FONT=宋体]而活期最低也是在[/FONT]4.95%[FONT=宋体]一线[/FONT]. [FONT=宋体]双方几乎不分上下[/FONT]. [FONT=宋体]看看我们对各银行今天公布的贷款经纪人利率的比较结果[/FONT]: [FONT=宋体]各银行最新最低定期利率[/FONT]:+ 1[FONT=宋体]年固定[/FONT]4.59% + 2[FONT=宋体]年固定[/FONT]4.90% + 3[FONT=宋体]年固定[/FONT]4.99% + 4[FONT=宋体]年固定[/FONT]4.99% + 5[FONT=宋体]年固定[/FONT]5.00%+ 6[FONT=宋体]年固定[/FONT]5.20%+ 7[FONT=宋体]年固定[/FONT]5.25%+ 10[FONT=宋体]年固定[/FONT]5.40%[FONT=宋体]各银行最新最低活期利率计划排行[/FONT]([FONT=宋体]本月的加拿大中央银行[/FONT]PRIME[FONT=宋体]基准利率是[/FONT]6%:★5[FONT=宋体]年封闭浮动计划：[/FONT]PRIME-1.05% (4.95%)★3[FONT=宋体]年封闭浮动计划：[/FONT]1.25%[FONT=宋体]现金回赠[/FONT], [FONT=宋体]首三个月[/FONT]PRIME -2.25% [FONT=宋体]后[/FONT]PRIME -0.375% [FONT=宋体]转定期保证最低利率[/FONT][FONT=宋体]其他可选择方案[/FONT]:★5[FONT=宋体]年开放[/FONT]FULLY OPEN PRIME-0.9% (5.05%)★2[FONT=宋体]年封闭浮动计划：[/FONT]P-1.00% (5.00%)★5[FONT=宋体]年封闭浮动计划：第一年[/FONT]P-1.25%,[FONT=宋体]之后[/FONT]P-0.95% [FONT=宋体]总结上述定期[/FONT],[FONT=宋体]活期利息报价列表[/FONT], [FONT=宋体]不难看出[/FONT]: [FONT=宋体]首先[/FONT], [FONT=宋体]定期利息比上个月平均下降[/FONT]0.25%. [FONT=宋体]拿[/FONT]5[FONT=宋体]年期来说[/FONT], [FONT=宋体]上个月的利息是[/FONT]5.25%. [FONT=宋体]而此时此刻是[/FONT]5.00%. [FONT=宋体]今年第一季度曾经是[/FONT]4.44%[FONT=宋体]以下[/FONT]. [FONT=宋体]似乎定期利息有短期下降的空间[/FONT]. [FONT=宋体]其次[/FONT], [FONT=宋体]活期利息所参照的中央银行[/FONT]PRIME[FONT=宋体]利息[/FONT],[FONT=宋体]在到达[/FONT]6%[FONT=宋体]一线后[/FONT], [FONT=宋体]已经[/FONT]2[FONT=宋体]月没有进一步动作[/FONT]. [FONT=宋体]似乎下降的压力不够[/FONT]. [FONT=宋体]而各银行过去从未有过的活期利息折扣比例正在上升[/FONT]. [FONT=宋体]聪明的朋友大概从中会看出一些问题[/FONT]: [FONT=宋体]就是为什么现在的活期利息折扣似乎越来越大[/FONT], [FONT=宋体]从去年的[/FONT]P-0.85%,[FONT=宋体]到了现在的[/FONT]P-1.05%. PRIME[FONT=宋体]利息始终被人们视为市场导航标的作用[/FONT], [FONT=宋体]而此时此刻它却按兵不动在[/FONT]6%, [FONT=宋体]而各银行自己制定的固定期利息却如冬天里的小兔子[/FONT], [FONT=宋体]自行在茫茫雪原上上窜下跳[/FONT], [FONT=宋体]真正形成了[/FONT]6[FONT=宋体]年来的一道独特景观[/FONT]. [FONT=宋体]我们虽不敢十分断言[/FONT], [FONT=宋体]但初步的预测[/FONT], [FONT=宋体]应该是今后[/FONT]1[FONT=宋体]年的[/FONT]PRIME[FONT=宋体]利息[/FONT],[FONT=宋体]底线在[/FONT]5.50%[FONT=宋体]左右[/FONT]. [FONT=宋体]在这种情况下[/FONT], [FONT=宋体]到底是固定呢[/FONT]?[FONT=宋体]还是继续观望持开放期的平均值呢[/FONT]? [FONT=宋体]答案是[/FONT], [FONT=宋体]大多数家庭应该找机会固定[/FONT].
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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔 赏
反馈:harmony_liu 和 admin 2010-01-02#2 
180 $0.00 回复: 感慨万千！看看06年底人们如何选房贷看看当年的错误，也可以想想现在是否犯了错误。。。Mike评论
大温平价经纪 604-230-9898 www.BCFlatFee.com [email protected]售屋只上MLS做广告 $369+税。买房大额佣金返回。一般情况$50万房屋返回$5400.00。其他服务，细节及限制请登陆网站或来电查询。Palace Realty Inc.回复: 感慨万千！看看06年底人们如何选房贷最后一句：“答案是, 大多数家庭应该找机会固定”------2007年找机会固定的，或一要就是固定3-5年的，错过了2008-2010年低息的好日子，苦！
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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔最后一句：“答案是, 大多数家庭应该找机会固定”------2007年找机会固定的，或一要就是固定3-5年的，错过了2008-2010年低息的好日子，苦！点击展开... 都是美国佬害的, 谁能想到０８年会金融海啸?． ０７年选固定的, ０８， ０９年哭了,０７年选浮动的, ０８， ０９年笑了．
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 感慨万千！看看06年底人们如何选房贷感谢楼主！太好的例子分享给大家：房市有风险，投资须谨慎啊！
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*************************回复: 感慨万千！看看06年底人们如何选房贷我去年买的房子5年固定3.5%,看了楼主的贴子,才知道原来抄到底了....,买好房子后确实感觉日常支出的加大.不过看了房价到是在涨,住的也确实比租房子条件好很多倍,那些同事都在说我买的时机好,真不知是苦还是甜.....
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回复: 感慨万千！看看06年底人们如何选房贷我去年买的房子5年固定3.5%,看了楼主的贴子,才知道原来抄到底了....,买好房子后确实感觉日常支出的加大.不过看了房价到是在涨,住的也确实比租房子条件好很多倍,那些同事都在说我买的时机好,真不知是苦还是甜.....点击展开...甜！哪家银行？ 2009-5 一向率领业界降息的Industrial Alliance，今天宣布提高5年期贷款利率。5月29日之前，该贷款机构的“No Frills”贷款利率最低可通过贷款经纪买低至3.35%（贷款金额需要足够大）。调整后的最低可买低利率为3.55%。此前，所有贷款经纪人在市场上能够找到的最低利率就是3.35%，但各自的表达方式不一样。由于“No Frills”贷款产品有两个主要缺陷（须在1个月内交割；每年提前还款5%/5%），所以真正成交的并不多，但贷款经纪都以该公司的利率作为宣传手段。因此，该公司的此项产品也被业界视为5年期固定利率贷款涨跌的风向标。http://www.5in.ca/bbs/frame.php?frameon=yes&referer=http://www.5in.ca/bbs/forumdisplay.php?fid=56
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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔回复: 感慨万千！看看06年底人们如何选房贷是皇家银行的帐户经理给我做的,09年6月,可能当时的利息真的很底,看来要去谢谢那个经理,呵呵.
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