加拿大华人论坛加拿大房产房地产经纪培训三----如何使用MLS

日期：2020-11-15 栏目：加拿大房产

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在加拿大

[FONT='Arial','sans-serif']　MLS(Multiple Listing Service)是20世纪诞生于美国的一种房地产销售模式,也称为“多重上市服务”｡这种销售模式一经面世,立即得到房地产界的极力推崇,在许多国家得到了推广和应用｡MLS的核心理念是房地产业的房源信息共享原则,其原理如下:一条信息与一条信息交换,交换双方都持有了两条信息,信息量成倍增长｡如果交换的参与者增加,每一参与者的信息量将会呈几何级增长,最终每一参与者的信息量等同｡加拿大的MLS(Multiple Listing Service): 是由加拿大地产业协会管理的、各省地产业协会支持的地产业专用数据库。不仅提供现今上市的地产信息，并有每处地产多年来的历次销售记录、政府估价等资料。实际上，因为INTERNET的普及。公众可以通过MLS网站查找上市地产广告，所以MLS的覆盖面是全球性的。关于如何使用MLS相信大家都有一些基本的知识，在这里我想跟大家分享几个使用MLS的小诀窍1. 我能用浏览器的返回键吗？不能，使用浏览器的返回键有可能造成错误。通常只使用Toronto MLS里的按键[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']2．任何人都可以进行添加和修改Toronto MLS吗？错，想添加或修改TorontoMLS需要获得授权。[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']3．我能用键盘来移动的我光标位置吗？可以，你可以用键盘上的Tab键将光标移动到下一个空格处。[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']4．我如何不用鼠标而看到更多的信息？按键盘上的F11键可清除浏览器的工具栏，进而看到更多信息。再次按F11 键可回到之前的尺寸。[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']5．我该怎么做如果我没有完成所有的数据输入在一个时间段？你可以随时保存工作底稿，工作底稿只是一个临时文件，只有创建人才能修改更新。一个工作底稿可以有效7天，7天后若还没保存则会自动清除。当你完成所有的数据输入然后保存后，办公室的特定修改和添加的工作人员才能进行编辑。[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']6．TorontoMLS 可以自动保存的我工作底稿吗？当你开始一个新的输入时，TorontoMLS会周期性的自动保存工作底稿。你必须在完成输入时再次保存以确保上一个自动保存后你输入的信息有被包含。[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']7．如果我不明白某空格含义？使用光标点击任何一个空格标题（例如，District ， HoldoverDays，CAC）会有跳出窗口解释标题的定义和你应该填入怎样的信息（例如，数字还是文字）点OK 键关掉解释窗口。[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']8．TorontoMLS会自动填空格吗？是的，比如，当你输入地区，街名和号码，TorontoMLS会试着找到你所输入的地址，如果找到的符合，系统将会自动填上一些空格，比如邮编，地图页数，地图排数列数。[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']9．可以找到街名吗？可以，在位置表格中StratsW/ 空格，你可以输入街名的开始的几个字母，然后按键盘上的Tab键。TorontoMLS将会出现下拉表格符合你输入的首字母。[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']10. 系统会检验错误吗？在可能的情况下，TorontoMLS会对数据进行纠错。比如，在价格的空格处不能输入不是数字的字符。TorontoMLS拒绝使用符号和标点，会在你输入后自动删除。在其他空格处，TorontoMLS检验错误会在你转换到下一个空格时，例如，你输入有效期早于合同期。系统会在该栏显示红色的指示，要求你修改后才能转换到下一处。[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']11. 在输入时间的时候有哪些特殊的格式？6/30/2008 或6/30/08 应为June 30, 20086/30 应为当前年份T或t应为当天日期T+1 应为明天的日期T-1 应为昨天的日期[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']12. Edit Listing和Status Change的区别使用Edit Listing 可用作以下修改：a）价格变化延长时间; b）调整广告词，添加Open House 信息； c) 修改房屋特征信息，如房间描述。使用Status Change可用作更改状态，如 a)Sold Conditional； b）Sold， Leased；c）Terminated； d) Suspended.[/FONT][FONT='Arial','sans-serif']嘉德置业为新老经济提供全套系统培训，每周二上午10点-12点举行。地址：１９０Ｍａｉｎ　Ｓｔ　Ｕｎｉｏｎｖｉｌｌｅ（Ｋｅｎｎｅｄｙ／Ｈｗｙ７）联系电话：（４１６）－６４８－３６７８ｗｗｗ．ｊｄｌｒｅａｌｔｙ．ｃａ如有垂询，请电：地产经纪李丁Li DingCell No.： 416-648 3678 e-mail:：[email protected]网页：www.dingdingli.com[/FONT][FONT='Arial','sans-serif'][/FONT] [FONT='Arial','sans-serif'] [/FONT]

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