加拿大华人论坛 加拿大房产温哥华与广州房价泡沫简单对比测试
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各位好朋友，我在广州有几个单位用于出租收益，我想从租金的收入标准与温哥华的房子做一个简单对比，看看广州现房价与租金收入比例与温哥华的有多大的区别，请多多支持！ 请问在大温地区，现价值分别为30万、50万、100万加币的房子，普遍的租金收入大约每月分别是多少？相关的管理费是由业主还是租客负责承担。 谢谢！
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鹤舞温城 我心飞翔回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试刚看了有关日本泡沫破的一个帖子,吓S我了. 现在看到泡沫2个字就大汗.结果刚回来,又看到你这个帖子. 给个连接给大家看看,帮着分析分析中国是不是也会有这样的泡泡被戳破的可能? 看了这报道,真不知道该做什么准备,买房子吧,大跌,存银的话就大贬值.反正正要有泡泡破了,怎么着都是S路一条.老百姓赚点钱不容易,可是一下子变没了就可以这么容易. http://www.iask.ca/news/world/2010/0317/15389.html
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试怎么没有朋友顶？什么意思的说 纯属个人好奇之简单想法，无它
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鹤舞温城 我心飞翔回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试richmond67万的house楼下间出两间两房一厅,每间约50平米,共租1700元,费用房东全包.surrey34万的?屋,楼上间成五间房出租,两厕一厨,共租1500元,费用房东全包.surrey几年前买的8,9万两房公寓,间成3房,月租900元,费用房东全包.
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试richmond67万的house楼下间出两间两房一厅,每间约50平米,共租1700元,费用房东全包.surrey34万的?屋,楼上间成五间房出租,两厕一厨,共租1500元,费用房东全包.surrey几年前买的8,9万两房公寓,间成3房,月租900元,费用房东全包.点击展开...十分谢谢您的支持！ 您指的richmond67万的house楼下间出两间两房一厅,每间约50平米,共租1700元,费用房东全包.意思是楼上没有包括吗？如果算上楼上还可以租1700元？房东支出的费用大约有多少呢？ 同样surrey34万的?屋,楼上间成五间房出租,两厕一厨,共租1500元,费用房东全包.意思是楼下还没有计算吗？计算的话又可以增加多少？房东支出费用约多少？ 同样surrey几年前买的8,9万两房公寓,间成3房,月租900元,费用房东全包.8、9万是指的现在的价值吗？房东支出的费用约多少？ 不好意思，麻烦您了！
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鹤舞温城 我心飞翔回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试我看到的那间richmond的房,楼上房东住,房东支出的费用每间房每月大概100元左右的电气费,上网和电视不知道多少钱,还有圾费.surrey的房楼下两房一厅很小,也是房东在住,她准备将车房改成一房一厅出租,费用按人头算都差不多,公寓现在的价值15,6万,公寓每个月两百多管理费,包括电和气费了,房东出,还有电视和上网费也是房东出.有的房东是不包电和气的,要分摊.还有很多台湾人的house间成14间房出租,这样整间house都出租了,一间400或300元,这样收入和费用你就大概知道有多少了.这里很多house都有出租帮还贷的.
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试各位好朋友，我在广州有几个单位用于出租收益，我想从租金的收入标准与温哥华的房子做一个简单对比，看看广州现房价与租金收入比例与温哥华的有多大的区别，请多多支持！ 请问在大温地区，现价值分别为30万、50万、100万加币的房子，普遍的租金收入大约每月分别是多少？相关的管理费是由业主还是租客负责承担。 谢谢！点击展开...lz晒晒广州的现房价和租金收入。。。
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试各位好朋友，我在广州有几个单位用于出租收益，我想从租金的收入标准与温哥华的房子做一个简单对比，看看广州现房价与租金收入比例与温哥华的有多大的区别，请多多支持！ 请问在大温地区，现价值分别为30万、50万、100万加币的房子，普遍的租金收入大约每月分别是多少？相关的管理费是由业主还是租客负责承担。 谢谢！点击展开...广州目前的出租收益率低的吓人
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试lz晒晒广州的现房价和租金收入。。。点击展开...广州市区，好一点的都是2W以上；广州1W以下的几乎绝种
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试lz晒晒广州的现房价和租金收入。。。点击展开...谢谢支持！ 稍后我肯定会公开，我需要些简单的数据来分析一下，谢谢！ 还是要请教： 如果花50万刀在DT或大温其它地区买个一房或两房之小单位用于出租， 普遍来说，房东每月大约能有多少刀的净租金收益？（除去管理费等等正 常应由房东支付后的收益）
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鹤舞温城 我心飞翔刚看了有关日本泡沫破的一个帖子,吓S我了. 现在看到泡沫2个字就大汗.结果刚回来,又看到你这个帖子. 给个连接给大家看看,帮着分析分析中国是不是也会有这样的泡泡被戳破的可能? 看了这报道,真不知道该做什么准备,买房子吧,大跌,存银的话就大贬值.反正正要有泡泡破了,怎么着都是S路一条.老百姓赚点钱不容易,可是一下子变没了就可以这么容易. [URL]http://www.iask.ca/news/world/2010/0317/15389.html[/URL]点击展开...最近在看《货币战争》，几十年前，幕后的金融家或银行家们就发现了一个掠夺的规律和好办法：大量发行货币->通货膨胀->泡沫->倒闭、泡沫破了->以经济危机的名义掠夺走了普众的财富。 这个规律周期行地来一遍。最后，普众被反复剪羊毛。 发现50、60年前和现在没什么区别，可怕。
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试我也刚看完货币战争, 不过它说的东西有点夸张, 道理却是通用(GM).
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Opportunities arise when you face new experience谢谢支持！ 稍后我肯定会公开，我需要些简单的数据来分析一下，谢谢！ 还是要请教： 如果花50万刀在DT或大温其它地区买个一房或两房之小单位用于出租， 普遍来说，房东每月大约能有多少刀的净租金收益？（除去管理费等等正 纯粹估计：40万，租金:1600/month, 管理费200/month, 地税：200/month.净租金:1200/month点击展开...
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试纯粹估计：40万，租金:1600/month, 管理费200/month, 地税：200/month.净租金:1200/month[/quote]谢谢领导，不过为了对领导负责，对数据负责，纯属估计不行噢，所以还需要麻烦有实战经验的朋友提供些数据。
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鹤舞温城 我心飞翔纯粹估计：40万，租金:1600/month, 管理费200/month, 地税：200/month.净租金:1200/month点击展开...谢谢领导，不过为了对领导负责，对数据负责，纯属估计不行噢，所以还需要麻烦有实战经验的朋友提供些数据。[/quote]那你还是呼叫“小饼干”，实战家。。。
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试我提供个数据, 广州的. 珠江新城, 17000平米, 100的房子租3600, 吉屋.两年新
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Opportunities arise when you face new experience回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试每个地段的房子,每年的地税都不一样的,五十万的一般地段的地税是三千多一年.另外看你能把你的房子间出多少间来出租,那样收益都大不相同的.那些温西豪宅,有的每年地税就一两万呢,很多豪宅一样有很多房间用来出租的,很多华人台湾人热衷将房子改建,加建厨房厕所,能改的都改,间成很多的小房间出租.
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试45万三房townhouse租金1800，地税、管理费各200左右
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及时行善我提供个数据, 广州的. 珠江新城, 17000平米, 100的房子租3600, 吉屋.两年新点击展开...这个有点看不懂。。。是rmb17000/平米, 100平米的房子租rmb3600?
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回复: 温哥华与广州房价泡沫简单对比测试谢谢支持！ 稍后我肯定会公开，我需要些简单的数据来分析一下，谢谢！ 还是要请教： 如果花50万刀在DT或大温其它地区买个一房或两房之小单位用于出租， 普遍来说，房东每月大约能有多少刀的净租金收益？（除去管理费等等正 常应由房东支付后的收益）点击展开...这边的情况是扣除管理费后的公寓房价收益率低于房屋贷款利息。也就是说如果贷款买房的话，租金还不够cover房贷利息。House之类的更不容易租出去了，还要负担地产税。除非隔成很多小间出租。这种情况房客普遍素质较差，这样出租更耗精力，房屋也会折旧的很厉害。
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