加拿大华人论坛 加拿大房产财经人士，尤其地产界的来回答一下
在加拿大
用故事来说现在的经济危机等等，大致可以是这样，U国的人，把自己的房子先炒成天价，然后再把C国的房子也炒成天价，这个时候，U国主动自己降点房价，然后说，现在是抄底的好时机了。于是C国奸商甲，把自己在C国的房子卖给了屁民甲，要屁民乙爹妈砸锅卖铁凑一半，再用未来20年的收入抵押，从银行借了680万，拿回来了100万U国的票子，买了一栋U国的房子。这是已经发生的事情，那么通胀是什么结果，通缩又是什么结果呢？假设一，通缩，两年后，U国的房子又跌了一半，只值五十万了，但是呢，C国的房子也跌了一半，但是呢，屁民乙由于收入减少，供不起贷款，房子被银行没收了，对银行来说，没有损失，反正半价卖了，自己的贷款都收回来了。这个时候，奸商甲把U国的房子以50万卖了，然后拿回C国，又能把原来的房子买回来了。OK，算一下吧，U国原来的房主，100万卖了房子，50万买回来，这几年的吃穿用度等等，都够了。奸商甲没有损失，就是换着房子住了两年，而对于屁民乙来说，等于竹篮打水一场空，房子没有了，爹妈的血汗钱也没了。（等于绕了一圈送给了U国的原房东）。当然，屁民乙也可能拼命打三份工，勉强在把嘴缝上的基础上，卖血还上银行的按揭，这并不能妨碍奸商甲从丢了工作，饭都没有吃的屁民丙那里，重新买回一套差不多的房子……总的来说，U国的房东赚了很多，奸商甲是没有付出什么代价的。那么通胀又是什么情景呢？两年后，U国的还是跌了一半，C国呢，房子没有跌价，但是货币贬值了一半，奸商甲把U国的房子卖了，然后回来，还是换了680万，还是能重新买回房子的，而对于屁民乙来说，因为钱毛了，还贷款问题不大，毕竟折算成猪肉，交的按揭少了（原来一个月按揭相当于1000斤猪肉，现在只相当于500斤了）。U国的房东还是赚了50万，用来当这些年的吃穿用度，那么又是谁亏了呢？奸商甲吗？他还是买回了同样的房子……
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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。回复: 财经人士，尤其地产界的来回答一下美国的经济策略并无高明之处，他们所做的仍旧是转嫁危机，对世界进行掠夺。中国由于经济政策失误，成为头号猎物。中国在目前的经济策略之下，宏观调控是一 件难以理解的事情，因为调控并不会让买不起房的人买得起房。如果要讲究政治正确，大力发展廉租房，或者开放城市郊区成为贫民窟，才是正确的道路。很显然政 府知道真相。那么政府所采取的经济适用房措施，只不过是变相开放地产，以促使房地产市场保持稳定发展，为地方财政获得现金流。因为经济适用房对于普通百姓 来说仍旧是买不起的。茅老的发言只代表他的良心，不代表他对中国的政策目的有所了解。那么中国政府的房产调控只是为了保证泡沫不会爆裂，以防危机到地方政 府和银行系统，这样你就会明白政府的调控会截然而止，因为继续调控是没有人会买房子的，接下去就会危机到他所担心的领域。 法国人德国人美国人控制了中国的零售渠道：家乐福、麦德龙、沃尔玛一路横扫中国市场；德国人控制了机械科技；美国人控制了it、中国粮油市场；巴西澳大利亚人控制了铁矿和铜矿；日本人欧洲人控制了汽车科技。 中国人控制了什么呢...中国人只控制了纺织业和其他粗加工业，而纺织业的基础农业棉花产业在美国人手里。至此，你可以明白中国没有任何产业是支柱产业。 那么中国经济的未来复苏在什么地方...可以明确地知道，在投资基础建设和房地产业；在消费产业；在出口。但是中国的消费只占据很少部分，外贸出口在明年会面临欧洲市场的萎缩和美国人可能的再次贸易保护主义。那么投资和房地产业是唯一的选择。 这样，中国将不得不继续宽松财政，冒着通胀高昂的风险继续前进。但是实体经济不会好转。 美国为了转嫁风险，会控制美元弱势，造就石油高涨，从而引发商品高涨。大宗商品市场大部分控制在华尔街手里，会给美国带来巨额利益。而弱势美元将有利于美国出口。这是我不认为美元一定会成为避险资金的原因。 世界出现双底衰退的风险是一个小概率事件，但是黑天鹅并非不会到来。一旦发生此事，那么黄金成为避险的首要选择；美元其次。 中国的投资和房地产再次狂热的话，对于全球的大宗物资提供国是一件好事情，对于以德国为主流的机械和设备出口也是好事情。至少，这样的狂热可以再次短时间内刺激世界经济。 但是中国致命的问题在于没有彻底实现物权保护和政改，大规模资本外逃和精英转移将会给中国的经济结构转型带来毁灭性的打击。美国的强大在于它的企业家群体的创造性、对资本的吸引力。中国的未来越来越失去这些企业家群体和中产阶级精英层的归属感，这就是未来悲观的原因。 所以，短时间内，我们会看到刺激持续不断的延缓大崩溃，但是大崩溃会在不远的将来一瞬间到来，没有人能够确定，能确定的是大崩溃一定到来。 世无英雄，遂使竖子成名。美国没有彻底完善自由经济市场体系，但是它毕竟是唯一的超级强国，光依靠自然而然的吸血，已经使之活得更好。 我所认知的经济活力前景良好的是智利，虽然它的劳工法也是非常烦人，但是其余的部分都算是良好。 在未来的岁月里，智利会成为一个发达的国度。 巴西和印度将会缓慢前行，但是不会停下脚步，未来是这些国度的。
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回复: 财经人士，尤其地产界的来回答一下基本同意楼上的观点
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回复: 财经人士，尤其地产界的来回答一下实际上美国人非常高明，转嫁风险只是第一步，然后就是打击对手，第三步才是美元升值，资本大量流向美国，美国开始新一轮繁荣，同时大量廉价商品流行美国，这才是美国所需要的经济秩序。经济危机实际上是经济发展到一个瓶颈阶段的自我调整，通过经济结构的调整达到更高的经济模式与水平，这次经济危机虽然来临，但是并没有看到美国经济有实质性新突破，但是美国却通过转嫁风险，打击全球经济体，保证了美国经济上的优势和地位，保持美国继续掠夺全球的秩序，为全体美国人创造最大的福利。而反观另外一个政府，不惜出卖国家利益，残酷压榨普通民众，在另一种形式上保证了帝国主义，新封建主义，官僚买办主义三座大山的和谐稳定。
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生活虐我千百遍，我待生活如初恋回复: 财经人士，尤其地产界的来回答一下残酷压榨普通民众。这点我深切体会到了。
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一切都淡定了，反正现在地球已经被日本人给毁了，到哪儿都一样。回复: 财经人士，尤其地产界的来回答一下被压榨的不过是现在炒房子的，一句话，活该
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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。回复: 财经人士，尤其地产界的来回答一下楼上离开国内太久了，不了解实情呀,实际上受房地产压榨的都是大城市年轻一代打工者，他们一般都有大学学历，毕业后留在了1，2线城市，（小城市房价2500以下暴利少点）工作基本都是非国有垄断的企业公司之类，既不能享受行政事业单位的福利房，又不能享受垄断企业的高额工资，只能靠微薄的工资和父母的养老钱买房，一般都要背上15年以上沉重的房贷，称之为房奴，奴隶主则是一个广泛的阵营，贪官奸商，部分行政事业单位员工（福利房可以翻数倍上市交易），银行，炒房者。
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生活虐我千百遍，我待生活如初恋回复: 财经人士，尤其地产界的来回答一下四年多前我开始研究印度，那时候几乎无法找到印度的资料。我在季风书店只找到两本书，一本是《孤独的星球》印度版，另一本是一本政治教科书，似乎是 翻越喜马拉雅之类的名字，满纸放屁，充满了自大和无知。只好回到互联网寻找博客、亲历者叙述、英文资料等等，逐渐明白这个国家的未来充满了光明。 我记述了这样一篇文章，可能是最早开始客观描述印度发展的文章，结果引来一片谩骂。现实生活中，我的朋友也对印度嗤之以鼻，认为印度是一个贫穷落后人种低劣的国度，这让我大吃一惊。 中国人的盲目自大无知赤裸裸的显露出来。 印度在经历了差不多三十年的国营经济体系，二十年前开放经济体私有化，在it服务业和金融业全面开放发展。印度的内部消费和全球贸易一瞬间遍布全球。 我在调查世界贸易体系的过程中，逐渐了解到印度商人的纵横四海。印度的私营资本以其强大的金融背景、高效率、低成本迅速的全球蔓延，不仅仅是高层次的贸 易，而且在快消品等民生产品领域已经开始蚕食中国商人的市场份额。在许多国度，批发渠道为印度人所垄断。我在阿根廷的文友冯梦龙言道，福建人的超市已经全 面向印度人进货，中国人的通路被垄断。 私营体系呈现强大的生命力，于此同时中国出现了长达五年的国进民退，至此在经济活力方面，中国将软实力拱手相让给印度，仅仅在基础建设方面略有优势，而印度在这方面也已经开始加速。 印度的软实力还包括民主体系，这个世界上最大人口的民主体系，保证了整个印度国内有矛盾，却能够稳定发展，因为民主体系的制衡起作用，可以避免社会各阶层 对立，没有中国所需的巨大维稳成本。虽然印度国内充满了宗教分歧、隐性的种姓歧视、部分地区有暴力游击队，但是这个国度却有着抗衡国家动荡的民主体系，能 够在英国遗留的法律体系下逐渐完善整个国家体系。 在危机中，印度继续变得更强大。全球化将西方国家所做的经济刺激转移到新兴市场，印度承接了国际资本的流动，并转化为当地实体经济的效益。中国也承接了此类经济刺激，我们把它们转化成了房地产泡沫。 所以，在未来，印度这个国度充满了希望。只是我不喜欢生活在这样一个炎热的国度，对印度文化缺乏认同，否则这是个充满机会的国度。 而在国际市场，我预计会与印度商人发生正面竞争，他们的大资本语言优势和国家支持将会给我们以巨大的压力。
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回复: 财经人士，尤其地产界的来回答一下印度的语言优势支持了他们的资本具有国际视野，而中国资本基本就是窝里斗或者是吃里扒外。
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