加拿大华人论坛 加拿大房产saskatoon 的房价还会涨吗?

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最近saskatoon的房子卖得好快,房价还会涨吗?

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?涨??

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?会不会降下来一点？

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?最近saskatoon的房子卖得好快,房价还会涨吗?点击展开...想什么呢？被忽悠吧？JJ只告诉你房子卖得快，没告诉你房子在降价卖？ 很多房子上市1周、2周后就自己降价5千1万的，还有些上市时间长的，熬不住了，自降3万5万德呢。 萨省的房子还涨啊？给个理由先。 现在期盼房子继续涨价的大概只有JJ和亚省炒房回乡团了。

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?愿听高人教诲.学习中.

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?好像哪儿都在涨

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?涨，我觉得一定会涨。买房子是大事，中国人不是讲究安居乐业吗？有能力买房子的一定要买。如果，楼主是自主的话，涨一点，跌一点有什么大问题？你怎么都要买，如果你现在买了房子，将来房价跌了的话，算上你在这段时间交的的房子租金，价格不是一样吗？如果将来升了，难道你还会卖了自己住的房子？如果楼主是买房子来炒楼的，拿你就不需要问了，自己要投资的东西自己都不明白，我看还是不要买了。saskatoon的房价一直都升，从来没有跌过。2009年first Quarter saskatoon的房间总体升了4.3%。这个是政府的report。不信自己去google。萨省的房子会跌？给个理由先加拿大经济在回复，加上萨省新移民这么多，特别是中国人。中国人去那里都是买房子的，这个毫无置疑。萨省的经济好，带动房地产。经济好，外来移民多，是个人总得有地方住吧？请给我一个萨省房子会跌的理由。当然不排除realtor个人宣称，但是那个是人家的生意。多宣传也是好事。你去翻翻老宋06。07年的帖子，那个时候也很多人说他bullshit，但是如果你那个时候买了房子，现在回头看看？谁在bullshit你？有自降3万5万的房子？我怎么没看到。因为自己一直在考虑买房子，一直在留意MSL的情报，如果有这么好的deal, PST me.我不是realtor，工作跟地产也没丝毫关系。只是个人观点。

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?当然是自己住.可是钱又不太多,工作又不太稳,孩子又多又小.买了房子又怕以后供不起.总之顾虑多多.

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?涨，我觉得一定会涨。买房子是大事，中国人不是讲究安居乐业吗？有能力买房子的一定要买。如果，楼主是自主的话，涨一点，跌一点有什么大问题？你怎么都要买，如果你现在买了房子，将来房价跌了的话，算上你在这段时间交的的房子租金，价格不是一样吗？如果将来升了，难道你还会卖了自己住的房子？如果楼主是买房子来炒楼的，拿你就不需要问了，自己要投资的东西自己都不明白，我看还是不要买了。saskatoon的房价一直都升，从来没有跌过。2009年first Quarter saskatoon的房间总体升了4.3%。这个是政府的report。不信自己去google。萨省的房子会跌？给个理由先加拿大经济在回复，加上萨省新移民这么多，特别是中国人。中国人去那里都是买房子的，这个毫无置疑。萨省的经济好，带动房地产。经济好，外来移民多，是个人总得有地方住吧？请给我一个萨省房子会跌的理由。当然不排除realtor个人宣称，但是那个是人家的生意。多宣传也是好事。你去翻翻老宋06。07年的帖子，那个时候也很多人说他bullshit，但是如果你那个时候买了房子，现在回头看看？谁在bullshit你？有自降3万5万的房子？我怎么没看到。因为自己一直在考虑买房子，一直在留意MSL的情报，如果有这么好的deal, PST me.我不是realtor，工作跟地产也没丝毫关系。只是个人观点。点击展开... 中国人才几个？新移民才几个？这里又不是温哥华，能有多大的能量？06-07年的房子涨价是来自Alberta的炒房回乡团的作用。现在弹药已经不多了。你要是一直在看房子就知道，房子在跌。至于平均价格，那是因为现在没有极便宜的4万甚至2万左右的房子了。

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?记得2008年的时候有人在忽悠人买condo，二室一厅卖16万多。不知最后有没有人去抢啊？那你看现在在卖的：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8534536$164,500，三室一厅，大100尺。还有这个：http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8253483，$174,900，主卧带卫生间的，也是大100多尺。这些都是开价，现在都可以砍价的。还有个谁，07年在萨市买过一个Condo，17万？记得是。现在呢？二室一厅二卫的，14万http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8285048还有16万的http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8578117都是好区的。就算房价不跌，要在几年内赚到钱都是很难。因为买房的费用其实很多，不仅仅是每个月的付款。真正赚到钱的其实只有JJ，无论房价涨跌。我这是对那些被忽悠得很冲动的要买房的朋友的忠告。听不听、认同不认同那是你们自己的事情。

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?不过呢，要是自住呢，现在确实是购入的好时机，可以砍价，买方市场吗。贷款利率低。问题就是，你准备好了吗？因为买房的成本其实很高。

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?经济危机是2008年开始的吧？2008年到现在的全世界的房价除了中国哪里都跌。比一下你的2个link，14万，2房2卫，867sq ft，1983年楼http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8285048跟这个25万，2房2卫，970sq ft，1997年楼http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8578153地点差不多吧？拿你告诉我为啥这个差了11万多？ condo不同house，越久的condo价格越低，condo fee也越高。“还有个谁，07年在萨市买过一个Condo，17万？记得是。现在呢？二室一厅二卫的，14万”麻烦先说明是同一个building 同一个门牌的condo，不同地点，不同年代的building，onwer有没有一直很好的保养，维修，这些都不一样的。30多万的condo，也是2房2卫，1k sq ft左右的也有。拿你怎么不说楼价升了一倍？举这些例子没有意义，要举例子就举同一个house， 6年前，3年前，到现在为止，realtor,银行，政府的报价，拿3者的中间数做比较。再有，Buyer我没记错的话是不用给或者给很少realtor的，给最多的是seller。是他们要给realtor很大一笔钱，我记得如果只有一个realtor，seller要给整个成交价格的7%。跟buyer不太一样。不要说中介忽悠你。买房子是一生的事，原本中国人的英语又不好，这里的法律什么都不熟悉。花几十万买个房子，如果当时不用中介，是可以省下一笔。但是如果以后有什么事情或者seller刻意隐瞒房子隐藏的问题，到时候自己买了房子的话这边钱谁出？“真正赚到钱的其实只有JJ，无论房价涨跌。”没错。realtor赚的就是这个钱。But, no pain no gain.不想付钱给人家，又想要房子好，又便宜，how？ realtor收的你的钱，人家也不是白做。法律文件，查房子什么的都要做。起码卖广告也要钱吧？要省心，就要付这个钱。不然谁会帮你白做。反正我不会。“中国人才几个？新移民才几个？”sorry，中国移民很多，外国移民很多。2008年中国全萨省投资移民是98个成功的申请人，连家属是200多个，这个只是中国来的投资移民，算上技术移民，还有外国其他地方来的，菲律宾的，马来西亚的，泰国的，不知道有多少个？就2009年7月，这一个月就有250个菲律宾的技术移民来这里，做护士。这个是sinp负责人告诉我的，dont argue with me。2008年有3000多个新移民来到saskatchewan，saskatoon现在有22万人口，regina有19万人口。这3000个人可能不多，但是麻烦算一下平均数，看看有多少个新移民来这里。有钱又可以负担的起mortgage的话买一个房子是没错的。算你一家人，一个月rent fee是900吧。买一个20多万房子，downpay3万多，25年供，一个月也是900多，跟rent fee一样。但是房子是你的，owner是你，起码每个月rent fee不是白白付出，还可以出租一部分给人家，以屋养屋。再说，如果租房子，一家人，月租900，一年12个月1万多，记住，这1万块是你白白用出的，你没钱就没的住。但是如果房子是我的话，跟租房子相比，一年我就省下这1万块。租房子用了就是用了，但是给mortgage我用了还是我的，1年我可以赚一个厕所，2年我再赚一个房间，慢慢这个房子你就赚回来了。最多，我付不起mortgage最多把房子卖了。so what？还有一个东西叫通货膨胀，今天的100块可能等于4， 5年后的80块。还有一个叫出租房升价，今天你租的房子是900一个月，明年肯能950，后年可能1000. 不要告诉我你租的那个房子从来没有升过价。这边的惯例是每一年升一次价，大概50左右。

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?由衷的感谢同志们给的建议。在买房学习中，同时在看房。有好的房子请推荐。25万左右，至少3个卧室，东边，近学校。再次感谢屯里的热心同志们！！！

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?涨多跌少

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?麻烦等我登陆后汇率跌了房价又跌下哈

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当时若不登高望，谁信东流海洋深！回复: saskatoon 的房价还会涨吗?现在好像是汇率与房价齐飞

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?麻烦等我登陆后汇率跌了房价又跌下哈点击展开...您还没登陆啊? 已经混了个脸熟啦,不错,不错,比我当时来时强多了,我们那时两眼一抹黑就飞过来啦...

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?对，我还在广东呢！哎，真羡慕你们

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当时若不登高望，谁信东流海洋深！对，我还在广东呢！哎，真羡慕你们点击展开...羡慕的应该是你们,还没来,就已经知己知彼了,我们那时除了温哥华,多伦多,根本不知道,也不了解加拿大的其他地方.转了个大圈子才来到这里,早知道,一下飞机就奔这里,工作容易找,房子还便宜呢...

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回复: saskatoon 的房价还会涨吗?羡慕的应该是你们,还没来,就已经知己知彼了,我们那时除了温哥华,多伦多,根本不知道,也不了解加拿大的其他地方.转了个大圈子才来到这里,早知道,一下飞机就奔这里,工作容易找,房子还便宜呢...点击展开...Sask有那么好吗？谢谢你的鼓励！

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