加拿大华人论坛加拿大房产提前还贷还是买个大点的房子？

日期：2020-11-15 栏目：加拿大房产

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在加拿大

去年8月登入的，买了个730尺左右的CONDO，27万，贷款15万。最近马上回国了，想处理一下国内的房子，国内房子市价大概20万，手里现金还有5W。想换个大点的房子，但是怕背上太重的包袱，所以一直在提前还贷和买房之间犹豫，想听听大家的意见。

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回复: 提前还贷还是买个大点的房子？去年8月登入的，买了个730尺左右的CONDO，27万，贷款15万。最近马上回国了，想处理一下国内的房子，国内房子市价大概20万，手里现金还有5W。想换个大点的房子，但是怕背上太重的包袱，所以一直在提前还贷和买房之间犹豫，想听听大家的意见。点击展开...如果俺是你, 俺会用投资+养房的最佳方案: 25W在手, 留5W备用, 用20W投资房子, 1. 再买个CONDO 30W的, 首付30%, =9W+杂费=10W.出租掉. 一点负担都没有, 2. 再买个CONDO楼花, 10W, 5年后, 你笑着点钱吧. 这样你不用换大房, 就拥有三套房产, 不信你等5年看.

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 提前还贷还是买个大点的房子？我现在的房子可以租1400左右，每月贷款500左右，管理费390，地税每个月150左右。想买大房子主要是因为孩子马上要来了，但我们夫妻2个没工作，所以很担心后面的房贷压力。

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回复: 提前还贷还是买个大点的房子？投资房的增值税是要交税的, 但跟夫妇两人工资一起算, 比如, 净增值10W的收益, 50% =5W 要报税, 单身个人最大值交税2.3W, 净得7.7W, 夫妇两人没工作, 平摊, 最多交税共7千, 净得: 9.3W. 吓不了人的, 赚大头的还是LZ

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]我现在的房子可以租1400左右，每月贷款500左右，管理费390，地税每个月150左右。想买大房子主要是因为孩子马上要来了，但我们夫妻2个没工作，所以很担心后面的房贷压力。点击展开...也就是说租金最去掉还贷和各种费用所剩不多，那么就看未来的房价走势？

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回复: 提前还贷还是买个大点的房子？如果俺是你, 俺会用投资+养房的最佳方案: 25W在手, 留5W备用, 用20W投资房子, 1. 再买个CONDO 30W的, 首付30%, =9W+杂费=10W.出租掉. 一点负担都没有, 2. 再买个CONDO楼花, 10W, 5年后, 你笑着点钱吧. 这样你不用换大房, 就拥有三套房产, 不信你等5年看.点击展开...投资的话，house合算还是condo收益高？

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回复: 提前还贷还是买个大点的房子？从长期看, house的收益高. 从租金收入看, condo高. 仅供参考! Princess

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回复: 提前还贷还是买个大点的房子？我和楼主有点相似，只不过我选择买了第二套房子，三千多尺的独立屋。

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