加拿大华人论坛 加拿大房产美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌
在加拿大
美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌 [FONT=宋体] 自06年7月开始，美国房价已经连续下跌超过五年了，还在继续下跌，6月的S&P/CS20城市房价指数年降4.52%。全美平均房价已跌至2001年的水平。[/FONT][FONT=宋体] 房屋价格任何复苏趋势的出现都可能需要数年时间，因为止赎导致更多房产进入市场销售，而美国失业率则一直徘徊在9%左右，实际失业率超过17%，而年轻人的失业率更超过25%。与此同时，严格的贷款条件也影响了房屋销售。纳入此项指数的20座城市的房屋价格6月份全部年比下降，其中明尼阿波里斯市的降幅最大，达到11%。[/FONT][FONT=宋体] 房地产业内人士表示，夏天换房的高峰时期已经过去，就连向来只升不跌美国华裔聚居的地区，房地产价格也在走低。 从8月份开始看房子的肖先生告诉记者，根据他自己在网站上看房子的经验，他关注的华裔聚居区的房子从圣盖博谷到东区的罗兰岗一带，这3周以来一直在降价。许多正常销售的房子，房子在中间房价范围内的，如果房屋状况良好的，降价的幅度大约在5%到8%之间；如果房屋状况是属于“可以自己动手修理的”范畴的，房屋降价的幅度高达15%左右。肖先生说，看起来这个势头还会保持一段时间。[/FONT][FONT=宋体] 另外一个前些日子开始看房的李先生说，美国的经济实在毫无起色，而且中国人买涨不买跌，一旦进入下跌轨道，看来会一路跌下去。他表示想等一等再说了算，暂时不看房了。[/FONT][FONT=宋体] 要特别注意这次美国大选，保守势力一旦占上风，美国就会和加拿大、欧洲一样，反移民情绪抬头，移民大门可能渐渐关上，那房价将进一步大跌。而目前加拿大的房价就是靠移民hold住的。[/FONT]
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回复: 美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌只关心四个地方的北京、温哥华、杭州和珠海 目前似乎还挺着，只要是好区好房子
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回复: 美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌真大跌就好了。守株待兔！
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一叶知秋只关心四个地方的北京、温哥华、杭州和珠海 目前似乎还挺着，只要是好区好房子点击展开...为什么是珠海
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回复: 美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌关注洛杉矶。我的下一个居住地。
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[/SIGPIC]2011.5.29登陆温哥华，2011.6.16成了加拿大地主。10.9狗狗女儿来加，一家团聚！回复: 美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌硅谷跌不下去的。其他地方也要看。有些地方跌的稀里哗啦的。不过大家都在抢便宜房投资。
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回复: 美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌为什么是珠海点击展开...肯定是珠海有房子啦，我猜是这个原因。
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回复: 美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌硅谷跌不下去的。其他地方也要看。有些地方跌的稀里哗啦的。不过大家都在抢便宜房投资。点击展开...硅谷的房子最贵，人最贵，也最累。
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回复: 美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌三藩市有独立屋的路过
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[SIGPIC][/SIGPIC]三藩市有独立屋的路过点击展开...离市中心30公里不算好学区的物产税大概多少？
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回复: 美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌只关心四个地方的北京、温哥华、杭州和珠海 目前似乎还挺着，只要是好区好房子点击展开... 只关心台北,列治文,上海三地的房价,其他地方都无所谓.就算要跌,不要跌穿99年的水位也无惧!哈哈!台北仁
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回复: 美国房价继续下跌 中国人聚居区也开始走跌离市中心30公里不算好学区的物产税大概多少？点击展开...加州的物业税是1.25%。但是要注意的是加州不象温哥华，每年政府估值。加州是按你的买入价计算。但是如果市场价低于买入价，那么政府每年就按估值价计算物业税，反之，按成本买入价算。这个条款也导致了旧金山和硅谷房价无法下跌，因为很多人是多年前很低的价格买的，如果卖了再买新的，光物业税就不合算。所以卖方少。
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