加拿大华人论坛 加拿大房产如何从高利率变换到低利率?
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请问有人试过和银行谈利率问题吗?如果原来是5年比较高的fixed, 怎么和银行谈换到低的?谈到罚款时候的技巧?究竟茶多少个%才值得去谈?
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回复: 如何从高利率变换到低利率?知道这个违约金怎么算吗?
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回复: 如何从高利率变换到低利率?直接说你要换一家贷款银行,利率低很多,请办手续。 这叫釜底抽薪之法。 话说回来,如果万一你银行强势,不低头,火烧到自己也没关系。这里贷款渠道多的很。找个贷款经纪,一定搞定的。点击展开...如果强势,最多我就把剩下几年供完咯。
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回复: 如何从高利率变换到低利率?我想拿现在的2.99%四年的fixed
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回复: 如何从高利率变换到低利率?fixed的就不要想了, 5年到期再说
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新移民20%首付, 浮动利率P-0.7%, 无收入本地居民25%首付 Edmund Yao, Mortgage Agent, LIC# M10002580Tel: 647.505.6818 Fax: 905.554.4735www.centum.ca/jun_yao还剩多长时间到期?原贷款机构是银行还是金融公司?如果是金融公司就放弃这个念头吧。如果是银行可以用blend and extend的办法,没有罚金。点击展开...什么叫blend and extend?
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回复: 如何从高利率变换到低利率?什么叫blend and extend?点击展开...这种和你等到期再签个新的没什么区别, 看ls解释你就知道了. 银行是不可能放弃既有的利润的.
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新移民20%首付, 浮动利率P-0.7%, 无收入本地居民25%首付 Edmund Yao, Mortgage Agent, LIC# M10002580Tel: 647.505.6818 Fax: 905.554.4735www.centum.ca/jun_yao如果贷款还剩一年,利率5.7%,可以现在续约4年,2.99%,银行会给一个混合利率,立刻生效,混合之后应该在3.67%左右,没有罚款。 要自己去银行办,贷款经纪帮不到你的,连他们自己都不知道有这个产品和服务。如果原来的贷款机构是那些小的金融公司,恐怕就没戏了,在里面套着吧。 贷款经纪通常是把客人的贷款从一个机构折腾到另一个机构,从中赚些手续费,给客人一点现金,作为违约罚款的补偿。他们自己称之为“免罚款”,实际上是杯水车薪。如果要实现从高利率转低利率,还没有罚款,就要找大银行做按揭贷款,最好是与银行保持良好的关系。最重要的是,你要知道这个术语“blend and extend",因为贷款经纪不会告诉你这个方法,或者他们根本不知道,因为贷款经纪做不了这项业务,即使知道了也不愿意告诉消费者。你一旦自己去银行续约了,有些人就没生意了。点击展开...曾经碰到一个TD的经纪, 说TD可以做到完全无罚款, 具体怎么做不是很清楚, 大概是借原来合约相同的钱就可以免罚款, 然后因为可以每年免罚款提前还一部分的本金, 可以借了之后马上还了多余的部分. 我的理解就是比如原来是5年TERM, 借了50万, 经过1年后, 已经还了5万, 那么就重新借50万就不用罚款了. 然后马上把多借的5万本金还了, 就等于免罚款. 我不知道我的理解有没有错, 但大概就是这个样子. 不知道是不是真的有这种操作的可能性. 我觉得有点不大可能, 所以也没有认真问下去.
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回复: 如何从高利率变换到低利率?如果贷款还剩一年,利率5.7%,可以现在续约4年,2.99%,银行会给一个混合利率,立刻生效,混合之后应该在3.67%左右,没有罚款。 要自己去银行办,贷款经纪帮不到你的,连他们自己都不知道有这个产品和服务。如果原来的贷款机构是那些小的金融公司,恐怕就没戏了,在里面套着吧。 贷款经纪通常是把客人的贷款从一个机构折腾到另一个机构,从中赚些手续费,给客人一点现金,作为违约罚款的补偿。他们自己称之为“免罚款”,实际上是杯水车薪。如果要实现从高利率转低利率,还没有罚款,就要找大银行做按揭贷款,最好是与银行保持良好的关系。最重要的是,你要知道这个术语“blend and extend",因为贷款经纪不会告诉你这个方法,或者他们根本不知道,因为贷款经纪做不了这项业务,即使知道了也不愿意告诉消费者。你一旦自己去银行续约了,有些人就没生意了。点击展开...好奇问问:5年还剩一年5.7%,混合后再签四年3.67%,这也不是很划算啊(如果现在市场固定四年是2.99%的话,相当于把自己再锁四年3.67%)。
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