加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资

在加拿大

新闻:《亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万》的相关评论去年的一份消费者调查报告显示， 加拿大 人在一生中买卖过5次自住房的消费者，占20%之多。可见，在加拿大，换房是一件司空见惯的事。由于买房卖房的交割时间很难安排在同一天，很多移点击展开....

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既来之则安之回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万motgage cash account ,如何申请，需要费用吗，

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090211登陆加拿大;101109长登温哥华;110831父母担保寄出;110902父母担保签收;120831入籍申请寄出;130304收到父母移民申请确认信;130903入籍RQ;130909递交父母探亲签证;130912获批父母10年多次探亲签证;140301入籍RQ材料寄出;140422父母第一次探亲;140521入籍考试;140818宣誓唱歌;150728父母移民收到补料信;150831父母移民补料信寄出;150903 CIC补料签收;150929 CIC补料完整确认信签发;151224 父母移民申请IP;160613 父母移民申请DM1;160623 父母移民申请ME;160813 父母移民申请MER;；回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万6月初以前购的价值不高于76万的房子，当时净赚4万多。大多房价从六月下旬开始下跌至八月份下跌了至少有8%，物业净值下跌超过4万。物业的价值是波动的。

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回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万卖了房子兑现的真金白银才是家庭资产净值。没买的是BOOK VALUE。 房屋净值是指房屋市值减掉按揭贷款余额。需要找评估师才能知道某一个房子的市值，而不是把这个月成交价的平均值作为任何一个房子的市值。 学点儿常识吧兄弟，别天天在论坛里哭跌了。。。可怜的人。点击展开...8月比5月大多地产大跌，至明年还会继续下跌。找个评估师就能看涨？逻辑有问题吧。你不是一直乐涨吗，怎么跌了这么多？现在大多地产量价齐跌，生意不好作，你觉得可怜吗？美国的地产危机了，你的美国同行都没觉得可怜，我有什么可怜的。别动不动弄些概念什么的，美国地产就是被这些概念整危机了。你每天晾晾大多的房价，比这些所谓的理论更通俗易懂。

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回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万是不是只有bmo有mortgage cash account 呀，俺是td的，没听说这个，只听说过home equity line of credit. 手头有点钱正在犹豫要不要还房贷呢，又怕还了，想用的时候拿出来的时候不合适，好像申请home equity line of credit要有费用的，而且利率高很多，是这样吗，

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回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万你曾经晾过房价啊，晾着晾着房价就涨了，你就停手了，自己去查查你发过的帖子吧。每天去挑成交价低于listing价的房子，累不累啊你。 看到你的发言就知道什么叫气人有，笑人无。 大多的房价不会跌的，没有理由跌。美联储承诺2年不加息，加拿大央行不可能一意孤行地去加息。近5年是移民登陆的高峰，加拿大政府每年引入移民1%的国策没有变化，今年预计27万，而且投资移民的比例在加大。你知道投资移民是怎么买房的吗？卖一套北京房子可以在这边买两套同样的房子。投资移民在国内不可能只有一套房子。 中东民主风暴引发大量移民和资金寻找避风港，加拿大的房产是最好的投资房子漂亮，价格温和上涨。 技术移民，学英语，找工作的生活方式不适合投资移民。投资移民在这边的生活很简单，不再去上班或做生意，找好的投资机会，例如地产做点投资，配孩子读书，学英语，孩子放假的时候去旅游。LS瞧不起投资移民，觉得他们没有正当工作，只知道炒房子，其实是自己的太短浅。人活着为什么？为了有份专业工作吗？去给你天天打高尔夫的老板打工？点击展开...问题是大多的房价从六月下旬到现在一直在下跌了, 跌幅不少，是事实吧，哪有温和上涨？先别高谈阔论生活的意义，一名地产从业人员最基本的素质， 就是诚实，房市下跌着你都不承认，还有啥说的。“中东民主风暴引发大量移民和资金寻找避风港” ，加国政府今年一共才700个投资移民名额而且已满。你的逻辑推理太牵强了吧。就事论事，房市就是房市，最核心的就是房价。扯太多，生活的意义理想等扯得你自己都糊涂了，不知房价在下跌。

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回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万Please don't cry like a baby. You need to have common sense of real estate industry, every year there is seasonal adjustment. The attached chart shows how .... you are.点击展开...有理说理，说不过就人身攻击，这是一个人的素质问题。谁更像一个infant，至今都不承认目前房价下跌的事实。不是说房价温和上涨吗，怎么又用英文承认房价季节性波动？ 事实是低息情况下，房价大幅变动远不是季节性波动。

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回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万作为一名与地产有关从业人员，实话实说不会损害你的业务和形象。相反罔顾当前地产下跌事实，一味海阔天空讲大道理，王顾左右而言他，没什么益处。

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回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万我到是觉得王红雨是个不错的mortgage broker常常在网上写出很多文章很人参考并给意见这些都是免费讯息没收费的...其他的mortgage broker哪有这么好心啊?!很可惜是在大多,大温都没有像这样的broker吗?

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回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万技术移民，学英语，找工作的生活方式不适合投资移民。投资移民在这边的生活很简单，不再去上班或做生意，找好的投资机会，例如地产做点投资，配孩子读书，学英语，孩子放假的时候去旅游。LS瞧不起投资移民，觉得他们没有正当工作，只知道炒房子，其实是自己的太短浅。人活着为什么？为了有份专业工作吗？去给你天天打高尔夫的老板打工？点击展开...投资移民和技术移民各有自己的生活方式，没必要互相看不起，别人的生活方式外人也管不着。只要钱是正经赚回来的，爱怎么花怎么投资都可以。当然，从一个正常人的角度，希望更多的投资移民来做打高尔夫的老板，而不是炒房。 打工的生活其实也很有意义的，很多西人情愿打工不愿意做老板。不能因为投资移民很享受炒房的生活就认为打工的不享受打工的生活。

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回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万我个人也觉得王红雨的写的其个人换房经历很实在，给的意见很中肯。我也有类似换房经历。不觉得他在忽悠。

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回复: [评论]亲历在加拿大首次换房：4年白住房子 净资产增加3万有些人把买房投资看成洪水猛兽，把地产投资者看成房价不断上涨，自己买不起房的祸根。如果没有人买房投资，租房的人租谁的房子呢？ 打工的人是多数，我也是，但打工的人心态要健康。如果我有钱投资，也不会再打工，而是投资赚钱，投资房地产是首选。点击展开...如果地产投资者买房后都拿来出租的，这样他们的职业其实就是“房东”，是正常房屋市场的组成部分。 不过，据闻不少投资者买房后都是空置，等着房价上涨卖出去（这方面应该请教专业人士，到底比例占多少）。这种行为其实也无可厚非，至少是合法的。但是，如果说这种行为有益于市场，有益于经济，有益于大多数人，并且越多越好，相信需要证据才能有说服力。

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