在加拿大
多伦多7月市场观察 李丁Ding LiBroker of Record, B. A. 直线：416-648-3678a 地产协会全年销量不跌反升 2011年大半年时间已经过去之际虽然地产市道将会冷郄下来之说不断但是加拿大房地产协会(CREA)昨天却提出了一个乐观的报告向上调整了他们对今年本国房地产销量和价格的预测。该协会指出造成本国房地产交易和价格上升的主要助力来自多伦多和温哥华这2个大城市。 专家利率回升将降温 但是专家告诫随着多伦多和温哥华市场的终于可能的冷却和利率的逐渐走高本国房地产市场仍将会逐步降温。 协会昨天发表的报告显示总体而言本国第二季度的销售量和房价都比预期为高。 销量方面。由于今年第二季度销售量和价格持续坚挺进入第三季度时此一势头仍表现好过预期因此他们将把今年销售总量的预计从原来的下降约1%调整为增加不足1%。今年总销售量将可达到45万间。其中安省销售量的强势弥补了魁北克、缅尼托巴和纽芬兰等地的弱势而温哥华的销售量也轻微提高。 谈起市场较热的原因该协会会长摩斯(Gary Morse)表示虽然有关利率调升的说法已经有些日子但实际上此事尚未发生。事实上利率还有所下降。人们期待今年至明年利率有望维持低位。因此对房地产市场维持强势起到作用。| 与此同时今年的房价升势也预计为全国平均7.2%达到36.35万元。这个升幅也比原来的预计为高。其中房价最强势的2个城市分别是温哥华和多伦多协会认为此2城市房价对全国平均的影响大过其规模。协会称2011年上半年平均房价的升高是由大多地区一批百万元房产交易和其它一些昂贵物业的交易所导致。 不过道明银行经济师古拉提(Sonya Gulati)认为不够理想的经济基本面加上新的按揭规定的实施将开始抑制本国房地产的市道。 7月份多伦多的销势持平温哥华则微降。全国房价7月处于自今年1月以来的最低位361,181元。协会的报告指全国平均房价进入下半年后预期放缓升势。 古拉提认为往前看多伦多和温哥华房地产市场的调整终于要出现才能使得两地市场趋于平衡。不过这种价格和销量的下降将在数个季度中逐步发生。 全球最宜居城市排名: 多伦多第四 根据总部设在英国伦敦的著名杂志“经济学家”(The Economist)周二公布的全球最宜居城市排行榜，温哥华痛失稳守近十年的桂冠再也不是全球最适宜居住的城市它的排名滑落到第3位在墨尔本、维也纳之后。多伦多位居第4，澳大利亚墨尔本得分97.5(满分100分)居首，维也纳得分97.4其次，温哥华得分97.3，多伦多则得分97.2，加拿大另一城市卡加利96.6列第5。 最近四年多伦多月平均房价比较图
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反馈:angelawang 2011-09-15#2 A 108 $0.00 回复: 嘉德置业-多伦多9月市场观察非常有用的好帖，顶一个！评论
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