加拿大华人论坛 加拿大房产多伦多,30万以下的房子到哪里去买.
在加拿大
目前,多伦多的房价,以最新的8月份统计资料,公寓的平均价格是33.2万, 镇屋35.8万， 半独立屋42.0万以及独立屋56.8万,较去年增长9.1%.当然,不同的区域涨幅有明显的不同. 现在无论是来了3-4年的，还是刚刚登陆的，在准备买房的人群中,作为家长也好，作为投资者也好，在多伦多这样一个大城市，选择什么样的住房，既能满足目前的需要，又能在将来出售的时候保值增值，是每个客人关心的问题，也是自己经常碰到和思考的问题。 初来乍到,如果工作不够稳定,资金有限,供不起大房.或者你是单身,不想做冬天铲雪,夏天割草的杂事,在North York区,可以考虑Finch/404 交界的165 Cherokee.这是3层condo townhouse.价位在23-24万之间,4房2卫管理费450,里面有游泳池,健身房,party room. 服务设施齐全.交通方面: 24小时的公车在门口一路直达DonMills 和Finch 地铁站.,404,401近在咫尺贯通东西南北.华人超市,商场随处可见.Seneca College 的学生带来源源不断以租养房生源.如果是小家庭,自己住二,三两层两房一厅,把第一层出租两间,有700到750的收入,基本上你的管理费,水电费和地税都不用自己掏了.学校有多伦多最早执行的全日制的daycare.小学和初中都不错,尤其是初中.数学成绩在多伦多遥遥领先,试想你只要付3-4万首期,每个月只有850的按揭,其中508还是你房子的本金.是租是买?孰利孰弊?不得而知. 在Scarbrough区,Warden/Finch 南北两侧的两层或者三层的镇屋也是不错的选择.价位在24-30万不等,与North York 只有一街之隔,都是华人比较多的区域Warden南边有华人喜欢的传统的名校麦当劳高中.以严谨的治学和良好的校风而著称.小学有bevely glen 和Timberbank, Brookmill PS 都是相当不错的学校.管理费从150到300多不等.近年来,这里的房子交易相当的活跃,抢offer时时发生,价格稳定上涨.对于首次买房的人不妨考虑这个区. 在高层公寓方面,Yonge街从南到北公寓都很贵了,30万以下勉勉强强可以买到十年左右的一房一厅的公寓, 这里出租市场异常火爆,供不应求,租金1房的在1350-1500不等,Yonge街以其独特的地理位置,强劲的住房和租房需求,一直是房价最先最快上涨的区域,房价十年来早就翻番了.当然也是最具有抗跌性的地方.是投资者和小家庭最可关注的.也是最稳妥最佳的回报方式. 至于Keele以西,McCowan 以东就不推荐了,那里的房子由于社会治安不好,房子升值潜力差.历来华人较少关注. Location, Location, Location.这是笔者一直崇尚的买房宗旨,至于买怎么样的房,到哪里的买,就得依个人情况不同而定.以上推荐区域也是笔者小小的一部分.将来还会一一阐述,或者可来电共同探讨,如果您是打算在此居住3-5年以上，那么还是买房合算，在加拿大华人社区里,流行着这样的话:租房不如买房,迟买不如早买.中国人最崇尚安居乐业,买一处梦想的房子, 有一个温暖的家.我想这是每一个中国移民到加拿大的最大的宿愿吧笔者愿与大家分析多伦多房市,校区.分享信息和经验.曾秀芳大鹏地产[email protected]
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回复: 多伦多,30万以下的房子到哪里去买.顶，抢个沙发
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回复: 多伦多,30万以下的房子到哪里去买.这个必须MARK。。。
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回复: 多伦多,30万以下的房子到哪里去买.“[FONT=宋体]4房2卫管理费450[/FONT]” 有点贵了吧
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回复: 多伦多,30万以下的房子到哪里去买.好，马克！也许真的是不错的意见！
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2011.6.7 Toronto landing回复: 多伦多,30万以下的房子到哪里去买.MARK
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回复: 多伦多,30万以下的房子到哪里去买.Mark! 感谢
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布施者得福 ，慈心者无怨 为善者销恶 ，离欲者无恼http://www.unhcr.org/ 联合国难民署http://www.wfp.org/ 世界粮食计划署回复: 多伦多,30万以下的房子到哪里去买.MARK
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