加拿大华人论坛 加拿大房产加币破6对温哥华的房价有没有影响？
在加拿大
如题。
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？房价又要涨, 国内的人换加币更便宜, 6.7时想买200万刀的, 6.0时就想买300万刀的, 温哥华房子又要抢了, 跌到5.5时, 更想买500万的了.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？不明白楼上怎么算的。假设down payment 是20% 你有268万元人民币（加币6.7，相当于40万加币），打算买200万加币的房子。现在加币跌到6了，大喜，赶紧换了44.67万元加币，可是那也只能买223万元加币的房子啊。horse drago0n 我看过你很多帖子，我认为你是一个地产经纪，出于自私的目的，不断地忽悠人们买房。可惜你忽悠的技术含量太低了，整个就是一个脑残。
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？最近很多房源放出来，况且经济又不好，房子不可能被抢的，不要被忽悠
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？08年底的时候加币也跌破６了，但房子是跌的．要是经济真的衰退的话，保住饭碗恐怕比房子更重要．一想到０８年底那壮观的layoff大潮就觉得恐惧，虽然俺家没被波及，但身边熟人却不少有此遭遇．
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？今天上午去看了个海景房，到了那里发现了一个不同以往的现象，就是先后来的十几个看房人中，只有我们一家中国人，其余的全部是西人。不知道什么原因，我猜想可能是同胞们现在都在观望吧？
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？今天上午去看了个海景房，到了那里发现了一个不同以往的现象，就是先后来的十几个看房人中，只有我们一家中国人，其余的全部是西人。不知道什么原因，我猜想可能是同胞们现在都在观望吧？点击展开...是的我也有此感觉
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？前几天OPEN DAY去FRASER HEIGHT看房，6千尺的地，15年的房子2千尺，房价从66万降到59万，没人下单。经济不行，股市楼市金市全套牢，不是急着住，哪还有多余现金抢房，我看房价要跌了。
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？学习中
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？加币汇率下行的速度比油价还是慢的。美国的经济不见得比加拿大好，美元却坚挺了一把，不过美国的房地产仍持续恶化中。
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Cheers加币汇率下行的速度比油价还是慢的。美国的经济不见得比加拿大好，美元却坚挺了一把，不过美国的房地产仍持续恶化中。点击展开...
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？不明白楼上怎么算的。假设down payment 是20% 你有268万元人民币（加币6.7，相当于40万加币），打算买200万加币的房子。现在加币跌到6了，大喜，赶紧换了44.67万元加币，可是那也只能买223万元加币的房子啊。horse drago0n 我看过你很多帖子，我认为你是一个地产经纪，出于自私的目的，不断地忽悠人们买房。可惜你忽悠的技术含量太低了，整个就是一个脑残。点击展开... 放你个屁! 俺说的是, 国内的富人在加币高时不想换多, 看到加币跌了就多换, 本来人家要买200万的房, 现在人家改主意了想买300万的房, 俺又没算6.7除6.0是多少, 这个小学二年级的题, 谁不会, 你呀的整一个猪头!
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]放你个屁! 俺说的是, 国内的富人在加币高时不想换多, 看到加币跌了就多换, 本来人家要买200万的房, 现在人家改主意了想买300万的房, 俺又没算6.7除6.0是多少, 这个小学二年级的题, 谁不会, 你呀的整一个猪头!点击展开...
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？Horse Dragoon，你是个没有水平的大忽悠。加币下跌就一定能够推导出房价上涨吗？2008年的时候加币对人民币下跌，我在5.6的位置还买了一些加币。2008年到2009年中，温哥华和多伦多的房价下跌了多少你知不知道？随后加币开始上涨，加拿大的房价也随之上涨。这样看起来，加拿大的房价和加币呈现出正相关的关系，和你所说正好相反。我看过你很多帖子了，你的特点就是只会歇斯底里地啸叫，没有任何技术含量。拜托你下次表达观点的时候，把你的论证过程搞得充分一些。点击展开...俺是忽悠, 俺是没水平. 你就急吧, 越急越买不了房. 你听着, 2008--2009年, 多伦多房价不仅没跌还涨了4.2%, 温哥华只微跌0.23%, 等于没跌. 你的技术在哪? 你的论证在哪? 你看得懂下面的数字吗? 据CREA,CMHC, REGBV,SCOTIABANK的数据:从2000年到2011年5月的大温地区所有二手房型11年来均价统计如下:年 价($) 涨幅 (%)2000 295978 2001 285910 -3.4 跌2002 301473 5.44 升2003 329447 9.28 升2004 373877 13.49 升2005 425745 13.87 升2006 509876 19.76 升2007 570795 11.95 升2008 593767 4.02 升2009 592411 -0.23 跌2010 675653 14.53 升2011MAY 793241 17.40 升综合分析如下: 11年来, 年均涨幅(AVERAGE): 9.6%, 复利(COMPOUND)年涨幅: 9.37%, 即每8年房价就翻一番. 资料来源: TREB 多伦多地产局年度 均价$ 涨幅%1975 57000 1976 61000 6.61977 64600 5.21978 67300 4.21979 70800 5.21980 75700 6.91981 90200 19.21982 95500 5.91983 101600 6.41984 102300 0.71985 109100 6.61986 138900 27.31987 189100 36.11988 229600 21.41989 273700 19.21990 255000 -6.81991 234300 -8.11992 215000 -8.21993 206500 -4.01994 208900 1.21995 203000 -2.81996 198200 -2.41997 211300 6.61998 216800 2.61999 228400 5.42000 243300 6.52001 251510 3.42002 275230 9.42003 293070 6.52004 315230 7.62005 335910 6.62006 351940 4.82007 376240 6.92008 379350 0.82009 395460 4.22010 431463 9.1
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？我觉得房价会涨很多人国内的房产都有想卖的意愿，因为国内房价虚高，谁都知道泡沫会破，问题是什么时候破。加元继续跌下去，会打动一些正犹豫不决要不要卖国内房换加元的移民。。。。大笔加元过来，买房的可能性很大，所以说加元要再跌，房价涨的可能性很大
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宁可居无竹，不可食无肉。。。回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？国内一线城市的二手房现在基本卖不动了，因为大部分的买家都在观望中，目前很多大型的中介一个月才只能成交1-2套二手房，但是房屋租赁价格倒是节节攀升，所以我觉得现在国内的人卖房买加币的可能性不大，而且加币的汇率也和股票一样波动频繁，谁能够保证等他拿到卖房的所有款项时，加币还是处于那么低的水平。所以我觉得加币如果跌了，房价未必可以涨，但是加币如果涨了，房价倒是会涨
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20061219fn-->20080815s2-->20081210补料-->20090317me-->20090327付登陆费-->20090329体检-->20090329交护照-->20090331使馆签收-->20090527变态为12-->20100118变态为13-->20100120变态为17 -->20100123收到大信封我觉得房价会涨 很多人国内的房产都有想卖的意愿，因为国内房价虚高，谁都知道泡沫会破，问题是什么时候破。加元继续跌下去，会打动一些正犹豫不决要不要卖国内房换加元的移民。。。。 大笔加元过来，买房的可能性很大，所以说加元要再跌，房价涨的可能性很大点击展开... 如果加元要再跌那再等等买房，温哥华的房价假设不涨不跌，到时再买房不是就少付了人民币吗？
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？人数毕竟少，对华人聚居区也许会这样，对于当地人的中高档社区不会有多大的影响。我觉得房价会涨很多人国内的房产都有想卖的意愿，因为国内房价虚高，谁都知道泡沫会破，问题是什么时候破。加元继续跌下去，会打动一些正犹豫不决要不要卖国内房换加元的移民。。。。大笔加元过来，买房的可能性很大，所以说加元要再跌，房价涨的可能性很大点击展开...
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？国内一线城市的二手房现在基本卖不动了，因为大部分的买家都在观望中，目前很多大型的中介一个月才只能成交1-2套二手房，但是房屋租赁价格倒是节节攀升，所以我觉得现在国内的人卖房买加币的可能性不大，而且加币的汇率也和股票一样波动频繁，谁能够保证等他拿到卖房的所有款项时，加币还是处于那么低的水平。所以我觉得加币如果跌了，房价未必可以涨，但是加币如果涨了，房价倒是会涨点击展开...看似有道理。
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回复: 加币破6对温哥华的房价有没有影响？国内一线城市的二手房现在基本卖不动了，因为大部分的买家都在观望中，目前很多大型的中介一个月才只能成交1-2套二手房，但是房屋租赁价格倒是节节攀升，所以我觉得现在国内的人卖房买加币的可能性不大，而且加币的汇率也和股票一样波动频繁，谁能够保证等他拿到卖房的所有款项时，加币还是处于那么低的水平。所以我觉得加币如果跌了，房价未必可以涨，但是加币如果涨了，房价倒是会涨点击展开...“一”线城市这得多“大”型中介，一个月才成交1-2套二手房房。哈哈！！！ 不靠谱吧！
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