加拿大华人论坛 加拿大房产要下OFFER了，问下各位意见

在加拿大

LIST PRICE：＄373K2011年１１月底放出来的2房２卫生间，27年楼龄，算是METROTOWN比较中心的位置客厅木地板，房间地毯，厨房和饭厅都是很普通的地砖，厨房前几年有装修过2012政府估价是＄316K这座BUILDING在2011年总共卖了４套全部都是比LIST PRICE低成交，范围在＄320K ～ ＄330K之间其中有套刚好是在我现在看中的这套的楼上，规格和朝向都一样，2011年４月卖掉的，＄323K，全屋木地板，但是厨房没装修。另外我是没有REALTOR的，前天下了个OFFER，＄328K昨天经纪说，这个价钱可能有点低，因为之前曾经有人出过＄350K多的屋主都没接。现在有点没主意了，所以想上来问问各位的意见。

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见从LZ论述的历史成交记录来看， 你的offer貌似偏贵。

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人生梦想： 看遍天下美景， 尝遍人间佳肴http://blog.sina.com.cn/jinghuiyu回复: 要下OFFER了，问下各位意见27年代，RUkidding。。。。。。

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见从LZ论述的历史成交记录来看， 你的offer貌似偏贵。点击展开...对啊, 我都觉得自己挺generous的了可是经纪说之前有人出３５万多屋主也不肯卖，所以想上来听听分析

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见27年代，RUkidding。。。。。。点击展开...METROTOWN那块这个价格范围的普遍都是２０多快３０年的年轻的的那些我又买不起。。。

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见请一个买房经纪吧，好像他们那里可以查看更多你不知道的关于这个房源的信息，还可以帮你还价。

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见先出个offer呗，不行屋主会还价的，实在想要，还可以再出offer的，又没有限制。觉得经纪和你这么说也是为了多卖点钱，多拿些commission。

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我若不勇敢，谁替我坚强！LIST PRICE：＄373K2011年１１月底放出来的2房２卫生间，27年楼龄，算是METROTOWN比较中心的位置客厅木地板，房间地毯，厨房和饭厅都是很普通的地砖，厨房前几年有装修过2012政府估价是＄316K这座BUILDING在2011年总共卖了４套全部都是比LIST PRICE低成交，范围在＄320K ～ ＄330K之间其中有套刚好是在我现在看中的这套的楼上，规格和朝向都一样，2011年４月卖掉的，＄323K，全屋木地板，但是厨房没装修。另外我是没有REALTOR的，前天下了个OFFER，＄328K昨天经纪说，这个价钱可能有点低，因为之前曾经有人出过＄350K多的屋主都没接。现在有点没主意了，所以想上来问问各位的意见。点击展开...没信心的话，最好找个买房经纪吧。

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见List Price:373k,350k不卖,我不信!

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见gao le

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见LIST PRICE：＄373K2011年１１月底放出来的2房２卫生间，27年楼龄，算是METROTOWN比较中心的位置客厅木地板，房间地毯，厨房和饭厅都是很普通的地砖，厨房前几年有装修过2012政府估价是＄316K这座BUILDING在2011年总共卖了４套全部都是比LIST PRICE低成交，范围在＄320K ～ ＄330K之间其中有套刚好是在我现在看中的这套的楼上，规格和朝向都一样，2011年４月卖掉的，＄323K，全屋木地板，但是厨房没装修。另外我是没有REALTOR的，前天下了个OFFER，＄328K昨天经纪说，这个价钱可能有点低，因为之前曾经有人出过＄350K多的屋主都没接。现在有点没主意了，所以想上来问问各位的意见。点击展开...你下328？ 人家没接350的原因很清楚了啊

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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官LIST PRICE：＄373K2011年１１月底放出来的2房２卫生间，27年楼龄，算是METROTOWN比较中心的位置客厅木地板，房间地毯，厨房和饭厅都是很普通的地砖，厨房前几年有装修过2012政府估价是＄316K这座BUILDING在2011年总共卖了４套全部都是比LIST PRICE低成交，范围在＄320K ～ ＄330K之间其中有套刚好是在我现在看中的这套的楼上，规格和朝向都一样，2011年４月卖掉的，＄323K，全屋木地板，但是厨房没装修。另外我是没有REALTOR的，前天下了个OFFER，＄328K昨天经纪说，这个价钱可能有点低，因为之前曾经有人出过＄350K多的屋主都没接。现在有点没主意了，所以想上来问问各位的意见。点击展开...我贴个本拿比公寓单位从2011-4月起的指标价走向，做个参考:月份_____指标价___比去年同月2011-12: 361661 跌+2.5%2011-11: 367819 跌+4.4%2011-10: 368591 跌+5.0%2011-09: 370244 跌+5.5%2011-08: 373193 涨+6.2%2011-07: 367728 跌+5.3%2011-06: 369301 涨+4.8%2011-05: 368532 跌+3.9%2011-04: 370314 涨+4.3%12月本拿比公寓指标价比4月跌了2.3%能等几个月观察市场走向最好如果2012年春一定要买，建议再等几周，将有大量新房源释出。

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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.你下328？ 人家没接350的原因很清楚了啊点击展开...什么原因？能说说吗？我就是不清楚啊现在，只是觉得屋主是在狮子开大口，LIST PRICE都挺离谱的了。

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见在谈判技巧中， 谈价格就是心理战。 看来LZ很看中这套房子的。 这样的心态不是很适合砍价。 建议LZ再多看几套房子， 心里有几个backup， 谈价钱时比较有底气。 另： 有没有看过房子的维修记录。 3楼的朋友提醒的好， 那个阶段的房子很容易外墙渗水， 维修起来成本很高的， 要注意啊。

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人生梦想： 看遍天下美景， 尝遍人间佳肴http://blog.sina.com.cn/jinghuiyu在谈判技巧中， 谈价格就是心理战。 看来LZ很看中这套房子的。 这样的心态不是很适合砍价。 建议LZ再多看几套房子， 心里有几个backup， 谈价钱时比较有底气。 另： 有没有看过房子的维修记录。 3楼的朋友提醒的好， 那个阶段的房子很容易外墙渗水， 维修起来成本很高的， 要注意啊。点击展开...哈哈，其实也是有BACKUP的，不过先谈这套看看我妈妈帮我负责所有的谈判，她现在采取的是冷态度对待，静观其变维修记录还没看到

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见哈哈，其实也是有BACKUP的，不过先谈这套看看我妈妈帮我负责所有的谈判，她现在采取的是冷态度对待，静观其变维修记录还没看到点击展开...你妈妈强的， 赞一个！自己家里商量好底价， 慢慢周旋， 总要有几个来回的。 不行就拉到， 反正有backup， o(∩_∩)o... 你说的那个经济是你的经济还是卖方的经济啊， 让你出那么高的价格， 有点离谱的。

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人生梦想： 看遍天下美景， 尝遍人间佳肴http://blog.sina.com.cn/jinghuiyu你妈妈强的， 赞一个！自己家里商量好底价， 慢慢周旋， 总要有几个来回的。 不行就拉到， 反正有backup， o(∩_∩)o... 你说的那个经济是你的经济还是卖方的经济啊， 让你出那么高的价格， 有点离谱的。点击展开...是卖方的，我自己没有经纪谢谢小俞子哈

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回复: 要下OFFER了，问下各位意见把地址或者MSL号发上来,我帮你看看.有的时候有些卖家就是不现实一定要卖市场价以上,卖方经纪也见得一定说假话;如果是这样的话,只能放弃这个LISTING,选择其他性价比高同时适合自己要求的房子.

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PETER YANG 杨天岳――专业，敬业的温哥华地产顾问CELL: 778 869 6675E-MAIL: [email protected] MARKET: 列治文，温哥华，南苏里/白石MacDonald Realty Westmar什么原因？能说说吗？我就是不清楚啊现在，只是觉得屋主是在狮子开大口，LIST PRICE都挺离谱的了。点击展开...我在红字部分提示了， 去年4月厨房没装修厨房的房子都卖了32万多， 所以你这套应该会比那个贵一些。 但抱歉刚开始不知道那些话是卖方经纪说的， 以为是你自己的经纪呢， 所以他的话可信度应该不高。 建议你自己找一个买房经纪吧， 这样比在论坛里问靠谱很多， 又不花你的钱

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民有钱---你贪，民有女---你奸，民有房---你拆，民有话---你删！民有难---你演，民有冤---你关，民有事---你推，民有疑---你编！民有产---你搬，民有苦---你窜，民有孕---你流，民有摊---你掀！民骂你是王八蛋，你却自称父母官把地址或者MSL号发上来,我帮你看看.有的时候有些卖家就是不现实一定要卖市场价以上,卖方经纪也见得一定说假话;如果是这样的话,只能放弃这个LISTING,选择其他性价比高同时适合自己要求的房子.点击展开...MLS# 921305thank you!

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