加拿大华人论坛 加拿大房产买房卖房出麻烦啦,寻求帮助
在加拿大
我们09年移民,10年3月在BRAMPTON买了在加拿大的唯一一套房子,11年10月份交房。由于工作地点变动,收房后打算卖掉。因为一个买家找builder要房屋平面图,导致builder的律师给我们的买房律师一份传真,指出房子必须move in, 涉及到HST退税的问题,我们这才知道有此一说,我们的买房律师从未告诉我们。我们的买房律师说电话咨询了税务局,税务局答复说,只要买房时的意愿是自己住,而不是炒房或出租,就符合相关规定,买房律师据此回了一份传真。其后builder律师也发了份传真,可能买房律师认为其义务已完成,没有回复,也没有告知我们,我们是事后知道的。由于builder的反对,导致房子一时没卖出,后来我们也改变了主意,决定自住,就搬进去了。在准备将open mortgage改为close时,才知道builder律师放了一个“令”在上面,请问其英文如何写啊?经与builder交涉,其要求将其作为second position,请为builder这样做合理吗?能和其打官司吗?应该如何做?谢谢帮助啊!
评论
哪里有自由,哪里就有家园。回复: 买房卖房出麻烦啦,寻求帮助是不是liea啊
评论
哪里有自由,哪里就有家园。回复: 买房卖房出麻烦啦,寻求帮助lien,麻烦了。。。。。。
评论
回复: 买房卖房出麻烦啦,寻求帮助在正式交接前,你卖房或租房都可能导致建筑商得不到退税,建筑商放个lien在你的房子上就是为保护自己这部分利益。我们09年移民,10年3月在BRAMPTON买了在加拿大的唯一一套房子,11年10月份交房。由于工作地点变动,收房后打算卖掉。因为一个买家找builder要房屋平面图,导致builder的律师给我们的买房律师一份传真,指出房子必须move in, 涉及到HST退税的问题,我们这才知道有此一说,我们的买房律师从未告诉我们。我们的买房律师说电话咨询了税务局,税务局答复说,只要买房时的意愿是自己住,而不是炒房或出租,就符合相关规定,买房律师据此回了一份传真。其后builder律师也发了份传真,可能买房律师认为其义务已完成,没有回复,也没有告知我们,我们是事后知道的。由于builder的反对,导致房子一时没卖出,后来我们也改变了主意,决定自住,就搬进去了。在准备将open mortgage改为close时,才知道builder律师放了一个“令”在上面,请问其英文如何写啊?经与builder交涉,其要求将其作为second position,请为builder这样做合理吗?能和其打官司吗?应该如何做?谢谢帮助啊!点击展开...
评论
回复: 买房卖房出麻烦啦,寻求帮助谢谢回复
评论
哪里有自由,哪里就有家园。builder 放lien的现象很普遍,只要是second就不影响按揭贷款。 非自住的房子,在交割时需要交纳hst,过后可以自己申请rebate。如果是自住,builder就可以帮你拿到rebate。 楼主说的这两件事都不值得大惊小怪,犯不上打官司,你也打不赢。点击展开...
评论
回复: 买房卖房出麻烦啦,寻求帮助给builder写了封信,指出自己确实已搬进居住,不打算卖了。同时也指出对方要作为second权利人的要求是不合理的。在被要求提供居住证明,并支付140元的LIEN费用后,builder撤销了lien。衷心感谢以上回帖的各位。
评论
哪里有自由,哪里就有家园。给builder写了封信,指出自己确实已搬进居住,不打算卖了。同时也指出对方要作为second权利人的要求是不合理的。在被要求提供居住证明,并支付140元的LIEN费用后,builder撤销了lien。衷心感谢以上回帖的各位。点击展开...学习了,感谢!
评论
回复: 买房卖房出麻烦啦,寻求帮助住上一年,再卖吧。在加拿大炒房是受到严格控制的,你的情况打官司没胜算,还是写封信解释一下,国人要慢慢适应呀。
评论
回复: 买房卖房出麻烦啦,寻求帮助住上一年,再卖吧。在加拿大炒房是受到严格控制的,你的情况打官司没胜算,还是写封信解释一下,国人要慢慢适应呀。点击展开...请问,那那些所谓炒楼花又是怎么回事呢?
评论
唱山歌的娃儿请问,那那些所谓炒楼花又是怎么回事呢?点击展开...所谓楼花,是在没有入伙交割之前,转让合同。楼主在入伙交割之后,而且当时免交HST的前提是自住,转让的是房子而不是合同。时间点不同,标的物不同。
评论
回复: 买房卖房出麻烦啦,寻求帮助所谓楼花,是在没有入伙交割之前,转让合同。楼主在入伙交割之后,而且当时免交HST的前提是自住,转让的是房子而不是合同。时间点不同,标的物不同。点击展开...
评论
回复: 买房卖房出麻烦啦,寻求帮助rebate有多少
·汽车 请推荐一款适合女生开的车(汽油款)
·汽车 我在路边停车时被刮伤了,如何申请保险?