加拿大华人论坛 加拿大房产说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS

在加拿大

马上就是感恩节，希望这个帖子能给其他想在西岛买房租房的人一点参考。我们一家2008年年初搬来蒙城，没一个会讲法语，自知拿不到什么补助，孩子也过了上DAYCARE的年纪，来蒙城完全是阴差阳错，或者说是天意如此，这个以后有机会再表。在这里没有任何朋友和旧识，一切信息皆来自互联网，查找了大量租房信息，最后确定要住西岛，原因：1，英语区，我们俩对自己新学一门语言的信心严重不足，另外也是希望儿子上法语学校的同时不要丢了英语；2，距离机场近，老公需要经常出差，且飞机多早去晚归；3，郊区空间更大更宁静更多绿化，在国内拥挤嘈杂环境中过了几十年，我们都喜欢SUBURBAN的生活方式。租房的过程非常高效，在网上看到一个小区的广告觉得不错，直接找到租房办公室看了几套房子，感觉很好，除了房租比我们预先想像的高一些，其他都比较满意，于是当场定了其中一套。就是这一眼相中的房子，我们已经住了将近3年，如果不是要买房可能会一直住下去。

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS继续啊，感兴趣！

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS来蒙城前从来不曾想过在此买房，一直的打算就是入籍后申请TN签证南下，所以我们对此地房市漠不关心，任涨任跌与我何干。不过正所谓人算不如天算，去年年中老公跳槽，工作重心改变，南下的计划暂时搁置，于是考虑正式在加拿大安家。最初的目标是温哥华，我们6年前的短登目的地，非常美丽的城市，给我们留下美好的印象，计划中的养老之地。但大温的房价扶摇直上，令人咂舌，加之世界各地一连串的大地震，让我们彻底断了念想。于是再回头看蒙城，与大温大多相比这里的房子真是affordable。要在蒙城买房，西岛自然是我们的首选。在这里住了快3年，已经非常熟悉而且建立起了感情。

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平常所说的西岛主要包括DORVAL, POINTE CLAIRE, DDO, KIRKLAND, Beaconsfield，Baie-d'Urfé, Saint-Anne-de Bellevue，Senneville，L'le-BizardSainte-Geneviève和Pierrefonds-Roxboro。其中前8个都是独立的市政，后两个隶属于MONTREAL市。西岛很大，各个区有各个区的特点，下面说的都是我自己根据平日收集的信息总结出来的，有一定主观性，不一定准确，欢迎大家补充。Baie-d'Urfé, Saint-Anne-de Bellevue，Senneville，3个区在西岛最西，都比较小，加起来不过1万多人，距离市区最远，所以不作考虑。不过这3个区的治安都很好，因为交通不便嘛L'le-BizardSainte-Geneviève其实是西岛北边的一个小岛，地理意义上讲已经不属于蒙特利尔岛了，有很多水边豪宅，居住环境不错，但交通不太方便DORVAL 市政服务比较好，因地处最东面，交通在整个西岛来说是最方便的，有高速公交车221，211直达地铁站，还有通勤火车。但这里的房子大多比较旧，且很多在飞机航线下，噪音很大。不过败在机场，成在机场，因为机场，DORVAL得到很多政府补助和税收，此区的房屋地税比较低。Pierrefonds-Roxboro要东西两部分分开来讲，东面因靠近火车站，交通比较方便，也因此成为移民聚集区，大量印巴，阿拉伯人，还有不少黑人兄弟。无意贬低什么人，但事实是那里的治安状况是西岛当中比较差的。PIERREFONDS西面就是另外一回事了，交通不便，闲杂人等比较少，治安较好。近年沿河边开发了很多新楼盘，有意打造成水景豪宅区。很多中国人安家那里，我认识一个朋友今年在那儿买地自己造了一栋房子，600K朝上的样子。另外，PIERREFONDS西还有西岛首屈一指的私立法语学校College Charlemagne, 虽然听到很多人对这个学校褒贬不一，但在西岛算是比较好的私立了，而且有政府补贴学费也不贵，据说中国孩子很多

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS太晚了，今天先说到这里

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS我们就住在pierrefonds,交通对于还不会开车的我来说是稍微有点不方便,不过环境不错,两分钟就能看见湖~ 我家后面有新开盘的condo和townhouse.刚刚搬过来,总体感觉满意.

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http://www.weibo.com/bleuxixi回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPSdoval有几个新condo楼盘很好,不过不属于蒙特利尔区,不享受政府补贴....

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http://www.weibo.com/bleuxixi回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS好贴，标记一下

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS正准备回流蒙特利尔，严重关注此贴

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS正准备回流蒙特利尔，严重关注此贴点击展开...还有回流的，佩服啊。

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一个人不会孤独, 因为我心还有佛祖回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS关注，期待下文

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一家四口​还有回流的，佩服啊。点击展开...30年圣劳伦斯河东，30年圣劳伦斯河西

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS我们家在DORVAL住了3年，一直是租房住的，现在买房到LASALLE区了。其实那里的飞机噪声还好，家里基本听不见的。一直都很喜欢DORVAL，但是房价太贵了，一些新的CONDO都要30几万了，交通真的很方便，说英语买东西你也不会有障碍，那里的公立中学不错，应该算是一个中产阶级的社区吧。如果手头宽裕，我还是会选择那里。

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS我们家在DORVAL住了3年，一直是租房住的，现在买房到LASALLE区了。其实那里的飞机噪声还好，家里基本听不见的。一直都很喜欢DORVAL，但是房价太贵了，一些新的CONDO都要30几万了，交通真的很方便，说英语买东西你也不会有障碍，那里的公立中学不错，应该算是一个中产阶级的社区吧。如果手头宽裕，我还是会选择那里。点击展开...谢谢补充。这两个区我没住过，只是有朋友在那边，所以了解有限。

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS继续...有用.

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走遍天下，回家过年。。。还有回流的，佩服啊。点击展开...你彻底摒弃蒙了？

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS你彻底摒弃蒙了？点击展开...唾弃！这个词比较准确。

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一个人不会孤独, 因为我心还有佛祖回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS买房前又多了些了解, 期待下文.

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2008.7.25登陆蒙城回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPS抽空再写一点来说说 Kirkland和Beaconsfield， 把他们放在一起说，因为这两个区不仅地理位置相邻，其他情况也颇相似。这两个区居住环境都不错，居民的家庭中位年收入好像都是100K以上（具体数字忘了），良好的收入状况决定了居民的整体素质。相比其他区，出租房屋比较少，大部分是自住房。其中Kirklandj教育资源比较丰富，不仅有西岛最好的公立法语小学，还有两个不错的私立英语学校：Kuper Academy 和Marie Claire Academy，这两个私立都不接受政府补助，所以入学无需政府许可，学费相对贵些，10K+/年。越来越多的中国人开始定居此区。如果说这两个区有什么缺点，一是交通不是最为便利，出行的时间成本和经济成本略高；二是地税和校税比较高。原因是两区都没有太多工厂企业，以居民住宅为主，地税是政府收入的主要来源。另外这两个区的图书馆好像是共享的。kirkland近年来在40号高速以北新开发了不少楼盘，房价不菲，去参观过一个朋友家，房子很新很漂亮，但密度很高，400多K的房子后院不仅小而且形状不规则，看起来十分不爽，每年还要交5K的税费。DDO是西岛8个区中人口仅次于Pierrefonds-Roxboro的一个，有5万多人，人员结构也比较复杂。北部和东部靠近Pierrefonds的地区也是移民比较集中的区域，ST-JEAN和 DE SOURCES两条干道两边有不少出租的楼房，闲杂人等相对较多；WEST PARK一带居住环境不错，属于中产阶级社区。DDO的市政服务也不错，不过那里的房龄都比较长，虽然近年有一些新楼盘，但总体还是老房子多。DDO的房价比较适中，也有很多中国人居住于此

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回复: 说说我的租房买房经历，还有西岛买房TIPSGood post.

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