加拿大华人论坛 加拿大房产那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高
在加拿大
上段时间，被各个媒体爆炒的那个超出要价42万成交的那个房子 "300 Dudley Ave"，其实呢就是正常的市场价，实事也证明了，因为“301 Dudley Ave”刚刚的成交价是120.1万，比那个118万高呀！这两个房子都一样，只不过一个在路东，一个在路西，301要价为99.88万，而不是上一个要75.9万，为博取大家的眼球，大家可以参考下列信息：MLS No. StatusSt. No.St. NameSt. TypeAreaAsk Price Contract Date Sold Price Sold Date House Type House Style Bedroom WashroomC2313763 Sld 301 Dudley Ave Willowdale 998800 2012-03-21 1201000 2012-03-26 Detached Bungalow 3 2
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专职地产经纪，买卖房屋请联系 。微信：Peter492925281 电话： 647-708-5857多伦多好学区购房：http://forum.iask.ca/threads/多伦多好学区购房记.464699/page-13#post-11598378回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高要价不重要，市场价才具有参考价值。
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高这种爆炒只能哄新移民，所以新移民一定要擦亮自己的眼睛。
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高其实它完全可以1元挂出来卖的，这样能吸引更多的买家关注
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唱山歌的娃儿回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高这个房子卖出这个价很正常，只是那个新闻并没有求实报道，根本没提那个地区市场价位就是110w。新闻在误导不明真相的人，很可恶,造成大家恐慌。所以，很多新闻都要经过自己分析才能相信其真实度。
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高最后的卖价是市价，没什么大不了得。卖方经济借这个差价和新闻打自己的名声而已。
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高切确的讲要价是市场价，成交价是房子的价值又高了。
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高新移民不是傻的代名词,别老拿新移民说事,看着新移民痛快的买房,这老移民心理不好受吧,别人买的起就说别人傻被骗了,与这里穷酸吝啬的老移民相比,新移民强太多了.至少没有那种阴暗猥亵的心理.点击展开...我哪一句话说新移民“傻”了，你这简直是莫须有！我自己就是新移民，刚登陆温哥华几个月而已，提醒其他新移民也要擦亮眼睛罢了。 你这瞎揣摩别人，算什么心理？谁阴暗？谁猥亵？好好想想吧。
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赏 真心没看懂，为啥新移民就是痛快的买房，老移民就是穷酸吝啬？点击展开...
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赏 切确的讲要价是市场价，成交价是房子的价值又高了。点击展开...瞎掰！我想要多少就多少，我要价1元难道就是市场价！扯淡！如果我1元卖给你，CRA是不会按1元的价钱看成fair market value来收你的增值税的。
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高最后的卖价是市价，没什么大不了得。卖方经济借这个差价和新闻打自己的名声而已。点击展开...要价大大低于市场价。 不知道经纪的真实意图是什么。既然它没有告诉我真实意图是什么。我就只能按照表象来理解了： 经纪不了解市场价。 让它帮着卖房要吃大亏。
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高关键看这个交易内的相关联人物。 华人，无收入的留学生， 中国威胁轮？ 限制移民政策？ 全是西方媒体的最爱。。 所以一定要报到。 请参见我转来的。C12区， 超过叫价63W的帖子。 西方从来没想过和中国做朋友！
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高总结：买房子的都是傻子，白痴。租房子的都是聪明人。那睡大街的就是天才了。哈哈
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高你自己第一句不是说了吗,这种情况只能哄新移民,首先,我不是对你有意见,我是觉得这个理论很可笑,一传十十传百,好像这叫价高或出价高的都是冲新移民来的,这和新移民有什么关系啊,有愿意卖就有愿意买的,好像卖价高了就是骗人蒙人,买价高了就是新移民就是被骗的被蒙的,我没说错吧,有这想法的不在少数,我也不是说你阴暗萎谢,有些人看不惯别人的价格就小肚鸡肠的去挖点不相干的理由来给自己找些心理安慰罢了.点击展开...我们新移民相对而言会宽裕点,毕竟在国内前几年都有所成,而且也多少分到一些房假上涨的好处,但我们刚来的买房也多少会被国内前几年的行情影响,但这边房价会涨,不会象国内那么疯狂.
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高大温大多地产已经不行了。大温成交量月1000左右，成交量比正常月份低了一倍，哪有什么富豪？都是本地人自己扛着，跟大多一样。以往每年还有2万多华人移民来加，移民新政，能来上千就不错了。
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回复: 那个超出要价42万房子的对面新的成交价更高这个区，对应著名的Mckee小学和earl haig高中，有地铁站、图书馆、社区中心，非常的红火，我觉得大概是学区房的典范了。不过，Mckee由于人满为患，小学环境已经很差，这个我很有体会。这次春节toronto fun报名，civic center现场报名最早的凌晨3点多就去了，大多数项目和夏令营瞬间一抢而空。这架势，就跟在国内一样了，我个人感觉真的不适合居住了...
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