加拿大华人论坛 加拿大房产论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？
在加拿大
有一个客户看上一个房子，叫价86万，（周围成交价在83万5千左右），客户想出价68万。你们认为应该怎么办？会有什么结果？
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没有做不到，只有想不到回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？换位思考一下，就有答案了~
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？我将自己换位成顾客，帮助客人下了个68万的offer.结果会怎样呢？等待ing.....
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没有做不到，只有想不到我将自己换位成顾客，帮助客人下了个68万的offer.结果会怎样呢？等待ing.....点击展开...
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？大不了买不成，能有什么不好的呢？你客户的offer 价和叫价差这么多，也不是你能解决的。有结果，上来说一声。点击展开...
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？我将自己换位成顾客，帮助客人下了个68万的offer.结果会怎样呢？等待ing.....点击展开...换位是：你是卖房的房主，叫86万别人出68万，你会卖吗？ 浪费双方时间~
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？不知道你担心什么，客户要出这个价，你就给他递上去啊，这个和你没有关系。
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？屋主可能卖给你$680000.1
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？我也是经纪，碰到这种情况，就向客户解释一下加拿大地产市场的游戏规则和现在的市场状况（譬如多伦多热点区域基本上就是卖方市场），再把周边最近几天同样状况物业的成交情况打印出来，秀给客户看看，一般都可以理解。
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？到多伦多一年来,一直和一个经纪合作, 上个月,一朋友介绍一经纪,初次准备合作,我看上列制文山北的一套房,叫价:58万多,我当时准备出价60万,该经纪说,该房没有65万下不来,要我出65万,我认为有点高,后面我就没下.一周后,发现那房成交价,597777, 没别的意思,买房,要相信自己,而不是经纪. 我所有的出价都是自己决定的,经纪就是帮我收集我索要的相关信息及传话而已.
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？我将自己换位成顾客，帮助客人下了个68万的offer.结果会怎样呢？等待ing.....点击展开...卖家和卖家经纪看了OFFER的第一页（价格在第一页）就不会再浪费时间看下去。如果在多伦多，有些卖方经纪会告诉买家经纪，带你的客户去JANE/FINCH。
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？大不了买不成，能有什么不好的呢？你客户的offer 价和叫价差这么多，也不是你能解决的。 有结果，上来说一声。点击展开...能有什么结果? 浪费时间!
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？卖家和卖家经纪看了OFFER的第一页（价格在第一页）就不会再浪费时间看下去。如果在多伦多，有些卖方经纪会告诉买家经纪，带你的客户去JANE/FINCH。点击展开...我同意你的观点,但我不会找你这样的经纪,内心深处没把客人利益放前面!
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？到多伦多一年来,一直和一个经纪合作, 上个月,一朋友介绍一经纪,初次准备合作,我看上列制文山北的一套房,叫价:58万多,我当时准备出价60万,该经纪说,该房没有65万下不来,要我出65万,我认为有点高,后面我就没下.一周后,发现那房成交价,597777, 没别的意思,买房,要相信自己,而不是经纪. 我所有的出价都是自己决定的,经纪就是帮我收集我索要的相关信息及传话而已.点击展开...去掉个别OVER ESTIMATE PRICE的物业，大部分物业的叫价都是跟着市场走的，因为谁也不想浪费时间。所以第一次叫价时，一般不低于叫价的5-10%，如果还有第二次机会的话。
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？有一个客户看上一个房子，叫价86万，（周围成交价在83万5千左右），客户想出价68万。你们认为应该怎么办？会有什么结果？点击展开...这客人建议你还是悄悄的远离!要悄悄的!!!!!!
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？去掉个别OVER ESTIMATE PRICE的物业，大部分物业的叫价都是跟着市场走的，因为谁也不想浪费时间。所以第一次叫价时，一般不低于叫价的5-10%，如果还有第二次机会的话。点击展开...还是那句话,我不会找你买房,专业严重不足.
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？我同意你的观点,但我不会找你这样的经纪,内心深处没把客人利益放前面!点击展开...没有时间和你抬杠，叫价86万，周边成交83.5万，客户要是有诚意，做经纪的就要帮助他分析，可以从80万左右第一次下OFFER。68万就是开玩笑了，要是真的下这个价格，是对所有参与者的不尊重，包括客户本人。
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？有抢offer吗？有的话，就直接忽略客户offer，重在参与。没抢offer的，也直接忽略，瞎捣乱，浪费时间。
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回复: 论坛的朋友们给出出主意，我应该怎么做？别68万了，直接建议出价6-8万，
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