加拿大华人论坛 加拿大房产出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何
在加拿大
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的合资的主意是不错,但是会有很多问题,怎么分配、买卖,想想都有点头疼。
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的这很简单,首先是物业类型以公寓为主,附带部分商业。户型以所有参与人员投票决定,楼层和朝向摇号决定,集资成立投资公司,外包设计,建筑,管理。
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的命名为:华人公寓。
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的哈哈,叫新家园。只是一直有类似的想法,说出来大家乐乐
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的是个好主意,但国人太贪婪,太独。不好办啊。
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的规则制定好就行,加拿大法律健全,公正,违法成本高。再说,如果商业项目运作的好,对合资人来说不是单单住的问题解决了,收入也有保障呀
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的小型建商运作起来没有规模效应,和建筑公司的谈判讲价也吃亏,成本能拼得过大公司吗?
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的问题是咱不求赚钱,也不用贷款,建好了大家分房子,商业租金可以当收入。管理费也贵不到哪去。只是个想法,探讨探讨。
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的是个不错的想法~关键是要能找对人!
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从北京带猫猫到加拿大的步骤http://forum.canadameet.me/showthread.php?t=505323这很简单,首先是物业类型以公寓为主,附带部分商业。户型以所有参与人员投票决定,楼层和朝向摇号决定,集资成立投资公司,外包设计,建筑,管理。点击展开...OWNER 太多,不好伺候。LZ想委托建筑师主刀,还是委托总承包?
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的一旦项目封闭,每个家庭限制1套,不得更改,退出,转名,必须自用,不得出租,5年不得转售。商业项目挂在公司名下,出租出售均可,届时按比例返还。其实就是个自住项目,商业运作的好,还有一定收益呢
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的OWNER 太多,不好伺候。LZ想委托建筑师主刀,还是委托总承包?点击展开...土地收购,项目审批委托律师进行,设计委托建筑师,建筑招标总包。现在的地产公司不就这么做的么
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的土地收购,项目审批委托律师进行,设计委托建筑师,建筑招标总包。现在的地产公司不就这么做的么点击展开...看项目大小,有不同操作方法。我也是道听途说。
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的大家讨论,没有对错
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的多少人,我的意思是人数上限。20人?50人?100人?选举话事人,多劳者薪金提取?意见纳,以一言当形式,还是举手半数以通过?出问题由谁统一出面?不简单,和管理公司一样,当具体到每个细节时,多劳者和协调者,付出最多时间的人要多高尚的境界。大家都知道因上层获利最大所以多劳。但一起做是共产主义概念的话苦可苦,福难享比较多见。个人意见
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07.12 魁省FN,08.11 HK面试 08. 12 投资,09. 04 联邦FN 09.12 收到体检表,11.10月第2次体检 ,12.5月领取VISA回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的不如你自己做建商更容易,哈哈
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07.12 魁省FN,08.11 HK面试 08. 12 投资,09. 04 联邦FN 09.12 收到体检表,11.10月第2次体检 ,12.5月领取VISA回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的哈哈,咋象搞个乌托邦。一切成功都来源于梦想。困难是大滴,也不是没有可能。其实你我皆已买房,房子也确实很贵,帮更多的人圆置业梦吧,哪怕只是个梦想
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回复: 出个主意,园友们,咱们自己集资买地建房如何。中国不现实,加拿大我想确实能实现的不如你自己做建商更容易,哈哈点击展开...我一直有这个想法,那么多华人带着钱来,却没地方投资。股份合作制在几百年前就已经盛行了,从美加市场价格来看,加拿大还是一个市场竞争非常不充分的地方,有很大的利润空间,再就是咱华人组织公司,还有成本优势,资金自己的,劳动力也便宜。汽车保险,住房,电信市场价格比美国好的多,利润空间大的很。参与市场竞争,既能把资金盘活,还能降低本地产品价格,造福消费者,一举多得的事情。
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Heaven's vengeance is slow but sure. 我一直有这个想法,那么多华人带着钱来,却没地方投资。股份合作制在几百年前就已经盛行了,从美加市场价格来看,加拿大还是一个市场竞争非常不充分的地方,有很大的利润空间,再就是咱华人组织公司,还有成本优势,资金自己的,劳动力也便宜。汽车保险,住房,电信市场价格比美国好的多,利润空间大的很。参与市场竞争,既能把资金盘活,还能降低本地产品价格,造福消费者,一举多得的事情。点击展开...不谈利润,赚得多也是合伙人一起干的。我以前的老板在国内集了几十个亿,搞了好几个项目。这叫合伙制。当然,运营费用需要一定比例提取,可以审计呀。毕竟加拿大的法制完善,不象国内那么多潜规则
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