在加拿大
本人正在买房，从外省搬来多伦多不久，对本地环境不太熟悉，又是首次买房，特开此题
希望得到各位前辈的指点
，集思广益，能够帮助更多和我情况相似的人本帖所阐述纯属个人观点，只针对个人情况。各位看官想发表评论，不过请从头阅读仔细，本人不想费时费力纠正误导
评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing首先声明，本人在买自住（为主）+出租（为辅）
，投资上限50万，选址士家堡+北约克，目前已有一位经纪人
看了一个月的房子，大概对市场行情有了一定了解，发现自己满意的房子的要价比预投资总是多出几万，怎么办？目标锁定DIY房，先搬进将就住，以后再按自己的想法upgrade,只是这样的好房源不多见。不过已经有了一个心仪的房源了，还没上市呢。是朋友介绍的，要价不低，总好过和人家抢offer评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing买房对大部分人来说，是人生最大的一笔买卖
要做足功课，千万不能掉以轻心鉴于目前市场或多或少的泡沫情况以及本人财力有限，战略上做好打”持久战“的准备，但不是说一定要看百套以上的房。同时，本人认为买房的3个战术环节最重要：1。买房者的准备工作2。经纪人的选择3。房源的选择顺序应该如上，本人1和2同时进行。本帖的重点是在探讨第3点。对于1，仔细浏览本坛相关置顶贴就该可以了。需要补充几点：1）看房前仔细研究经纪发过来的房产信息，把要问的问题列个清单2）约见经纪要准时赴约，有事取消尽早通知经纪3）约看房子穿戴整齐，就象去约会或面试也不为过。这样不但尊重你的经纪，说不定看房时房主在家，第一感觉好会更愿意卖给你4）看房时多看多听，只问相关问题5）看房后和经纪说出你对该房的看法，喜欢哪和不喜欢哪，还有期待的价位随时更新补充总之，既然买房是一个大买卖，买家对任何细节都不能掉以轻心，你认真对待别人，别人才会认真对待你。评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing虽说“买得精不如卖得精”买房成功与否主要有3点：1。适合自己的2。物美价廉3。升值潜力大还有补充么
评论
古今多少事，都付笑谈中虽说“买得精不如卖得精”买房成功与否主要有3点：1。适合自己的2。物美价廉3。升值潜力大还有补充么点击展开...首先要找到一位适合自己的好经纪人不然，以上3点就是空谈
评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing虽说自己买也可以做到，但我坚信，一个有操守和丰富经验的经纪会让买家受益更多尽管买家为此付出了费用，但好的经纪会让你得到成倍的回报我现在的经纪是一个朋友介绍，虽然我目前还算满意，但我在买房入住前不会推荐给任何买家， 因为房子还没有买，就对一个经纪的服务下结论还为时过早。再说，适合我的也不一定就适合别人。这里会和大家探讨好经纪应具备的素质1）资深，专业精通2）对本地社区情况十分熟悉3）看房一，二次就知道客户真正需要什么样的房子4）一个好的listener，从不打断客户的倾诉5）看房时，会客观介绍房子的主要优缺点6）会对价格发表看法，但从不push客户7）看房后及时补发客户所需信息8）客户下offer后及时与卖方经纪沟通，帮助锁定价格另外，最好能在互联网上搜索到有关该经纪的客户评价，要不同人的，而不是一家之言。
评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing具体到本人来说，50万左右的房子要支付经纪人大约1万元的报酬（如果几次看房就搞定，的确很暴力的说，这个后面再讨论），我期待我的经纪，相比我本人亲自来做，能带给我超出几万或更多的收益。一个资深且敬业的地产经纪应该能够做到“双赢”
评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing前面已经说了，买房是多数人一生中最大一笔买卖，要力争做得尽善尽美。而这件事要有经纪人来做，说句实话，本人倾向于同时找两个或以上的经纪来做。为什么这样说，因为没有一个经纪人是完美的。比如说，A熟悉这个区多于B;B更善于同某一类卖方经纪做交易。只是因为经纪的报酬是在成交之后得到，如果这样做，没能做成单的经纪的辛苦就付之东流了。本人曾遇到一个要求签约，但只是针对和他看的那些房，不care你找别的经纪看另外的房。貌似合理，但到头来到买房时还是买家被动。既然规定只能找一位经纪人提供服务来完成这件“艰巨”的任务，并期待尽善尽美，买家所承受的压力就可想而知了
评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing哪有买房攻略？标题党？
评论
回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing哪有买房攻略？标题党？点击展开...这个是广告贴
评论
多少悲剧多少爱.....哪有买房攻略？标题党？点击展开...还没写到呢，帽子扣的太快了
评论
古今多少事，都付笑谈中这个是广告贴点击展开...一个探讨贴您这么乱扣帽子才是误导呢
评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing今天先写到这儿，谢谢各位看官
评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 Strategies to successful House purchasing鉴定为广告贴，用不了多久作者就会写到他的jj如何如何精明，如何如何厉害，给他砍到卖家要求着免费送给他。其实光看标题和前面几句，就知道这是篇反复强调经纪如何重要，眼光如何独到，如何为买家省钱。最后和买家成为生死之交的软文。先是找准机会出招，然后一记重拳，迷惑卖家，意外发现卖家弱点，突然袭击，抓住机会在其他买家前漏夜出招，一记绝招命中买家，成功交易，如何提供事后服务。大概就是这些了，期待各位补充。
评论
美国运通金卡:AMEX Gold ，开卡送25000积分（价值250刀以上），首年销卡无任何费用，成功批核后本人再额外多给Cash Bonus感谢。同时主推 AMEX SPG 酒店卡，开卡送20,000 SPG点，可以兑换最高6晚美国喜来登酒店住宿，总价值可超600刀。详情请PM(此外还有Business Gold ，感谢力度与 Gold一致)。Tangerine (ING) Orange Key: 41710691S1 （本人同样额外返点）鉴定为广告贴，用不了多久作者就会写到他的jj如何如何精明，如何如何厉害，给他砍到卖家要求着免费送给他。点击展开...典型的经验主义鉴定完毕
评论
古今多少事，都付笑谈中回复: 成功买房的战术攻略 Strategies to successful House purchasing先支持一下。
评论
回复: 成功买房的战术攻略 The strategy to successful property purchasing几次看房就能搞定,说明这个经纪人有眼光,有能力,省时省力,何乐而不为?你付一万,搞到满意的房子,就是双赢了.为何一定要带来几万的收入?当然,如果能有这样的收获是意外之喜.quote=snowbeauty2010;8897218]具体到本人来说，50万左右的房子要支付经纪人大约1万元的报酬（如果几次看房就搞定，的确很暴力的说，这个后面再讨论），我期待我的经纪，相比我本人亲自来做，能带给我超出几万或更多的收益。一个资深且敬业的地产经纪应该能够做到“双赢”
[/quote]评论
回复: 成功买房的战术攻略 Strategies to successful House purchasing买到心水房很多时候看运气。有人一开始就看到满意的，有人看了几十、上百也没有找到满意的。祝楼主早找到满意的啊，为经纪省几箱油。
评论
回复: 成功买房的战术攻略 Strategies to successful House purchasingding 咋没看到攻略在哪呀
评论
回复: 探讨成功买房的战术攻略 discussing strategies to successful House purcha继续
·新西兰新闻 本周末，新西兰全国降温！南岛部分地区有雷暴风险！
·新西兰新闻 浪完了撞，撞完了跑…奥克兰“烧胎”司机被网友群嘲
