加拿大华人论坛 加拿大房产出租自住几年的房子后此房还能是主要住宅吗
在加拿大
最近由于换工作离家实在是太远了，考虑在近工作租一个condo凑合住一段时间，过了probation再说。目前自住的townhouse想租出去。一旦出租，是不是应该就不算我的主要住宅了？曾经隐约听过有出租后还把它当主要住宅的，那是怎么回事？第一次出租房子不明白税务上有什么改变，明年报税的时候，或者到真正卖房子的时候上的税要多了呢？请各位大侠指点一下。多谢了
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回复: 出租自住几年的房子后此房还能是主要住宅吗还是你的自主住房! 报税时就把净租金收入加上你的年薪等一起报.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]还是你的自主住房! 报税时就把净租金收入加上你的年薪等一起报.点击展开...楼主出租townhouse收租金，但在外边租condo又要付租金。一收一付正好相抵。 楼主搬家是为了上班方便，其实可能是分文不挣。那么，租condo所付的租金能冲抵出租townhouse的成本吗? 如果可以抵，那么一进一出，净收入为0，不用报税。 如果不能抵扣，明明月入为0，还要上税，岂不很亏？ 请知情人答复。
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回复: 出租自住几年的房子后此房还能是主要住宅吗谢谢帮我问。的确是分文不挣，但没有其他办法，主要每天通车3-4小时实在受不了。因为是有管理委员会的，周围邻居也都知道要出租，我想一定诚实把租金报税，不过我租房的那部分能算是cost相抵吗？ 楼主出租townhouse收租金，但在外边租condo又要付租金。一收一付正好相抵。 楼主搬家是为了上班方便，其实可能是分文不挣。那么，租condo所付的租金能冲抵出租townhouse的成本吗? 如果可以抵，那么一进一出，净收入为0，不用报税。 如果不能抵扣，明明月入为0，还要上税，岂不很亏？ 请知情人答复。点击展开...
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回复: 出租自住几年的房子后此房还能是主要住宅吗还是你的自主住房! 报税时就把净租金收入加上你的年薪等一起报.点击展开...谢谢版主。对了，我去CRA网站看了一下，说可以最多4年都把这个房子当成primary home.是不是就是你说的这个，只要报税就还是primary home的意思。
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