在加拿大
酝酿了一冬天，还是趁着春暖花开之际启动了买房计划。上周五刚刚下了一个conditional offer, 期待着明天验房之后能firm offer, 在多伦多就有家了终于不再纠结是detached, 还是freehold townhouse了，也不再纠结是Richmond Hill 还是Markham了， Demographic重要还是School Ranking 重要？？？现在需要恶补验房知识了！家园牛人多，明天验房，先跟各位请教几个问题：1）漏水好修不？一层天花板有两条笔直的修补痕迹，和我agent讨论后猜测是二层洗手间位置曾漏水，待验房师的专业意见。2）Basement墙体有裂缝，而且有渗水痕迹，这个严重不，会否影响房屋结构及稳定性呢？3）周围的房子一般都还没有换屋顶，因为还未到大限15年。我这栋今年刚换了，然后就卖了，会不会有啥隐患？今晚紧张的睡不着了~~好大的一笔投资呀
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反馈:列治文的台北仁 2013-06-09#2 
乐国乐国爰得我直
19,708 $0.00 回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房房龄不大房子不该太多问题。换完屋顶买房不合常理评论
_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房一般有漏水问题都要三思, 尤其是basement，避之则吉。。。。。。
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回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房这种房子没有不能修的地方，上面的好修，下面的开销大了如果请人来弄的话，取决与这房价是否能低到包括修理basement的费用包括在内。
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回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房酝酿了一冬天，还是趁着春暖花开之际启动了买房计划。上周五刚刚下了一个conditional offer, 期待着明天验房之后能firm offer, 在多伦多就有家了 终于不再纠结是detached, 还是freehold townhouse了，也不再纠结是Richmond Hill 还是Markham了， Demographic重要还是School Ranking 重要？？？现在需要恶补验房知识了！ 家园牛人多，明天验房，先跟各位请教几个问题： 1）漏水好修不？一层天花板有两条笔直的修补痕迹，和我agent讨论后猜测是二层洗手间位置曾漏水，待验房师的专业意见。 2）Basement墙体有裂缝，而且有渗水痕迹，这个严重不，会否影响房屋结构及稳定性呢？ 3）周围的房子一般都还没有换屋顶，因为还未到大限15年。我这栋今年刚换了，然后就卖了，会不会有啥隐患？ 今晚紧张的睡不着了~~好大的一笔投资呀点击展开...Basement墙体有裂缝，而且有渗水痕迹! don't buy it!
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回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房Basement墙体有裂缝，而且有渗水痕迹! don't buy it!点击展开...这种房子不买为佳，找一个正当的理由也可以退OFFER的，不要担心，地下室漏水太麻烦了
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回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房非常感谢大家的热心提示O(∩_∩)O~我们请了验房师，他说裂缝修理从外面修是1000刀，里面修是500刀，是要修的，但是没说明裂缝的严重性？？？心里没底呀！
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爱生活爱自己回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房说说我看的学区房：Richmond Rose & Bayview SS的Rough Wood 区和Cas tlemore & Pireer ~~特鲁多的Bercy区。另外整理了Markham和Richomond Hill 排名数的上的学校。Markham8分以上的2012年和前几年平均排名1/27143/2268—William BerczyUnionville109.9124/2714570/2268—St BenedictUnionville8.77.1166/271486/2268—ParkviewUnionville8.58.5166/271424/2268—Roy H CrosbyMarkham8.59.3192/2714414/2268—Little RougeMarkham8.47.4192/2714n/an/aDonald CousensMarkham8.4n/a251/2714176/2268—Milliken MillsUnionville8.28.1251/2714148/2268—Lincoln AlexanderMarkham8.28.2251/2714176/2268—WismerMarkham8.28.1251/2714202/2268—E T CrowleMarkham8.28251/2714337/2268—Reesor ParkMarkham8.27.6251/2714372/2268—LegacyMarkham8.27.5278/2714228/2268—RandallMarkham8.17.9评论
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爱生活爱自己回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房Markham我又再筛选的学校，与对应的高中。筛选主要是以买房预算为基准的57/271463/2268—CastlemoreMarkham9.28.78/7252/691Pierre Elliott TrudeauMarkham25/271440/2268—StonebridgeMarkham9.7957/271472/2268—John McCraeMarkham9.28.622/72513/691Bur OakMarkham67/2714104/2268—ButtonvilleMarkham9.18.414/7256/691UnionvilleUnionville78/271433/2268—ColedaleMarkham99.1UnionvilleUnionville评论
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爱生活爱自己回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房Richmond Hill8以上的学校，小学哈~~41/2714148/2268—MacLeod's LandingRichmond Hill9.48.278/271472/2268—Richmond RoseRichmond Hill98.688/271433/2268—Bayview HillRichmond Hill8.99.1124/2714683/2268—Oak RidgesRichmond Hill8.76.9124/2714n/an/aKettle LakesRichmond Hill8.7n/a142/271453/2268—PleasantvilleRichmond Hill8.68.8220/2714300/2268—St AnneRichmond Hill8.37.7278/2714148/2268—Moraine HillsRichmond Hill8.18.2评论
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爱生活爱自己回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房Richmond Hill根据我买房的预算再筛选出来的小学及对应高中251/271453/2268—Crosby HeightsRichmond Hill8.28.8BayviewRichmond Hill5/72513/691Richmond HillRichmond Hill9.1评论
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爱生活爱自己回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房地下室出现渗漏是个主要问题。要小心！如果裂缝是斜向上的，尤其要注意。通常如果是浇注的，补漏应该在每条裂缝200-500元之间。如果是空心砖的，就要做证给外墙的防水，费用就很大了，上万很正常！评论
回复: 多伦多7周购房记--学区房vs.学区房这种房子没有不能修的地方，上面的好修，下面的开销大了如果请人来弄的话，取决与这房价是否能低到包括修理basement的费用包括在内。点击展开...这些渗水是厕所厨房管道的问题还是地下水的问题
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