加拿大华人论坛 加拿大房产如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？
在加拿大
目前看中了一栋房子。因为是买给男友的爸爸妈妈，所以对房型的要求比较具体，地点也很具体，正巧有了这么一栋，就心动想买了卖家的开价很高，我们的AGENT也承认偏高了，但她一直尝试说服我们这附近的房子成交价格都很高于是我们下OFFER的时候给的价格也不低。我是不太懂还价的人，就出了一个比心理价位低一万的价格。我的心理价位也跟agent说了但是这两天的交流下来越想越不对，她好像一点也没帮着我们还价问她这个房子卖方是多少钱买的她也不肯说，她说这跟我们现在出价没关系。昨天才打电话告诉我们说这房子14年前的价格，跟现在卖方贴出来的价格相差近30万。但她反复强调，卖方起码花了10万在upgrade上。我心理有点不舒服，这个情况为什么在我们下OFFER之前不讲呢？男友现在一个劲的怪我开价太高了。不过我们也确实没经验，所以才雇的经济。可惜经济也不帮着照应一下这种状况要怎么办呢？
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ING开户大家都拿$50Orange Key: 34547959S1http://www.ingdirect.ca/en/signmeup/index.htmlAeroplan回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？不满意可以不买，经纪不满意可以解约，这么大笔钱，和一个你不认为不可靠的人商量着一起花么。。。不如找我帮你参谋请我吃饭更靠谱些，你说是不
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回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？不满意可以不买，经纪不满意可以解约，这么大笔钱，和一个你不认为不可靠的人商量着一起花么。。。不如找我帮你参谋请我吃饭更靠谱些，你说是不点击展开...你回复的好快，谢谢大概主要是失望我觉得我雇了经济，她应该用她的经验和知识为我服务才对啊不然我干嘛雇她呢？真是
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ING开户大家都拿$50Orange Key: 34547959S1http://www.ingdirect.ca/en/signmeup/index.htmlAeroplan你回复的好快，谢谢大概主要是失望我觉得我雇了经济，她应该用她的经验和知识为我服务才对啊不然我干嘛雇她呢？真是点击展开...好的经济不容易找到，干这个的太多了，良莠不齐。不过真心的劝一句，买房子最后价格，绝对是买主自己定的，和经济一毛钱关系都没有，经纪就是提供信息，不提供建议无可厚非。
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回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？好的经济不容易找到，干这个的太多了，良莠不齐。不过真心的劝一句，买房子最后价格，绝对是买主自己定的，和经济一毛钱关系都没有，经纪就是提供信息，不提供建议无可厚非。点击展开...可是买主怎么知道准确的market value？还不是问经济吗既然是花钱雇提供信息的他们就应该提供呀，不然她不等于是收了钱什么事情也不做么我现在不知道应该怎么办了放弃这个房子有点可惜，但是现在这个价格谈下来已经不是我们想要的了
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ING开户大家都拿$50Orange Key: 34547959S1http://www.ingdirect.ca/en/signmeup/index.htmlAeroplan可是买主怎么知道准确的market value？还不是问经济吗既然是花钱雇提供信息的他们就应该提供呀，不然她不等于是收了钱什么事情也不做么我现在不知道应该怎么办了放弃这个房子有点可惜，但是现在这个价格谈下来已经不是我们想要的了点击展开...没人知道准确的market value，不然直接像walmart明码标价买卖不就行了，value因人而异，举个例子，没有孩子的对学区房的高价绝对认为不值我一直觉得，看上一个房子不是因为最便宜，也不是因为性价比最高，而是因为房子满足你的居住要求，同时价格在可承受范围之内，足以。如果现在的价格觉得给高了，就撤offer吧，没啥大不了的
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回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？没人知道准确的market value，不然直接像walmart明码标价买卖不就行了，value因人而异，举个例子，没有孩子的对学区房的高价绝对认为不值我一直觉得，看上一个房子不是因为最便宜，也不是因为性价比最高，而是因为房子满足你的居住要求，同时价格在可承受范围之内，足以。如果现在的价格觉得给高了，就撤offer吧，没啥大不了的点击展开...嗯你说的也对大不了不买，虽然有点可惜，呵呵不知道下个月还能不能碰上合适的唉，真麻烦
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ING开户大家都拿$50Orange Key: 34547959S1http://www.ingdirect.ca/en/signmeup/index.htmlAeroplan很多经纪不去谈的原因：能力－－对市场和区域，房子的了解；谈判策略；语言，对方说英语，有些英语不好的经纪怕露怯；职业道德－－该揭示的不揭示。还有就是怕浪费时间。点击展开...这个经济是个白人老太太，英文肯定是没问题，能力很强也是经济里公认的，她做了几十年了都我们第一栋房子也是找她下的OFFER，当时双方印象都不错，所以我这次也找的她但是吧，我就觉得她这次不尽心。因为我们上一栋没怎么还价，可能她觉得我俩是冤大头，多少钱都会买的吧
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ING开户大家都拿$50Orange Key: 34547959S1http://www.ingdirect.ca/en/signmeup/index.htmlAeroplan回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？楼主讲14年前和现在房价差30万？那还行吧。我这片七年里都翻了一番。
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回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？房子的市场价值和屋主当年多少钱买的没有太多的关系哈，主要取决于相似地段相似房子的近期成交价。楼主可以要求经纪根据这些信息给你做个Comparative Market Analysis(CMA)评估, 至少也要让经纪把这些重要的数据提供给你， 你才知道这个房子的市场价值在哪里，不至于花大头钱。 另外要提醒的是，经纪的作用是用经纪的专业知识和经验给你提建议的，最后出钱买房的是你，你有最后的决定权。
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Alice Liu(爱丽丝)，金牌平价经纪，新型地产服务；多种方案选择，大量佣金返还！专业坦诚，经验丰富，值得信赖！自2013年起多年获得大温地产局销售业绩前10%金牌经纪大奖，自2011年起多年获得Homeland Realty销售大奖！电话：778 858 1626 详情请见：http://blog.sina.com.cn/aliceliuhomes回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？我早就在这个版说过了买方经济不代表买方利益卖方经济不代表卖方利益只有成交他们才受益，所以他们只代表自己利益你多花少花几万，对他们意义不大
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回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？楼主讲14年前和现在房价差30万？那还行吧。我这片七年里都翻了一番。点击展开...我又不在温哥华多伦多这些城市一个小地方而已，不好类比的
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ING开户大家都拿$50Orange Key: 34547959S1http://www.ingdirect.ca/en/signmeup/index.htmlAeroplan房子的市场价值和屋主当年多少钱买的没有太多的关系哈，主要取决于相似地段相似房子的近期成交价。楼主可以要求经纪根据这些信息给你做个Comparative Market Analysis(CMA)评估, 至少也要让经纪把这些重要的数据提供给你， 你才知道这个房子的市场价值在哪里，不至于花大头钱。 另外要提醒的是，经纪的作用是用经纪的专业知识和经验给你提建议的，最后出钱买房的是你，你有最后的决定权。点击展开...谢谢这个信息很有用我还是找她做一个再看看不知道做这样一份东西要多久
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ING开户大家都拿$50Orange Key: 34547959S1http://www.ingdirect.ca/en/signmeup/index.htmlAeroplan我早就在这个版说过了买方经济不代表买方利益卖方经济不代表卖方利益只有成交他们才受益，所以他们只代表自己利益你多花少花几万，对他们意义不大点击展开...那我花钱请经纪干嘛呢？就提供一个OFFER？
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ING开户大家都拿$50Orange Key: 34547959S1http://www.ingdirect.ca/en/signmeup/index.htmlAeroplan那我花钱请经纪干嘛呢？就提供一个OFFER？点击展开...经纪是做琐事的，大事得自己抓主意。
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回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？[FONT=宋体]买房是要看“缘份”的。有“缘”不一定有“份”。你看中一套房子，各方面都满意，但价格谈不下来，只能无奈。有一些房子刚出来，屋主心里价位高，你要买只能出“高价”。我建议你等一断时间再谈。我这二天在谈的一套房子，与你同样情况，我建议买家等二个月，屋主的心理价位从[/FONT]91.8[FONT=宋体]万降至[/FONT]88.8[FONT=宋体]万，明天验屋。你等一段时间可能会付出的代价是别的买家愿意出“高价”，买走了这套房子。作为经纪，帮你找房，看房，了解房屋的历史和装修是他的本职工作，在你下[/FONT]offer[FONT=宋体]前必须必须要向你解释清楚。假如你的经纪一直“已成交为目的”，建议你更换。[/FONT]
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回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？楼主说的不会是世家堡的一幢Bungalow吧？
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回复: 如果买方经济不帮着买房谈价格，应该怎么办？那我花钱请经纪干嘛呢？就提供一个OFFER？点击展开...听说有的经济还提供色情服务
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