在加拿大
哈哈儿 说:95年一年跌的，比87年到94年涨的都多。往上涨是走楼梯，往下跌是跳楼。追加downpay的问题，不是都有的，比如你买了贷款保险的，可能就不用，但有人想省钱，不买，那就难受了。另外就是多少年fix的问题，fix的时候，肯定是不会补的，但renew的时候，那就对不起了。 多数华人移民并没有经历过1995，但1995被洗，20年爬不起来的人很多，我也认识一大票，所以…… 要补downpay，才会让很多人立刻周转不灵，否则慢慢还本付息，是不用马上卖房子筹现金的，这个时候，有现金的，那就是祖宗了，是什么人？犹太人而已。跌一年，马上涨起来，可以借高利贷补上这个现金，然后呢，涨回来再从credit line把现金拿回来还掉高利贷，但几年不回涨，那高利贷就要你命了。点击展开...谁来证实一下吧。房价涨的时候当然什么事都没有，房价一跌保不准什么事情都出来了。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的看合同啊，这么简单都要问。
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回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的风声。
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在熟悉的异乡 我将自己一年年流放穿过鲜花 走过荆棘 只为自由之地想要带上你私奔 奔向最遥远城镇。。。回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的不借贷就是土豪
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额滴博客http://blog.sina.com.cn/u/5609139692心路历程大荟萃《漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫》http://forum.iask.ca/threads/漫长的等待、幸福的憧憬、登陆的迷茫.229841/回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的所谓要欺人，先自欺。看着推销员自己大口大口的吃毒药，你就不会认为他们吃的是毒药了，既然不是毒药，那么，买点吃有什么损失？结果是什么？天天吃纽崔莱的，死的最快。马龙也是一样，如Feat说的，他的命门是他输不起，所以要自欺，告诉自己房价永远不会跌的，不然，精神早崩溃了，就如同告诉天天吃安利的人，这东西吃多了会早死一样，他自己就先把自己吓死了。为什么那么一大批90年来晃悠来加拿大的犹太人都住上了大房子，过着壕生活？因为95年的时候，香港人割肉甩卖的房子，都被他们买了，然后，香港人一辈子苦干，把嘴缝上，刻薄自己好不容易攒的钱，都到了犹太的荷包里面。然后，他们现在再卖给大陆人咯。马龙他们，愿意这样就去吧，反正，把钱放在股市或者买基金，买纳指的指数基金，一年有25%的收益，马龙的哪套房子一年能涨这么多？然后呢……为什么要现在辛辛苦苦攒钱买房，而不等到马龙这类人跳楼的时候，再去扫货呢？
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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。 赏
反馈:1人 2013-12-22#6 T 1,319 $0.00 回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的贷款这么常识的东西还需要别人告诉？房价大跌会引起倾家荡产的90年代中期的房价跌没造成那么惨，当时没有次级贷款没有低downpayment，香港人买房贷款不多，而且那时好多人卖房回香港，已经赚了。我赶上了加拿大房价降到最低的时候，市场很冷，但没听说过几个房子被没收的我对加拿大的Jewish ethnicity自以为很了解，我怎么不知道90年有大批的犹太人。评论
回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的新一代房产空军来了。
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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________新一代房产空军来了。点击展开...那么多银行拍卖房是怎么来的？
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的旗人是猎人民族，渔猎的传统文化，明白什么叫做放水养鱼，一段时间不捞鱼，不是为了鱼好，而是为了大鱼吃小鱼，到时候养肥了好抓。北欧的凯尔特，维京等等，也是这类的，所以文化方面，满族人更容易理解英美德系的文化，根源一致，大同小异。整天被追着跑的猪是不长膘的，但很久没运动，长了一身肥膘的猪，狼来了，肯定跑不动，第一个被吃掉。为什么？因为它最贪婪，人也一样，第一个死的，肯定是最贪婪的。Feat来加拿大时间还太短了，而且不是那种在国内就混江湖的，很多东西，只是本能性的怀疑，却不知道后面的根本和来龙去脉，慢慢梳理，其实，有中国人的地方就有江湖，一样的。很多成功人士，现在成功不是因为他们有本事啥的，而是因为他们最傻，赌场老板要找个最傻的，长篇大论，满嘴歪理，破绽百出，前后矛盾。整个一个丢人现眼的样子，然后，赌场老板和他对赌每次都输，看着他每次赢钱都接着扯他的歪理，嗓门越来越大，很多懒得思考的人，还以为他真的有两把刷子，然后，借钱给他，结果呢，他还是赢赌场老板，给债主的收益丰厚，接着就有越来越多的人把所有的身家都借给他，希望他能把整个赌场都赢过来。最后的结果，自然不用说了，最后都是赌场老板的。我说的不是马龙，更不是小和尚，而是唐伟臻。唐先生亏掉那么多投资者的钱，最后到哪里去了？呵呵呵呵呵呵……虽然现在小和尚和马龙也是一样的，但影响力，还是远远没有唐先生这样的大，Feat现在只是看着觉得他们不靠谱，却说不出到底怎么回事儿的阶段，慢慢来吧。要成为商业天才，金手指，做什么生意都大赚还不简单，给种大麻的洗钱就行。比如蒙村之前有个豆腐厂，那个财务报表的漂亮哦，我们家都下了offer，但是看了帐，我坚决不同意，本来还以为要赔钱（下了offer才能看帐，下了offer不买要扣定金），结果呢，有个好孩子把offer抢了，（我们定金就退了）他人现在呢？不知道了，豆腐厂呢？早关门了。豆腐厂卖的是食品，而且是易腐败的，所以，各家华人超市都是送货一百，账上走一千的，超市的盈利就这么没了，（豆腐卖不掉扔了，利润损失了，超市就不用交所得税了），然后老板把现金返给超市老板，他哪里来的现金返还？呵呵呵呵呵呵……越南老华侨还用说，再看看开支，种大麻用的propane，可是从他们家的账户上出钱买的哦，还有很多化学品，豆腐厂嘛……再看，还给一堆人开工资，如果都来，这地方明显插蛏都站不下。（街上卖大麻的混混都是交社保滴）老板光ITC退税就拿的盘满钵满（种大麻的开支也是可以退税的，明白不）我勒个去，天花乱坠般漂亮的帐哦。花大钱买个好生意，呵呵，你没人家的背景，作屁呀。你要买生意之前，经济会和你说这些？经济还有很多很多不会告诉你的……
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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。旗人是猎人民族，渔猎的传统文化，明白什么叫做放水养鱼，一段时间不捞鱼，不是为了鱼好，而是为了大鱼吃小鱼，到时候养肥了好抓。北欧的凯尔特，维京等等，也是这类的，所以文化方面，满族人更容易理解英美德系的文化，根源一致，大同小异。整天被追着跑的猪是不长膘的，但很久没运动，长了一身肥膘的猪，狼来了，肯定跑不动，第一个被吃掉。为什么？因为它最贪婪，人也一样，第一个死的，肯定是最贪婪的。Feat来加拿大时间还太短了，而且不是那种在国内就混江湖的，很多东西，只是本能性的怀疑，却不知道后面的根本和来龙去脉，慢慢梳理，其实，有中国人的地方就有江湖，一样的。很多成功人士，现在成功不是因为他们有本事啥的，而是因为他们最傻，赌场老板要找个最傻的，长篇大论，满嘴歪理，破绽百出，前后矛盾。整个一个丢人现眼的样子，然后，赌场老板和他对赌每次都输，看着他每次赢钱都接着扯他的歪理，嗓门越来越大，很多懒得思考的人，还以为他真的有两把刷子，然后，借钱给他，结果呢，他还是赢赌场老板，给债主的收益丰厚，接着就有越来越多的人把所有的身家都借给他，希望他能把整个赌场都赢过来。最后的结果，自然不用说了，最后都是赌场老板的。我说的不是马龙，更不是小和尚，而是唐伟臻。唐先生亏掉那么多投资者的钱，最后到哪里去了？呵呵呵呵呵呵……虽然现在小和尚和马龙也是一样的，但影响力，还是远远没有唐先生这样的大，Feat现在只是看着觉得他们不靠谱，却说不出到底怎么回事儿的阶段，慢慢来吧。要成为商业天才，金手指，做什么生意都大赚还不简单，给种大麻的洗钱就行。比如蒙村之前有个豆腐厂，那个财务报表的漂亮哦，我们家都下了offer，但是看了帐，我坚决不同意，本来还以为要赔钱（下了offer才能看帐，下了offer不买要扣定金），结果呢，有个好孩子把offer抢了，（我们定金就退了）他人现在呢？不知道了，豆腐厂呢？早关门了。豆腐厂卖的是食品，而且是易腐败的，所以，各家华人超市都是送货一百，账上走一千的，超市的盈利就这么没了，（豆腐卖不掉扔了，利润损失了，超市就不用交所得税了），然后老板把现金返给超市老板，他哪里来的现金返还？呵呵呵呵呵呵……越南老华侨还用说，再看看开支，种大麻用的propane，可是从他们家的账户上出钱买的哦，还有很多化学品，豆腐厂嘛……再看，还给一堆人开工资，如果都来，这地方明显插蛏都站不下。（街上卖大麻的混混都是交社保滴）老板光ITC退税就拿的盘满钵满（种大麻的开支也是可以退税的，明白不）我勒个去，天花乱坠般漂亮的帐哦。花大钱买个好生意，呵呵，你没人家的背景，作屁呀。你要买生意之前，经济会和你说这些？经济还有很多很多不会告诉你的……点击展开...顶一个。听说过类似的。
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至道无难，唯嫌拣择。回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的有料
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回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的所以我们会看到那种老华侨的第二代，商业精英金手指，做很多生意，都很赚钱的样子，然后到处炫耀，带着钱来的大陆移民不知道底细，以为这生意真的赚钱，那都是争着抢着打破头要买的，人家愿意卖给你，还要多谢人家呢。结果呢，呵呵，还在抱怨自己笨。比如那种花50万买了个Buffet现在15万卖的，过去聊天，老板语重心长的对你说，一定要善待大厨哦，我们接店，大厨要加工资，没同意走了，然后生意就……呵呵，生意不如账面？光看帐能看出啥呀，蹲店才是王道。
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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。所以我们会看到那种老华侨的第二代，商业精英金手指，做很多生意，都很赚钱的样子，然后到处炫耀，带着钱来的大陆移民不知道底细，以为这生意真的赚钱，那都是争着抢着打破头要买的，人家愿意卖给你，还要多谢人家呢。结果呢，呵呵，还在抱怨自己笨。比如那种花50万买了个Buffet现在15万卖的，过去聊天，老板语重心长的对你说，一定要善待大厨哦，我们接店，大厨要加工资，没同意走了，然后生意就……呵呵，生意不如账面？光看帐能看出啥呀，蹲店才是王道。点击展开...
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在熟悉的异乡 我将自己一年年流放穿过鲜花 走过荆棘 只为自由之地想要带上你私奔 奔向最遥远城镇。。。北欧的凯尔特，维京等等，也是这类的，所以文化方面，满族人更容易理解英美德系的文化，根源一致，大同小异。点击展开...不是吹牛比就是胡说八道
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不是吹牛比就是胡说八道点击展开...假满族太多了而已。
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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。假满族太多了而已。点击展开...都是临时工
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所以我们会看到那种老华侨的第二代，商业精英金手指，做很多生意，都很赚钱的样子，然后到处炫耀，带着钱来的大陆移民不知道底细，以为这生意真的赚钱，那都是争着抢着打破头要买的，人家愿意卖给你，还要多谢人家呢。结果呢，呵呵，还在抱怨自己笨。比如那种花50万买了个Buffet现在15万卖的，过去聊天，老板语重心长的对你说，一定要善待大厨哦，我们接店，大厨要加工资，没同意走了，然后生意就……呵呵，生意不如账面？光看帐能看出啥呀，蹲店才是王道。点击展开...找个有经验的会计一看就看出来了。还有，阿三的账面做的比中国人的还漂亮。
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至道无难，唯嫌拣择。找个有经验的会计一看就看出来了。还有，阿三的账面做的比中国人的还漂亮。点击展开...未必，会计会估计你的营业额，其中各种物料的消耗，工资的支出比例，这些肯定都没问题的，超市购买豆腐的资金进帐，并没有取现哦，直接各种支票开出去，你怎么能知道给了超市老板返现呢？现金根本不是这里出来的。如果你有100万营业额，买了40万的材料，开了30万的工资，交房租缴税之类开支30万，拿点退税回来当盈利，都不离谱的，你如何看得出来？阿拉伯会计的帐也做的漂亮。
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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。未必，会计会估计你的营业额，其中各种物料的消耗，工资的支出比例，这些肯定都没问题的，超市购买豆腐的资金进帐，并没有取现哦，直接各种支票开出去，你怎么能知道给了超市老板返现呢？现金根本不是这里出来的。如果你有100万营业额，买了40万的材料，开了30万的工资，交房租缴税之类开支30万，拿点退税回来当盈利，都不离谱的，你如何看得出来？阿拉伯会计的帐也做的漂亮。点击展开...有道理，我外行。
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至道无难，唯嫌拣择。回复: 这说法是真的吗，贷款经济是不会告诉你的关于所谓追加 down payment 的说法是不准确的。贷款买东西（如：房产，汽车等），以该东西做抵押，然后过了一阵子，该东西的价值有可能升值，也可能贬值。比如贷款18万，首付2万，买了一个20万的物业。第一个5年，固定3%利息， 还款本金约 $21000， 利息约 $30,000.5年后，欠银行 180000 - 21000 = $159000假设因为某些原因，该物业5年后价值下跌30%，即 20万X0.7 = 14万。那么第一个5年后，该物业价值14万，你欠银行贷款15.9万。那么这时，银行和你renew 贷款合约时，可能会提出一些附加条件（这取决于你的个人信用，工作稳定情况，个人资产等）。但并非是所谓“追加down payment"。而且如果你的贷款是购买了贷款保险的（现在大部分人都买了），那么就更没有这个担心。其实，在购新车贷款领域，新车作为抵押物贷款，其价值都是100%贬值的，但并未出现银行向车主”追加 down payment"的情况。所以凡事要客观理性，而不宜单纯依靠道听途说。
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