在加拿大
皇家特伦17号（17 Royal Troon Cresent）
嘉德代理的17 Royal Troon Cresent ( 皇家特伦17号)位于Angus Glen East Village爱神谷东区。该小区曾获得最佳社区奖，被加拿大邮报誉为万锦最佳居住区。优越的地理位置，准确的高档社区的定位，成熟的社区设施，得天独厚的自然环境，虽然一期一期涨幅都在10-15%,但是还是销售良好！Angus Glen 高尔夫球场是安省为数不多的几个国家级举办高尔夫球赛的场地之一。从其曾经举办的赛事可见一斑；2001年蒙特利尔银行女子高尔夫球公开赛的主办场地和同年Telus球赛场地。2002年贝尔电信高尔夫球赛场地。2007年加拿大高尔夫球公开赛主办场地。 2015年泛美运动会的高球比赛也选在这里。
如果说Angus Glen 高尔夫球场是极具级别的球场，那么在Angus Glen社区内的York Downs Golf &Country Club就更加具有豪迈的气派。这个高尔夫球场占地400英亩，有27洞场地，打过高尔夫球的朋友都知道一个有相当挑战性的18洞球场所耗费的时间，不用说27洞了。这个球场有80年历史。更加有特点的是，这个球场的会员可以随时进场打球，而不必预定时间。著名的 Angus Glen 社区中心位于 Warden 和Kennedy之间的Major Mackenzie上。它是一个面积达两万平方米的多功能社区中心，包括两个有千人坐位的专业冰球馆，三万平方尺二层图书馆，室内体育馆，大型室内泳池和办公行政区。该社区学区为：小学初中：Buttonville Public School；高中：Pierre Elliot Trudeau School 全省名列前茅天主教小学：All Saint Catholic Elementary School；天主教高中：St. Augustine Catholic School 全省名列前茅这一期，嘉德新代理的皇家特伦17号（17 Royal Troon Cresent）无论从外墙、用料、装修都从内而外地散发出英式古典优雅的尊贵气息。坐南朝北的王牌朝向以及豪华的装修升级，更显尊贵高雅！Royal Troon是Angus Glen社区中最负盛名的一条街。别墅正门朝北，背靠高尔夫球场。在别墅和高尔夫球场间由天然树木隔离，不仅展示了别墅的优质绿化带并且大大地提升了该房私密度。另外，80' X 180' 宽阔的占地提供了宽广舒适的活动空间。房子的地下室在地面，出来即是后庭院，屋主私家升级了英式古典的地下室装潢、娱乐空间、音响系统以及红酒收藏室，为该物业增添了实用价值。皇家特伦17号拥有宽阔的车道，有完整的3车库，由于无人行道经过，扩大了停车空间，减少了行人，铲雪等维护。最多可同时停放12辆轿车。房身由优质红砖建立而成，散发出悠悠英伦味道，屋外与小区一致的砖石车路，更显现出Royal Troon与其他小区街道的不同。屋前房后有细致的园艺及大片草地，地下室与后庭院相互连接，无论在楼上楼下都可随时享受到庭院风光。这可谓是开窗可见绿，出门可踏青；屋内设计古典而优雅，入门即见挑高楼顶，宽阔的生活空间配备宽敞大窗户，阳光挥洒给人温暖如家的感觉。
该房业主是第一手业主，英国人，由于不是与很多家庭成员一起居住，因此转让。叫价$2,590,000，是为数不多的优质私人物业，同时也是ANGUS GLEN 位置和格局最好的房子之一！如感兴趣，请至电416-648-3678，微信：jdlgroup2013, email:[email protected]评论
直线：416-303-6537，电邮：[email protected]，地址： 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2； 微信：jdlgroup2013， 公众号：torontojdlgroup， QQ:2201319179；网址: http://www.jdlgroup.ca 赏 2014-06-18#2
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4,453 $0.00Angusglen west爱神谷西豪宅社区建于1999年晚期，2000年初期，居民多为中上层收入，平均家庭收入35万8千，56.46%为大学以上教育水平，60%为白领。环境优美，社区完善，学资优良。区内设有两个高尔夫球场和一个湖。位处省排名第一的特鲁多中学学区。房屋价格从80余万到340万。敬请关注后续信息如感兴趣请联系905-731-2266(1)23Berkshire Cres. $179万(2)48 angus meadow 77.5万(3)17 Stollery Pond $209万(4)1 Royal County Down Cres. $339高端房一：23 BerkshireCres. 这是一间全新从未入住过的新屋。4340尺，是Berkshire Cres上最大的物业。5卧4卫双车房，步出式9尺楼底地库，地面层10尺楼底全实木地板。全省排名第一杜鲁多中学校区。叫价$1,799,000，
高端房二：48 Angus Meadow
高端房三：17 stollery pond cres, Markham. 半年新，四房，四卫，现代厨房，背靠高尔夫球场。两个大厅，厨房以及主人房对著球场景，步行到小湖，景色怡人，优雅恬静。名校区：buttonville小学，皮尔特鲁多中学。叫价2，099，000。
高端房四：1 Royal County Down Cres 位于多伦多所在安省全省名校特鲁多校区, 背靠著名高尔夫球场YORK DOWNS。该物业400多平米使用面积，坐南朝北，4房4卫，宽敞明亮，10尺楼顶，宽阔空间感，升级木地板及内部装修。送200多平米超高地下室, 3车库。占地1500平米。全新从未入住。安静内街。绝对的好区、好房。自住绝佳！叫价339万。
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4,453 $0.00 嘉德高端房开放日本周末（6月21-22，下午2-4点）嘉德在万锦市豪宅区Angus Glen(warden/maj mac, markham)举行小型房展，届时6间嘉德独家代理的全新豪宅同时开放给公众! 欢迎任何人光临！Angus glen 居民多为中上层收入，平均家庭收入35万8千，环境优美，社区完善，学资优良。区内设有两个高尔夫球场和一个湖。位处省排名第一的特鲁多中学学区。本周末即将展出的5间豪宅，基本上全是新房！价格从80余万到340万。敬请关注后续信息并恭候您的大驾光临！(1) 51 Dungannon Dr. $89万售出(2）23 Berkshire Cres. $179万(3) 48 angus meadow 77.5万(4) 17 Stollery Pond $209万(5) 1 Royal County Down Cres. $339万（6）17 Royal County Down Cres.$ 259万嘉德教育暑期班全职在校老师，丰富的专业背景和教学经验赢得家长们的一致认可和称赞，为减轻上班一族父母的负担，我们特增加暑期班接送服务。9月开学后的各科课后补习，以及中小学私校和欧美大学申请咨询，也将如期开展。如果您是海外学生，不用担心住宿问题，我们将为您安排本地寄宿家庭。房东均为在校老师，包食宿，每天上课的往返交通，以及每天课后1小时补习。如需详细信息，请随时联系我们。电话：416-303 6537邮箱：[email protected]不同于一般寄宿家庭，帮助孩子体验真正的加拿大生活！评论
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4,453 $0.00 有兴趣的朋友，可于6/21、22两天下午2-5pm来参观评论
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4,453 $0.00 对于小生意，很多大陆朋友想尝试，作为地产经纪，不时也会处理这类的业务，通过解剖麻雀，分析个例，和大家探讨：咖啡店A，位于大多伦多地区，地理位置居中，周围环境成熟，交通流量大，客源充足，方圆几里其它品牌的同类店子不再构成威胁。
该店同时拥有“驾驶自助式”消费和“店内消费”两种形式。吸引了更多的客源，扩大了营业额。 只有店内消费的店子，有时候“旺丁”不“旺财”，看似高朋满座， 实际消费有限。驾驶自助则不同，来的顾客必买无疑。该店铺属于某品牌连锁店，好处在于，总店有培训，有固定的经营模式，货源，系统的广告等市场促销方式，上手容易， 经营有章可循。不好的地方在于，管理严格，不可自由发挥，对加盟者有一定的水平要求，还要交纳营业额8%的加盟费，广告费。该店定价55万，自有很大的停车位，而且停车方便，完成装修不久，大部分的连锁店要求各分店若干年必须装修，而且必须用指定的设计师，装修公司，这也是一大笔开支，要由经营者承担， 有时装修金额可在20万-30万不等。如果该店已然装修，近年可省该笔费用。该店由总店承租，经营者再从总店转租，如果店铺业主，想出售该物业，必须征得经营者以及总店同意，解除租约后，方可出售。现在的租约仍有4年，另加可选择5年续租， 租期有保障，当然，offer当中肯定会有续签，更改租约这一条件。换句话讲，如果不可长期续租，不可更改承租人，offer就会失效。现在租金：$7,000/月物业税:$2,500/月广告牌租约:$350/月水电气费： 天然气:$115/月电费:$2,800/月水费：$200/月电话，内部联网，收银机: $140/月保险： $4,000/年（ $333/月）铲雪： $1,800/年（ $150/月）工资：$24,000/月咖啡，食品：$25,000/月支出总计： $62,000/月每月销售收入：$72,000/月每月净收入:$10,000/月年净收入：$120,000/年如果按照50万的成交价来算：＄500,000 / $120,000＝4年就是说：50万的投入，4年回本。如果是贷款，现时多伦多商业贷款，贷款利率可以做到，最优惠利率+0.5, 大约算6.5%的利息， 首期支付25%， 即$125，000, 剩余：375，000。每个月连本带息还款：6.5x375=$2,437.5 /月，偿还期25年。每月扣除$2,500借贷， 即$10,000 - $2,437.5=$7,562.5/月这样，还要经营者两人分两班，因为是每天营业，24小时开门，没有老板看店，员工的行为无法监督。那么经营者每个人的收益：每月即：$3,750, 年薪：$45,000.如果没有借贷， 每个经营者受益：$60,000／年。可做不可做，对每个人来讲，真是见仁见智。以上的分析，只是大约计算，贷款详情应向专业人士查询。经营的好坏，每个经营者也有分别，只供参考，不作买卖依据。如有垂询，请致电：地产经纪李丁416-648 [email protected]或浏览网站：www.dingdingli.com评论
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去年李丁曾经介绍了“多伦多最牛的社区”, 那是一个在150万以上的高价位社区，讲究的是占地面积，室内面积，地理位置以及社会身份，那么纵观整个多伦多地区，最中产的地区应该推荐那个呢？从历史，文化的底蕴，从家庭的平均收入，所在区学校的排名，业主工作背景，平均的房屋性价比来看，应该首推Unionville。该区的价格一路推高，很值得大家重视。Unionville经过最近几年的变化，应该分为以下6大块：1．老的Unionville：Warden以东，主街以西，16街以南，7号公路以北，2． The Bridle Trail。这个小区西起Unionville中心街，往东一直到McCowan大道，北至16街，南到Hwy7.3．南Unionville: 西起Kennedy，东到McCowan大道，北至Hwy7，南到Hwy407. 更多详情请浏览嘉德官方网站：www.jdlgroup.caKennedy往西，Warden以东，老的Unionvile以拥有2百多年历史的Main St., 优雅独特的Toogood小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆，野鸭绕身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美术馆；学冰球，花样滑冰的冰上俱乐部，加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的；还有Unionville图书馆。 info.51.ca这里更有连续多年在全省排名第一的William Berczy小学，以及以艺术类著称，综合成绩也优异的Unionville高中。该区，半独立屋极少，35万以下的唯有3片镇屋可供选择。这3片镇屋，位于Carlton和Village Parkway交界，其中Carlton街上的镇屋，以3 睡房为主，而646号则有walkout地下室。但大家更喜欢653号，这一片的镇屋，有4个睡房，而且有主人套房，大院中心还有自己的公园，等于有了更大的后花园。后院古树参天，难能可贵的是，这个院子，可直通屋后的森林。森林中又有小径通到Toogood小湖，不是居于此地的人，真的很难得知这样的环境。 更多详情请浏览嘉德官方网站：www.jdlgroup.ca那么来看第2区：沿着Kennedy大道一路向北，过了Hwy7以后不久，就可以在路的两边看到典雅简单的标志：The Bridle Trail。该区由著名的建筑商Monarch兴建，Kennedy西边的房子大约有20年左右的房龄，东边则新些，也有7，8年了。Monarch的房子，楼花开价都要比别人高1-2万，据说是物有所值，从去年几次大风大雨的情况看，车房顶不漏，地下室不进水，甚至不见潮气，可见其质量还是信得过的。整个Bridle trail小区的房子，大多有50英尺x 120英尺的地段，4卧室，双车房。中间有少量的三卧房，双车库，还有少量百万大宅。该区以白人，早期的香港移民为主，居民多有正常的当地工作，且收入较高，较稳定，该区太空人相对较少，家庭很稳定，和谐。不论白人，香港人对孩子的教育都很重视。区内有两所小学：Unionville Public School 和Central Park Public School;一所中学：Markville High School. 这三所学校校风，成绩升学率都不错，口碑也很好，值得大家信赖。 更多详情请浏览嘉德官方网站：www.jdlgroup.ca再来看第5区：在万锦市， 16街南，Hwy7北，Woodbine大道东，Warden路西，不大的一个小区却集中了4个有名的学校：Buttonville 公立小学，Coledale公立小学，圣.贾斯丁天主教小学以及渔人村中学。这几所学校，不论在校风，综合成绩方面，经过多年的积累，努力，都赢得了很高的声誉。不论在校生，毕业生以及学生家长，均对他们有很高的评价。Buttonville和前面介绍的Bridle Trail小区，房型非常整齐，都是 4睡房，双车库。地段多为：50英尺宽，120英尺深。由于区内每家基本都有两部车，所以区内的公交系统形同虚设，乘坐人数很少。如果没有车，生活在该区是不太方便，但同时，也形成了该区出租房极少的特点。每个独立屋基本上都是单一住家。而且大多为高收入的工薪阶层。所以家庭比较稳定，太空人相对较少，这样的家庭结构，对学生在校，在家，在社区的成长，应该有较好的影响。 更多详情请浏览嘉德官方网站：www.jdlgroup.ca我们再来看北Unionville 5年前李丁是这样介绍的：“一个规模比较大，房型比较齐全的新房区，位于万锦市，东起第9街，西至Woodbine, 16街和麦健士上校街之间, 相比起士嘉堡，北约克的新房区，这里更具规模，配套设施也就不易被忽视；相比烈治文山的新房区，这里还没有那么北，烈治文山的会北到19街。而且，这里房型齐全，从27万的镇屋，31。2万的半独立屋，到四，五十万，七八十万的独立屋，一应俱全。更值得一提的是，该区45万到60万的独立屋，其市场价值，远远高于其市场价格。也就是说，被低估了。在该区中，不少位于幽静小巷内的独立屋，占地并不小，房屋本身，面积也在3000尺左右，通常至少会有4-5个卧室，不少还有书房，闪光发亮的硬木地板，现代感很强的卫生间，2层楼高的屋顶，最新流行的家用电器，新颖别致的仿石地砖，室外专业搭建的木台，以及优美的园林设计，所有这一切，在这里，只卖45万到60万，而一过16街，南边的同样的房子要买到75万到85万，还没有这么新。 更多详情请浏览嘉德官方网站：www.jdlgroup.ca最后看看Warden和Hwy7交界处的高档公寓：在多伦多定居的新移民，对Yonge和Finch周围的楼房情有独钟，新颖，充满活力，比起多伦多市中心来，这里宽敞明亮许多，给人们一种明快的感觉。你有没有想过，如果在很少高层建筑的万锦市，也出现一片象北约克市中心一样的建筑群，会对中国大陆移民在多伦多地区的分布，对多伦多房地产市场产生什么样的影响？在多伦多的北面，沿着沃顿大道，一过Steels大街，就进入了万锦市，也就很少能看到高楼大厦了，再往北过了7号公路，一直到麦坚士上校路，路的两侧，西到活拜路，东到麦考文路，一直以来，是大多伦多地区，中产阶级的住宅区，房型比较整齐划一，以4睡房双车房的独立屋为主，很少其他房型，更遑论高楼大厦了。人口密度之低可想而知。 更多详情请浏览嘉德官方网站：www.jdlgroup.ca市场价格有时效，如有垂询, 请电：416-648- 3678e-mail: [email protected] 网址：www.jdlgroup.ca
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北约克Bridle Path 豪宅区2014年全新共管联体别墅，位于Bayview/Lawrence,生活方便，周边有河谷树林和劳伦斯公园环境优美，闹中取静。总三楼，1600平方英尺，三房+三卫,全有明亮大窗，9尺楼顶，首层高级橡树地板，开放式厨房，地下室完成装修，尽显豪华。该房赠送不锈钢冰箱，电炉，内置墙壁烤箱，油烟机，微波炉。包一个地下的车位。全新无人住过，售价仅85万5千,马上就可以身处多伦多最尊贵的地区，不要错失这难得机会，请即马上联系嘉德置业李丁416-648-3678.
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jlb113311
394 $0.00 j好房子顶。请问这个价格是最终价格吗评论
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嘉德多伦多高尔夫球场别墅系列全新！地下室在地面上，面朝高尔夫球场！63英尺宽，超高1楼10尺高，地下都有9尺高！近400平米使用面积，后院链接多伦多最牛高尔夫球场，超大地段高球物业买少见少！叫价209万！暑假期间欢迎参观选购！面朝绿地空气都是甜的！位于万锦warden/majormackenzie,社区中心，图书馆游泳馆近在咫尺！有意者请联系嘉德置业李丁416-648-3678。
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暑假推荐公园中的连体别墅新家庭的梦想（嘉德独家）屋前池塘花园，全省第一名高中，对面社区中心，图书馆游泳池滑冰场一应俱全！3房4卫超高客厅，2500余尺使用面积，精心装修，暑假期间欢迎前来参观购买，新的学期搬到新家，展开清新脱俗的生活！叫价77万.即住.位于生活极端方便安全的多伦多万锦市区！有意者请联系嘉德置业李丁416-648-3678。
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