在加拿大
三个月前通过经纪买了一套价值45.3万，面积为1790平方英尺的房子，然后顺利办好贷款以及入住，因为想改动一扇窗户，所以去市政府调出了开发商申请建房的图纸，上面赫然标明的房屋面积竟然是1680平方英尺。真不敢相信自己的眼睛，如果真是1600多尺的房子，同地区价格约为41万左右。我们马上联系了经纪，经纪回答说：一是要我们自己找测量公司量房屋面积，二是可以请律师。我回答他说我拿到的是政府文件，上面很清楚的写的面积是1680，而你们广告上标明的房屋面积是1790，，那么你们的房屋面积是从哪里得来的。经纪回答说他不知道，需要问对方经纪。事情正在进行中，不知道哪位网友有过这样的经历，或者有哪些方面的建议，多谢。
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应该是卖方经纪的问题。 你的经纪最多就是不够敬业而已。但是反过来想，如果每一个数据你的经纪都帮你核实的话，他的工作量也太大了。估计没有几个能做到的。
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2001.10 -> BJ FN2005.1.16 -> ME2005.5.17 -> Visa2005.7.28 -> Calgary 赏 2014-11-06#3
1,208 $0.00 典型的拿面积精算到￥￥/m2买房的同胞，西瓜A地按斤算，B地按个卖, B地的西瓜重量和单价仅供参考评论
爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔 赏 2014-11-06#4
侠之大者§心领神会
2,223 $0.00 你如想拿回属于你的钱。一定要硬来。将买卖双方经纪一同告上小额法庭。诉讼费花不了多少。你的经纪有帮你核实房子信息的义务。评论
[FONT=华文行楷][FONT=华文行楷]http://blog.sina.com.cn/000000[/FONT][/FONT]我要这天，再遮不住我眼；要这地，再埋不了我心；要这众生，都明白我意；要那诸佛，都烟消云散！ 赏 2014-11-06#5
363 $0.00 这两个算 是 使用面积还是建筑面积。评论
Raymond 说:应该是卖方经纪的问题。你的经纪最多就是不够敬业而已。但是反过来想，如果每一个数据你的经纪都帮你核实的话，他的工作量也太大了。估计没有几个能做到的。点击展开...作为房屋经纪，连面积数据都不去核实？恐怕不只是不敬业吧？
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先把广告备份先，想打官司也要留证据，对吧。
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calgary2013 说:三个月前通过经纪买了一套价值45.3万，面积为1790平方英尺的房子，然后顺利办好贷款以及入住，因为想改动一扇窗户，所以去市政府调出了开发商申请建房的图纸，上面赫然标明的房屋面积竟然是1680平方英尺。真不敢相信自己的眼睛，如果真是1600多尺的房子，同地区价格约为41万左右。我们马上联系了经纪，经纪回答说：一是要我们自己找测量公司量房屋面积，二是可以请律师。我回答他说我拿到的是政府文件，上面很清楚的写的面积是1680，而你们广告上标明的房屋面积是1790，，那么你们的房屋面积是从哪里得来的。经纪回答说他不知道，需要问对方经纪。事情正在进行中，不知道哪位网友有过这样的经历，或者有哪些方面的建议，多谢。点击展开...所以一定要请个有经验的，而且真心认真负责的经纪。这种情况，MLS上标的尺数，和实际的尺数不符的，已经不奇怪了。事前就应该查清楚，事后再补，只能通过法律途径了。
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为什么不规定广告上使用政府归档的面积呢，卖房的随便写，太不负责了。虽然不是按照面积买房子，但是1800尺和1700尺房毕竟是不一样的
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o2o2o2o2 说:先把广告备份先，想打官司也要留证据，对吧。点击展开...有的，广告有保留，包括各个卖房网站的广告。
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shaohui66 说:应该是卖方经纪的问题。你的经纪最多就是不够敬业而已。但是反过来想，如果每一个数据你的经纪都帮你核实的话，他的工作量也太大了。估计没有几个能做到的。点击展开...房屋面积是房屋的重要数据，只是没有想到朗朗乾坤之下，竟然也有这样的事情发生，我知道在加拿大买房不是按照每平方来计算，但是如果广告面积和实际面积不符不是欺诈是什么呢？
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话说最终经纪从数据库中可以查到面积。难道那个数据库记录的是错的？
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manadona 说:典型的拿面积精算到￥￥/m2买房的同胞，西瓜A地按斤算，B地按个卖, B地的西瓜重量和单价仅供参考点击展开...差110平方尺，差的太多。差个10几平方尺倒可以接受。110平方尺=10平方米，等于少了一个3.3*3.3的卧室。少的太多啦
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miaomiaolin81 说:这两个算 是 使用面积还是建筑面积。点击展开...加拿大标的一般好像是建筑面积。
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City网站上有房屋评估价，使用面积以及占地面积等，自己就能查到
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不要崇拜哥，哥是个传说！City网站上有房屋评估价，使用面积以及占地面积等，自己就能查到点击展开...怎么查？
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大多伦多专业地产经纪：点击这里 赏 2014-11-06#17
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922 $0.00 过户的时候，公证师不告诉你吗？至少要把合同读一遍，不是全部，但房子的地址，大小等基本信息都要读给你听吧？然后你才签字啊评论
很多事情不是因为看到希望而努力，而是因为努力了才能看到希望。We make a living by what we get; we make a life by what we give.过户的时候，公证师不告诉你吗？至少要把合同读一遍，不是全部，但房子的地址，大小等基本信息都要读给你听吧？然后你才签字啊点击展开...购房合同上没有标明面积，也没有公证师这个环节，只有律师。
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各个省里情况不一样，有的省里可查，可能有的省里查不了，具体要看各省的情况怎么查？点击展开...
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不要崇拜哥，哥是个传说！ 赏 2014-11-06#20 G 211 $0.00 这也不是明骗也不是明抢。自己看了房，面积差不多就是了。我跟你说没有一个是准的，经纪的不准，开发商的不准，包括市政府的也不准。你想要最准确的，得自己花钱请有牌照的测量师。其实不光是房子，连你的地也不准的。大家差不多都这样了。要不MLS上有经验的经纪都写面积is not accurate, buyer need to verify if this is important之类的话了。
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