加拿大华人论坛 加拿大房产大家都喊着大温哥华今年房价上涨猛，看看大多

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大温哥华独立屋今年相对去年价格上涨36%，民怨沸腾，各种的话题，最终导致了BC省对外国买家征收15%的税。大多伦多似乎被遗忘了，大家好像觉得大多伦多独立屋价格的涨幅落后了大温哥华一大截，是这样吗？温哥华的买家同学不必叹息，看看我今年亲自经历的几个交易。我主要看的是多伦多周边的两个城市，Mississauga和Oakville。两者都位于多伦多西部。Mississauga印巴人，阿拉伯人比例很高，以前房价在大多地区较低。Oakville是个小镇，以白人为主，平均家庭收入较高，过去房价一直也较高，但不及华人聚集地Richmond Hill， Markham。案例一：oakville的，去年7月同条街同样的房子卖了77万，今年6月，这条街同样的房子要价89万，最终卖了98万。相比去年涨了21万，涨幅27%案例二：oakville的，去年附近同样的房子卖80万，今年看的一内部装修很破的房子，要价85万，最终卖了96万。涨了16万，涨幅20%案例三：oakville的，学区较好，去年附近同样的房子卖82，83万。今年要价90万，最终基本都卖到110万。涨了30万，涨幅38%案例四：也是oakville的，也是学区较好，去年同样的房子附近一般卖83万左右，今年基本都挂95万左右卖，最终成交价基本都是115万，涨了30万，涨幅36%案例5：也是Oakville的，一房去年7月72万买的，稍做装修，主要是简单装修了地下室，刷了墙，地毯换地板。估计装修费用6，7万。今年4月挂104万卖，最终卖了102万。扣除装修，涨了24万，30%。案例6：Mississauga的，一房去年10月73万买的，做了部分装修，主要是装修了地下室，换了下卫生间台面，刷墙，二层换了复合地板。今年7月叫价89万卖，最终卖了103万。房主号称他花了10万装修，我们估计是6，7万。扣除装修，涨了23万，涨幅30%案例7：Mississauga的，一房今年2月底79万买的，前天叫价90万卖，当天卖出，卖了97万。7个月涨了18万，涨幅23%案例8：Mississauga的，同条街，斜对面同样的房子去年10月卖了77万，今年这房拿出来卖，要价86万，最终卖了103万，涨幅34%案例9：Mississauga的，同条街，去年邻居卖了83万，今年这房叫价89万，最终卖了103万。涨了20万，24%案例10：Mississauga的，同条街，同样的房子，去年邻居卖了68万5千，现在这房拿出来要价86万5，是个华人的房子，经纪说要90万以上，房主期望价95万。这房明天收offer，我正考虑要不要下offer呢。大温的买家朋友，看了是不是心理会平衡些。大多的买家朋友，看了是不是很泪奔！！！

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楼主，你似乎买房买了一年左右了，还没买到

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FlyingHawk 说:大温哥华独立屋今年相对去年价格上涨36%，民怨沸腾，各种的话题，最终导致了BC省对外国买家征收15%的税。大多伦多似乎被遗忘了，大家好像觉得大多伦多独立屋价格的涨幅落后了大温哥华一大截，是这样吗？温哥华的买家同学不必叹息，看看我今年亲自经历的几个交易。我主要看的是多伦多周边的两个城市，Mississauga和Oakville。两者都位于多伦多西部。Mississauga印巴人，阿拉伯人比例很高，以前房价在大多地区较低。Oakville是个小镇，以白人为主，平均家庭收入较高，过去房价一直也较高，但不及华人聚集地Richmond Hill， Markham。案例一：oakville的，去年7月同条街同样的房子卖了77万，今年6月，这条街同样的房子要价89万，最终卖了98万。相比去年涨了21万，涨幅27%案例二：oakville的，去年附近同样的房子卖80万，今年看的一内部装修很破的房子，要价85万，最终卖了96万。涨了16万，涨幅20%案例三：oakville的，学区较好，去年附近同样的房子卖82，83万。今年要价90万，最终基本都卖到110万。涨了30万，涨幅38%案例四：也是oakville的，也是学区较好，去年同样的房子附近一般卖83万左右，今年基本都挂95万左右卖，最终成交价基本都是115万，涨了30万，涨幅36%案例5：也是Oakville的，一房去年7月72万买的，稍做装修，主要是简单装修了地下室，刷了墙，地毯换地板。估计装修费用6，7万。今年4月挂104万卖，最终卖了102万。扣除装修，涨了24万，30%。案例6：Mississauga的，一房去年10月73万买的，做了部分装修，主要是装修了地下室，换了下卫生间台面，刷墙，二层换了复合地板。今年7月叫价89万卖，最终卖了103万。房主号称他花了10万装修，我们估计是6，7万。扣除装修，涨了23万，涨幅30%案例7：Mississauga的，一房今年2月底79万买的，前天叫价90万卖，当天卖出，卖了97万。7个月涨了18万，涨幅23%案例8：Mississauga的，同条街，斜对面同样的房子去年10月卖了77万，今年这房拿出来卖，要价86万，最终卖了103万，涨幅34%案例9：Mississauga的，同条街，去年邻居卖了83万，今年这房叫价89万，最终卖了103万。涨了20万，24%案例10：Mississauga的，同条街，同样的房子，去年邻居卖了68万5千，现在这房拿出来要价86万5，是个华人的房子，经纪说要90万以上，房主期望价95万。这房明天收offer，我正考虑要不要下offer呢。大温的买家朋友，看了是不是心理会平衡些。大多的买家朋友，看了是不是很泪奔！！！点击展开...你把“同条街”街名列出来吧，要不说服力严重不足

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爱情这种事情 不能仔细琢磨 一琢磨 就千疮百孔你把“同条街”街名列出来吧，要不说服力严重不足点击展开...只是给大家感官认识一下。确实涨的很多。

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我也看了些，经纪介绍都是开低价吸引大家竞标策略，成交价基本远高于开价。oakville不错的，学区房的话肯定更贵，就像士嘉堡这样的相对低价的老区，学区房也能卖高价。现在不少人跑newmarket买房，那里也比去年两位数涨幅。

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