在加拿大
近两年多伦多的楼市过热房价逆天的状况已见怪不怪，很多买房者都持观望态度，他们总期待政府能出手管一管，这不，4月20日安省便出台一系列房产新政，原本以为苦苦等待的购房意向者该笑了，没想到新政生效一周多，多伦多过热的房产市场并未降温，反而在新政实施第一周出现了房屋成交量不降反升的现象，真是让人哭笑不得。多伦多房产局(TREB)本周三将公布4月份多伦多市的房屋销售数据，这也是自安省政府效仿卑省对海外买家收取15%的非居住性房产投机税后获取的最新楼市参考数据。目前从房产局官网上能看出，4月20日新政实施第一周，即4月21日-27日期间，多伦多房屋成交量有2486套，包括1702套独立屋和784套公寓，较之新政出台前一周(4月14日-20日)的2094套成交房不但没有减少，反而增加了近300套，而新政前一周独立屋售出1370套、公寓成交724套。有评论人士认为，这种新政一周后成交量对比新政一周前成交量的做法，是典型的障眼法。该分析称，4月20日打房新政这前一周，不少买家持币观望，导致成交量萎缩。新政出来后，有不少买家发现打房政策不过如此，原来相对压缩了点的成交量就得到释放。 至于真正的打房效果，还得看年比的相对数据，以及每年楼市最火爆的季节，5月的成交情况。
针对这种状况，多伦多各银行金融机构也看法不一。CIBC经济学家Benjamin Tal：即便房屋销量下降也不能说明什么，各种谣言都有，买房的人也不会乱跟风。安省出台的房产新政并不会引发多伦多楼市质的改变，因为这些措施都只触碰了皮毛。Sotheby’s Realty Canada地产公司执行总监Brad Henderson：现在越来越摸不清多伦多的楼市了，周一跟GTA地区很多房产经纪碰了面，聊了聊房产市场的变化，很多人表示近期买房的依然不少，也有经纪人称手里很多买家还在观望，甚至15%房产税出台后，海外买家照常置业，并不受多大影响。BOM银行首席经济学家Doug Porter：一个月之内，多伦多的房产周销量会出现很多波动，即便安省出台的新政能跟去年温哥华的管控力度一样，但我认为多伦多的房子依然会卖得很好。Conference Board of Canada首席经济学家Craig Alexander：4/20房产新政出台后，多伦多的住宅销售出现了让人意想不到的局面，确实很有意思，当然影响楼市波动的因素还有很多。新闻来源:《谣言满天飞：多伦多新政后成交房不降反增？啥情况》评论
再多的专家预测抵不了实际的市场行情。我的多伦多亲戚新政公开前二天公寓挂牌，一开始每天不少人看，到了新政公布后第二天开始原先预定看房的人有些取消了看房，周末看房的人也少了，不过仍然接到好的offer，提前终止收offer，谁知提前终止收offer以后（新政后4-5天）还不断有中介打来电话要看房，只能告知已签合约，按平方尺的单价拿到的offer是近几个月里同一大楼里最高的，况且低层的单价还高过以前交易的中层和高层的单价。
评论
新政策出来的一个月内成交的房子一般都是在政策出台前就定下来的。
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