加拿大华人论坛 加拿大房产该选哪个投资房? 三个区，１区 学区房，华人追

在加拿大

该选哪个投资房：三个区，１区 学区房，华人追捧的热区２区 普通学区，交通方便，３区 普通学区 新区，档次低的房多，交通比２略差４０-45万，可以在１区买１８００尺左右的townhouse，租金１８５０３７万５可以在２区买２０００尺左右高档装修的半独立房，租金在１７５０左右３７万可以在３区买１７００尺左右的独立房，最低的装修，租金１８５０左右４６万可以在３区买两个１２００尺左右的 freehold village townhouse，租金１３００，这个现金流最好，但增值最小。一般学区的独立房和好学区的townhouse，那种升值可能最高?如果还有十到十五年退休，应该追求升值还是 现金流? Thanks!

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别的我不太懂，不过我告诉你一个常识，加拿大的所谓学区的好坏是动态的，一个地区原来可能很好的学区，由于很多华人和印度人涌入，本地居民卖房转移到其他区，那么这个区的学校就没有那么多的学生和老师，教育局的拨款就会减少甚至关停这个学校，因为老师也是动态流动的。买房子别光听经济忽悠，要用自己的脑子分析和自己去实地考察。希望可以帮到你。

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zlure8 说:别的我不太懂，不过我告诉你一个常识，加拿大的所谓学区的好坏是动态的，一个地区原来可能很好的学区，由于很多华人和印度人涌入，本地居民卖房转移到其他区，那么这个区的学校就没有那么多的学生和老师，教育局的拨款就会减少甚至关停这个学校，因为老师也是动态流动的。点击展开...谢谢，目前看学区房看人员还比较稳定，在１０年内不会有大的变化。

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中国人犹太人印度人多了学校排名就上去了。

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1.楼主这个城市的房价好便宜2.不像是温哥华多伦多，所以涨幅有限3.这三个区的租金回报都很高，取风险最小的交通最好的

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laox888 说:中国人犹太人印度人多了学校排名就上去了。点击展开...Exactly

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xiaoxiaotu 说:1.楼主这个城市的房价好便宜2.不像是温哥华多伦多，所以涨幅有限3.这三个区的租金回报都很高，取风险最小的交通最好的点击展开....不是温哥华多伦多, 有补涨的可能。This year is growing good.一般学区的独立房, 和好学区的townhouse，那种升值可能最高?如果还有十到十五年退休，应该追求升值还是 现金流?

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riverflower 说:.不是温哥华多伦多, 有补涨的可能。This year is growing good.一般学区的独立房, 和好学区的townhouse，那种升值可能最高?如果还有十到十五年退休，应该追求升值还是 现金流?点击展开...如果工资能保障家庭收支平衡我会选择升值。

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哪里房价这么便宜？

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哪里不是天涯。。。。.不是温哥华多伦多, 有补涨的可能。This year is growing good.一般学区的独立房, 和好学区的townhouse，那种升值可能最高?如果还有十到十五年退休，应该追求升值还是 现金流?点击展开...长期来看很难说谁涨的更多，因为变现的时候还要看那时候的行情。要我一定选独立屋。

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riverflower 说:该选哪个投资房：三个区，１区 学区房，华人追捧的热区２区 普通学区，交通方便，３区 普通学区 新区，档次低的房多，交通比２略差４０-45万，可以在１区买１８００尺左右的townhouse，租金１８５０３７万５可以在２区买２０００尺左右高档装修的半独立房，租金在１７５０左右３７万可以在３区买１７００尺左右的独立房，最低的装修，租金１８５０左右４６万可以在３区买两个１２００尺左右的 freehold village townhouse，租金１３００，这个现金流最好，但增值最小。一般学区的独立房和好学区的townhouse，那种升值可能最高?如果还有十到十五年退休，应该追求升值还是 现金流? Thanks!点击展开...我会选2区。觉得华人聚居坏处比好处要多。例如，华人多的地方，很多住了20年的老移民都不会说英文，只去华人超市买菜，只吃中国菜，只看中国新闻，和一般加拿大人的生活完全脱节。

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malihom007 说:我会选2区。觉得华人聚居坏处比好处要多。例如，华人多的地方，很多住了20年的老移民都不会说英文，只去华人超市买菜，只吃中国菜，只看中国新闻，和一般加拿大人的生活完全脱节。点击展开...如果自住，一般情况下我会同意你这说法，但楼主好像是买投资房准备以房养老，所以可以考虑买华人追捧的热区，这种地方升值最多。对比一下最近这两年万景和其他片区的房价就很明显了。

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我会选2区，长期持有的话，交通方便的房产容易出租，今后容易出手，semi也比镇屋升值空间大。华人热捧的区，价格容易虚高，赶上房市好，可能会卖个高价，但是如果赶上眼下这种政策收紧造成的市场调整和波动，下跌得也快。反倒不如一个本地人认可的、交通便利的区来得稳妥。

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无心可猜 说:我会选2区，长期持有的话，交通方便的房产容易出租，今后容易出手，semi也比镇屋升值空间大。华人热捧的区，价格容易虚高，赶上房市好，可能会卖个高价，但是如果赶上眼下这种政策收紧造成的市场调整和波动，下跌得也快。反倒不如一个本地人认可的、交通便利的区来得稳妥。点击展开...也有道理，呵呵，楼主真为难啊。不过我是不会买半独立的，特别是车道没隔离的，太容易产生矛盾。

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QUOTE="laox888, post: 11722273, member: 371082"]也有道理，呵呵，楼主真为难啊。不过我是不会买半独立的，特别是车道没隔离的，太容易产生矛盾。[/QUOTE]谢谢大家的参与，说得都很有道理。 我最初是看半独立的，装修很高档，进去就喜欢，能有的都有，可是后来发现 房子之间间距太小， 很压抑，停车也不好停。 现在倒是倾向去3 区的独立房了，现在装修简单些，以后可以慢慢升级。 1区 的 townhome, 现金流负挺多的，也不太想考虑。 是不是长期来说，还是独立房升值最好？

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xiaoxiaotu 说:长期来看很难说谁涨的更多，因为变现的时候还要看那时候的行情。要我一定选独立屋。点击展开...有道理。我到镇屋和半独立屋去，路边都是车，的确感觉和single区大不同。

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二线城市有华人的也就卡在家里，爱得猛冻和渥太华。我猜渥太华可能性比较大。房子独栋升值大，学区房抗跌保值，买哪个，萝卜青菜。

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茹妹 说:二线城市有华人的也就卡在家里，爱得猛冻和渥太华。我猜渥太华可能性比较大。房子独栋升值大，学区房抗跌保值，买哪个，萝卜青菜。点击展开...你猜对了，最近有多伦多人来这里买房了，多是 南亚人。有一个小区开盘，提前三天就有人扎帐篷，开盘就空了，完全照搬土狼屯的模式。据说有人一气儿买了5 套。

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riverflower 说:你猜对了，最近有多伦多人来这里买房了，多是 南亚人。有一个小区开盘，提前三天就有人扎帐篷，开盘就空了，完全照搬土狼屯的模式。据说有人一气儿买了5 套。点击展开...Minto那个我怀疑有托儿。怎么说呢，我个人觉得如果你有一个大家庭的话卡屯或者八屯的独栋是不错的选择，保值而且学区很不错

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riverflower 说:你猜对了，最近有多伦多人来这里买房了，多是 南亚人。有一个小区开盘，提前三天就有人扎帐篷，开盘就空了，完全照搬土狼屯的模式。据说有人一气儿买了5 套。点击展开...你也可以留意一下喔村下一期的轻轨，虽然造好遥遥无期，但还是有参考价值的。还有西边有一个新的IB学校Marivale，周边也可以看看，将来都有升值空间

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