在加拿大
新闻:《首付50% 传加拿大银行收紧新移民贷款》的相关评论首付50%：传加拿大银行收紧新移民贷款多伦多5月地产报告显示市场已经明显转冷，接下来的任何风吹草动都将让市场发生过敏反应。有消息说几家银行将进一步收紧房贷，主要针对新移民和海外买家，贷款首付门槛从35%提高到50%，而且最高贷款额度不超过75万。
来自丰业银行(Bank of Nova Scotia)的消息说，首付50%的政策即将实施，银行内部已经接到邮件通知，只是还没有对外公开。CIBC银行也从6月1日起收紧新移民和海外买家贷款政策。不过记者电话查询上述两家银行的贷款经纪，他们都谨慎的说目前还没有接到正式通知，不便对此发表看法。丰业银行一位贷款经纪表示，其实现在收紧政策已经没有实质意义了，因为自海外买家税推出后他们就没有什么海外买家贷款业务了。来自BMO贷款经纪的说法是，已经听到了有关银行类似的消息，但无法证实。就BMO来说，早在去年9月就已经收紧新移民和海外买家的贷款政策，首付35%之后还要满足收入等条件，而且贷款利率高于市场0.6个百分点，目前BMO没有新政策出台，一直在执行去年开始的贷款政策。不过这位不愿透露姓名的经纪表示，对BMO来说，收紧政策之后就没有多少新移民和海外买家的客户了，因为其他银行有更优惠的政策，客户自然流失了。加拿大五大银行为拓展放款业务，过去以来一直对移民申请房贷的审核相当对松，抵加不足五年、即使无固定收入的人，只要拿得出35%自备款，均可以新移民名义获得贷款。但2012年年初这种情况就有所改变，有银行将新移民的认定规限由抵加不足五年降到抵加三年以内，并要求申请人提供更多财力证明。2016年10月17日﹐加拿大各大银行开始执行联邦政府新的房贷款规﹐即购房者必须提供可靠足够的收入证明，且通过还贷“压力测试”方可获得贷款，但这一新规没有覆盖首次购房的新移民群体，新移民只要满足首付不低于35%即可。但是，加拿大帝国商业银行(CIBC)和满银(BMO)已经将新规延伸到新移民购房群体，规定新移民购屋既要满足不得低于35%的首付要求，还需要提供“收入证明”。多伦多楼市趋理智 买家若反悔 损失的不光是定金本周公布了多伦多房市的最新数据，显示房屋交易量价齐跌，市场放缓。这对正打算入市的不少买家来说是个好消息，但是对卖家却是个打击。
多伦多地产局周一公布的数据显示，今年5月大多伦多地区(GTA)平均房价为$863,910元，比上月跌了超过6%，成交量跌了12%。虽然这一价格仍然高于一年前，但是数据显示房市确实转向了。据CBC报道，Re/Max Integra公司负责人Christopher Alexander认为，引发市场转向的因素似乎是安省政府4月底出台的16项打压政策，包括15%的海外买家税。而这些政策的全面影响还需要时间检验。Alexander说，这些政策已经让买家停止竞价战、霸王竞价，也不会再有上市几个小时内售出的情况。
年轻夫妇Jeff Brodawka和Cayla Hache(上图)一直考虑在多伦多买房。他们从5月开始找房，在上周末的看房过程中就发现，参观Open House不再有压力或让人焦虑。不过，多伦多怀雅逊大学Ted Rogers管理学院的Murtaza Haider说，现在说房市转向还太早。他认为，目前买家有了选择的空间，是市场在消化近期的政策，出现交易量下降和房价略降是非常正常的反应。他说，房屋销量会有起伏波动，但是要让房价变动就不容易。数据显示416地区的独立屋均价仍在$150万元以上，说明卖家并没有一下子变得愿意降价了。
地产律师Mark Weisleder说，现在卖家看到新的现实：房价并非无止境上涨。那些压力最大的卖家，是已经另外买了房子，急着要卖掉手头房子的人。他们可能在政策出台之前买的大房，现在想要卖掉手头的房，却卖不到自己期望的价位来供新买的房子。一些人可能开始反悔之前买的房，但是Weisleder警告，放弃定金或者退出合同，还有其他的风险。“从法律的角度，如果你没有履行购买合同，卖家最后售出时赔了钱，可能要你承担损失。”另一方面，对买家来说，市场的确没有三个月前那么严峻，但也不等于现在可以全力入市了。点击展开...如果是真的，多温楼市就很危险了。50%首付的冲击虽然不小，100万以上的房子至少要增加15万首付。但75万的上限更可怕，意味着150万以上的部分必须全现金。150万以上的房子会先受冲击，然后向下传导。谁能确认真实性？评论
这一招的确有杀伤力，再加上7-1的换汇限制。
评论
击鼓传花，，，，，妈的鼓点停了！小伙伴们一起抢offer吧！转瞬之间，小伙伴们都惊呆了。
评论
这些政策的全面影响还需要时间检验
评论
呵呵，看着吧，这可不是表面说的那样。
评论
哪里不是天涯。。。。 赏 2017-06-06#6 江 1,037 $0.00 有银行工作的朋友说说？
评论
假的
评论
假的，只有Scotia 目前对非居民修改贷款政策，首付50%最高贷款额75万，新移民五大目前没变化
评论
！ 赏
反馈:smliu 2017-06-07#10 F 4,132 $0.00 嗯那，没有政策继续炒呗，炒到政策出台为止。评论
无风不起浪
评论
赏 2017-06-08#12
Benny & Tony Lin~地产服务~助您安居
912 $0.00 和银行确认了 假的 ·生活百科 地板、地砖、拖把，哪一种轻便好用？
·房产房屋 如果我想在瓷砖上钻孔，我应该购买什么样的钻孔工具？
