加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]双城记:温哥华房屋负担减轻 多伦多继续



在加拿大


新闻:《双城记:温哥华房屋负担减轻 多伦多继续恶化》的相关评论根据最新发布的人口普查资料,加拿大两大房地产市场温哥华和多伦多正上演双城记:在2011年至2016年间,温哥华的房屋负担减轻,而多伦多则进一步恶化。联邦统计局的资料称,在2016年,多伦多有33.4%居民在房屋支出方面的花费超过月收入的30%,而在2011年,只有31.8%居民在房屋支出方面的花费超过月收入的30%。而温哥华的情况正好相反:2016年,温哥华只有30%居民在房屋支出方面的花费超过月收入的30%,而在2011年,则有33.5居民在房屋支出方面的花费超过月收入的30%。按照联邦统计局的定义,房屋支出方面的花费是指所有与房屋有关的支出占家庭税前月收入的比例,这不仅包括有房的业主,也包括租房住的租客,因此这些支出主要包括房屋按揭,租金,水电花费,物业税,公寓管理费等项目。加拿大房地产公司Urbanation的副主席Shaun Hildebrand对这个变化进行了分析。他认为,虽然温哥华的平均房价实际上比多伦多高,但温哥华居民租房住的比例比多伦多高。一般而言,租房者比有房业主在房屋支出方面的花费要少。何况,尽管两大城市居民收入水平相近,但就平均租金而言,温哥华比多伦多要低。以城市年轻人为例,即在25-34岁年龄组中,温哥华有36%的年轻人在房屋支出方面的花费超过月收入的30%,而多伦多则有42%的年轻人的房屋支出超过收入的30%。其次,虽然近年来两大城市的房价都飙升得厉害,但在政府政策层面上,温哥华在鼓励开发商兴建出租公寓方面做得更成功,因此温哥华比多伦多建了更多专门用于出租的公寓,不仅让该市居民有更多选择,也让他们更容易找到质量高且居住环境好的公寓单位。第三,温哥华已付清按揭业主的比例比多伦多高,因此不少业主的房屋负担随之减轻。还有一点则是,温哥华的物业税比多伦多低,取暖开支也比多伦多少,因此减少了业主在房屋方面的开支。实际上,在2011-2016年间,加拿大人的房屋负担已经有所减轻。从全国来看,2011年有25.2%家庭的房屋支出超过收入的30%,而到2016年,这个比例已经降至24.1%。此外,加拿大人房屋拥有者比例已经下降:在上次即2011年的人口普查中,加拿大人房屋拥有者比例曾经达到69%;但在2016年,加拿大141万家庭中,有950万家庭拥有房屋,这个比例已经降至 67.8%。加拿大三大城市中,温哥华和多伦多也有这个趋向:2011到2016年期间,温哥华从65.5%降至63.7%;多伦多从68.3%降至66.5%。但蒙特利尔则略有上升,即从2011的55%升至2016年的55.7%。点击展开...横看成景侧成空,软硬大小各不同。不识泡沫真面目,只缘身在此泡中。

评论
房子是最重的负担 贷款地税各种修缮工程

  ·中文新闻 从送货司机到首席执行官:Don Meij 在达美乐结束 40 多年的职业生
·中文新闻 丽贝卡·瓦尔迪在社交媒体上发表大胆声明,在科琳·鲁尼签署《

加拿大房产-加拿大

朋友抢房,遇到冤大头

华人网上周朋友看中richmond的一个房子,卖家出价499999,统一收offer。open house了两周,看的人络绎不绝。我朋友出了55万,对方经纪联系说有4个offer,我朋友的和另一个人的接近,另外两个就比 ...

加拿大房产-加拿大

关于铺地板

华人网二楼要铺地板,找到一家在多伦多的本地生产商,Hardwoodplanet, 感觉还可以,他们也可以安装。有没有朋友用过他家?看网上评论好像还可以。 评论 wu7up 说:二楼要铺地板,找到一家在多 ...

加拿大房产-加拿大

公寓电炉

华人网最近想租个公寓 请问一下 这两种电炉火力有区别吗?一种是线圈露在外面 一种隐藏起来。炒中国菜的话火力够吗? 评论 电炉的火力是要看它的功率不是看外形。平面的电炉较易清洁, ...

加拿大房产-加拿大

关于房东卖房时间问题

华人网大家好,想咨询大家一个问题,就是我的租房合同是定期的,到23年6月底结束,然后我6月初因为回国所以打算5月底收房,但是我和房东说了6月的租金我照样给,按照我的理解我还是在 ...

挂牌价在悄悄地提高
加拿大房产-加拿大

挂牌价在悄悄地提高

华人网评论 2年前韩囯店,一袋25公斤大米,特价只要18. 今天家里没米了,一看特价57.还有一种59,也是特价。买3袋。买多了,怕老鼠来。 这是什麽感觉?有种90年代中国当时抢商品的年代。 ...

赔钱最多的前三甲
加拿大房产-加拿大

赔钱最多的前三甲

华人网评论 Top 3 properties 4261 W 13th Ave Bought for $6.8 Mill Sold for $5.99 Mill Loss $810k 13130 107A Ave Bought for $1.7 Mill Sold for $1.225 Mill Loss $475k 8901 GLOVER ROAD Bought for $3.752 Mill Sold for $3.30 Mill Loss $425k 评论 都系 ...