加拿大华人论坛 加拿大房产疫情期地产界面临新难题:法律纠纷



在加拿大


来源: 加西网(加西网综合)新冠状病毒对加拿大的影响比预想的要更加严峻。从1月初爆出首例感染者以来,如今已经超过2万确诊感染患者,死亡人数为479人。这一疫情大流行对加拿大经济带来的打击是十分惨痛的。截止到3月底,加拿大统计局的数据显示,疫情已经造成加国失业人数超过100万。失业率上升幅度直逼8%Canada's economy lost more than oneillionobs in March, Statistics Canada says, pushing the jobless rate up to 7.8 per cent. https://t.co/gkG4AFLeKY— CBC News (@CBCNews) April 9, 2020对房地产从业人员来说,也将带来更多麻烦事儿!温哥华地产经纪David Hutchinson准备去一套空房子里,为潜在的买家进行视频直播展示房屋。与以往带着各种气球、宣传标语等方式不同,如今带看房屋必需准备的物品是:手套。自从房地产业界叫停房屋公开日(Open House)活动后,带看房改变了以往的方式。 很多地产经纪开始选择只代理空屋进行展示,为了确保不会对房屋内居住的人群造成健康威胁。而手套、口罩成了看房标配。作为卖方,准备充足的洗手液也成为趋势。房屋交易是否可以毁约?温哥华房地产业律师Ken Pazder 表示,在今年的前两个月中,整个加拿大约有65,000套房子进行了交易,其中很多销售的房屋交割日在近期。但世事巨变,交割日与当初购买签订合同的时间已经完全大不相同。很多房屋买卖的客户开始摇摆,考虑是否要毁约?作为律师,Pazder 不得不告诉自己的客户,所有合约都具有法律效力,如果想要毁约,则要承担很多更为复杂的法律后果。Pazder 表示,对于购房者来说,这些都不能作为毁约的合法理由:
  • 我所在的公司倒闭了
  • 我失业了
  • 我不得不关闭我的企业 因为这些理由不想继续之前签订的购房协议,在法律面前不可行房东的法律问题增加很多房东开始面临的难题是:租客开始拒付租金。最近对于BC的房东调查显示,已有50%的房东表示,自己的租客拒绝支付房租。理由可能有很多种,失业、失去收入是其中最重要的一种。让形势变得更加复杂的是,BC省从4月1日起暂停所有驱逐令,也就是租客即使不缴纳租金,房东在疫情大流行期间,也无法驱逐租客。 而最倒霉的要属那些出售的租赁房屋,房客拒绝离开,新房主无法入住、也无法驱逐租客……今天早上(4月9日)加拿大总理杜鲁多在新闻发布会上表示,疫情面前无捷径,未来什么时候工作生活能回到正常?答案是:直到疫苗研制成功ref:https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/canadian-...

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    保命吧,还买房?疯了?

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    现在的紧急状态下政府的指令就是法律。

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    协会不是取消open house了吗? 回家拿你的两千块!

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