加拿大华人论坛加拿大房产穆迪警告:加国房价最坏将下跌30%

日期：2020-11-17 栏目：加拿大房产

多伦多 Toronto 蒙特利尔 Montreal 温哥华 Vancouver 卡尔加里 Calgary

在加拿大

来源: 加西网（加西网综合）全球最大的风险咨询分析公司，穆迪分析（Moody's Analytics）近日发布对加拿大房地产市场的预测。

该机构预测指出，受新冠状病毒的影响，加拿大经济形势不断恶化，将对房地产市场产生巨大影响。此前2月的房地产市场，加拿大表现出了强劲的复苏活力。从1月、2月的房地产市场来看，加拿大的房价可负担性仍然很差，房屋销售表现强劲。

但伴随着疫情的爆发，石油价格暴跌、失业人口暴增、股市暴跌熔断，加拿大消费者信心也在3月开始急剧下降。房地产市场也将受到巨大影响。穆迪分析将风险假设为多个基准线，其中如果假设风险等级3（S3），加拿大经济在7月重启，那么预计年度GDP将下降15%-25%。而越早开放经济，则GDP下降的幅度也将越小。不过越早开放经济，则越有可能迎来病毒爆发的第二次高峰。正如新加坡所表现的，最初是人人羡慕的抗疫典范，结果很快迎来了第二波高峰，成为很多国家引以为戒的教训。

Singapore should be a warning to us. They had COVID under excellent control. Now its out of control: 728 new cases yesterday. When we relax social distancing measures prematurely we risk a second wave. Places where groups of people work/live close to each other are at high risk. pic.twitter.com/vMnEfNSU0Y— Vincent Rajkumar (@VincentRK) April 16, 2020如果按照不同的风险等级来看加拿大的房地产市场，可以预计价格下降的幅度也将大不相同。

如果按照S0的风险基准来预测，加国平均房价将下降8%，预计1年后回到平衡常规状态。

如果按照S3的风险基准预测，GDP下降15-25%，房价预计也将下降20%，到2024、2025年才能重回正常水平。

如果按照最坏的S4的风险预测，房价将持续走低直到2022年，房地产市场的回归将需要10年左右的时间。

阅读全文

评论
瞎眼都看得见的事，经济重创，失业暴增，你见个什么年代会有这么多失业人？

评论
大面积失业，政府只能保障人民最低生活水平，没有额外的钱来支持投资房。墙倒众人推，前一阵子不是说外国投资者撤退了吗？最后一地鸡毛。

评论
剩女A明真混蛋，整天放屁嘴角烂。无脑无胸无文采，太丑只配流浪汉。 A明就是丑八怪，没有男人不奇怪。加西五分好可爱，遇到老明用脚踹

评论
温哥华房价与本地人没有任何关系，你失不失业都买不起。大温房子是最优质的金融产品，吸引着全世界众多的投资者。

评论
就四就四

评论
温哥华的房子不是靠工资买的，所以与经济和失业无关，继续强劲增长，在世界房地产中一枝独秀

评论
不爽，那腰斩不是没希望了？

评论
有那一次房市真的垮了？

评论
这一次就垮给你看。

·新西兰新闻【实时更新】飓风预计今晚登录澳洲布里斯班街道已空无一人
·新西兰新闻致两名投资者被骗近200万纽币奥克兰61岁男子获洗钱罪名