在加拿大
来源: 加西网 （加西网综合）据加拿大财经邮报Financial Post报道，加拿大市场中的移民和外国投资者推高了房市这一理论将在疫情期间接受检验。由于疫情的爆发，大温和大多两个加拿大最大的房地产市场中，明显出现了租金下降、豪宅难卖的局面。
自从2017年大温和大多两地房价飞涨、被指出受外国炒房投资者、外国买家的力量影响后，BC省和安省相继推出在部分房市过热区域增设外国买家税。BC省的外国买家税更是自2017年的15%，到2018年上调至20%。
然而， 加拿大统计局2019年1月的报告，通过使用加拿大住房统计计划的数据发现，房地产价格的变化实际上与任何特定的社会人口统计学或经济因素并没有真正的关联。
在温哥华只有4.95%的独立屋由移民所购买，在多伦多这一数字更少只有4.71%，然而，在这两个城市中，移民拥有的公寓单位要比加拿大出生的业主多。
而多伦多的一位房产经纪表示，由于受疫情影响，国际航行被大批中断缩减，有钱的外国人进不来，然而，在房地产市场中，独立屋的销售依然火热、甚至在疫情期间逐步升温。
温哥华地区的华裔房产经纪指出，过去他的客户主要来自中国大陆，可以看出在西温过去500万左右的豪宅现在确实很难销售。
尤其是过去西温很多建商和开发商专门针对外国有钱富豪修建的大豪宅选择特别难出售。价格也出现了明显的下降趋势。
而西温地区的法拍屋的数量也比过去每200套中出现1套法拍屋、增加到每80套房屋中就出现1套法拍屋。
尽管外国富豪来的少了，但并没有影响大温本地的房地产销售。这位地产经纪指出，在温哥华和大温其他区域，疫情期间本地的买家和卖家则十分活跃，交易量开始逐步回升，而且市场表现十分强劲。
BMO银行经济学家Robert Kavcic表示，通过疫情可以看出，外国买家、新移民的力量对大温和大多这两大市场的影响力终究是有限的，真正影响房地产市场的将会是购买者的需求和卖家上市房屋的数量。供求关系仍然是决定房价的主要因素。
虽然一场前所未有的疫情让房地产市场几乎骤停，但重新逐步恢复的市场中，外国买家、新移民、国际留学生的影响将会越来越小，真正的平衡仍需看本地的供求关系。
ref：
https://business.financialpost.com/real-estate/the-theory...评论
疫情的影响还没真正显示出来，现在下结论为时尚早。
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温哥华房子只有4.95%是移民买？？感觉胡说八道啊
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中国闭关锁国的时候，西方世界照样繁荣。中国现在重新回归封闭状态，世界依然会继续繁荣。
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等几个月后政府资助停止再看看，有多少贷款断供。
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房价不是还赍续涨吗？
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这证明了大温房价不是中国人炒上去的
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