在加拿大
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有道理。另外看机遇。我从2019年冬天开始看楼花，现房，到了去年春天因为疫情停下来了。今年一月又恢复，终于二月份才看到满意的房子。
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现在的关键是能否借到钱
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楼主观点好奇怪。让人在有工作的时候赶紧买。一旦失业或者收入减少就买不了了。那这样不是更危险吗。难道不用还贷款？全款买的？那还管什么工作。失业了收入减少了还不起贷款怎么办？要劝人理性购房。一定要考虑到工作是否稳定。一旦失业怎么办...
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不管怎么样，观点可以不相同，但是周公是好经纪，专业，不讲大话，服务好。
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楼主观点好奇怪。让人在有工作的时候赶紧买。一旦失业或者收入减少就买不了了。那这样不是更危险吗。难道不用还贷款？全款买的？那还管什么工作。失业了收入减少了还不起贷款怎么办？要劝人理性购房。一定要考虑到工作是否稳定。一旦失业怎么办... 我第一次买房的时候也是您这样的观点 当时老婆公司里刚刚有个同事，才买房就得了怪病去世了，留了一个刚开始付贷款的房和一个娃给自己的另一半。 我们买房的时候算的不是自己能贷多少款，而是自己或者老婆失业之后还能够撑多久，做了个决定，贷款只能贷如果一人失业，自己的钱/现金流要能至少撑住一年（差不多就是EI的时间）。一年之后必须找工作了，即使是labour工。 结果是当年其实有能力在类似地段买个老旧独立屋，但决定买了个townhouse，多年来增值部分的区别是不小的。。 现在想想，有一点傻。。 当时年轻，正常情况下一定是收入越来越高，欠银行的钱越来越少，可以预见的是生活会越来越好，所有的担心是在那些不可预见的意外情况 最坏情况也就是破产，不能再贷款， 和自己不敢贷其实区别不大 真的出现的双双失业，疾病，灾难，可以卖房，回到一穷二白的状态 租房一样会面对付不出账单，房租而要流落街头，也是一穷二白的状态。
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楼主观点好奇怪。让人在有工作的时候赶紧买。一旦失业或者收入减少就买不了了。那这样不是更危险吗。难道不用还贷款？全款买的？那还管什么工作。失业了收入减少了还不起贷款怎么办？要劝人理性购房。一定要考虑到工作是否稳定。一旦失业怎么办... 买房以后的第一个五年是比较辛苦的 mortgage+地税+管理费+保险 要比同样类型的房租高出不少，也就是第一个五年里，现金流比租房要紧，而且买第一个房子，一般首付以后就没留下多少存款了 当第一个五年过去，renew的时候，应该是个sweet point 大多数情况下，五年后，房子多少会有增值，而欠银行的钱却变少了 五年之后，自己的收入一般来说是有增加的 我贷款银行主动给我renew重新按25年算，而且利息也变低了（从3.x固定变到了1.75%浮动），月付从1400降到了900（中间有多余的钱自己多付过） renew之后一下每月的钱多出来，花费比租房还便宜了（当时那个townhouse市场租金大概1600-1800，我付900贷款+250左右的strata+200地税） 网上大量的文章比较租房的成本和买房的成本，几乎全部忽略一个问题，就是mortgage是可以越付越低的，租金是越来越高的。我认为有能力买房但还是长期租房的，或许很多受到那些文章的误导。
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楼主观点好奇怪。让人在有工作的时候赶紧买。一旦失业或者收入减少就买不了了。那这样不是更危险吗。难道不用还贷款？全款买的？那还管什么工作。失业了收入减少了还不起贷款怎么办？要劝人理性购房。一定要考虑到工作是否稳定。一旦失业怎么办... 从经济角度考虑，现在买房好过租房最主要的原因是低利率。这么低的利率是世界历史上少有的。利率越低，通货膨胀机会越大，房租上升的机会越大。现在已经到了，房租远远超过房东支付银行利率的情况。有时租金不比房东的开销少，即使失去了工作，总要租房住。 所以要计算好。 另外，我们不知道利率会涨到什么程度。假如我知道利率会涨到18%，那么我建议赶快卖房。 但是，假如美联储利率涨到3%， 可能美国政府已经破产了。到那个时候，货币将更是废纸了。
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除非是自己喜欢租房的生活方式（也并无不妥）， 否则从钱的的角度上看，买房怎么都是合算的。
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有一篇文章预测明年美国房租可能要增加9%。
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