加拿大华人论坛 加拿大房产预测加拿大房价下跌成了笑话
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预测加拿大房价下跌成了笑话疫情暴发后，很多机构对加拿大的房市持悲观情绪，纷纷看跌房市的前景。2021年1月14日，加拿大统计局（Stat Can）发布数据称：1、加拿大住宅投资在2020年第3季度飙升至历史新高。过去几个月来的增长率远远超过了经济增长率。2、截至目前，加拿大住宅投资占GDP百分比创历史纪录。加拿大统计局总结说，加拿大经济从未像现在这样依赖房地产！所以，疫情以来看跌加拿大房价的预测已经成了笑话。加拿大统计局解释说，现在还只是统计了加拿大房地产投资对经济的直接贡献，仅包括三个基本要件：1、建筑产生的GDP。2、基础装修产生的GDP。3、转让过程中产生的GDP。除此之外的软装修、装饰、家电家居、保险、银行贷款以及上下游衍生产业的产值并没有计算在内。即便如此小口径的统计，加拿大房地产投资在2020年3季度也同比增长18%。环比增长39.34%，总额高达548.9亿加元，在疫情造成的经济衰退中，房地产几乎就是加拿大经济唯一的亮点和依靠。上一次有如此惊人的表现已经是2010年之前了。加拿大统计局的数据显示，2019年加拿大房地产投资占GDP总量为7.71%，一年之后就涨到9.43%，是过去60年的最高点，堪称神迹。即便不考虑房地产对上下游产业的拉动作用，仅仅是直接投资已经成为加拿大经济最粗的大腿。而2008年美国房地产泡沫最大的时候，美国房地产投资总额占GDP总量也只有6.7%，而2020年则只有4.3%。相比美国经济，加拿大简直是房地产立国。加拿大统计局表示，那么多真金白银砸进去，意味着加拿大房地产的真实需求强劲而真实。与此同时，最坚定唱衰房价的加拿大皇家银行（RBC）在1月14日刷新了自己的房地产市场预测报告，与之前判断2021年加拿大房价最多暴跌近30%不同，这一次RBC认为加拿大房价在2021年大涨8.4%。一进一出将近40%的误差，只能说RBC果然能伸能曲，识时务为俊杰。RBC之前认为加拿大房价将出现1980年以来最大的年度跌幅，但随着多个数据的披露，RBC终于改变了自己死空头的立场，截至目前最大的空头只剩加拿大房地产抵押与贷款公司（CMHC）了。RBC还预测，在2021年房价涨幅比较大的省包括：1、安省9.6%。2、爱德华王子岛9.5%。3、魁省9%。4、BC省8.6%。5、新斯科舍社8.3%。RBC给出的上涨理由为：1、市场供应锐减，房少人多推高房价。2020年后期，加拿大房地产市场平均供应量比10年平均水平下降41%。其中BC省的房屋供应量相比历史10年同期下降29%。2、利率将持续维持在降低水平。从2020年春季开始，加拿大基准利率下调至0.25，央行承诺这一利率最少维持到2023年。最大的银行业地产空头已经改口了，还有人相信2021年房价会跌吗？信息来自网络
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一进一出将近40%的误差，只能说RBC果然能伸能曲，识时务为俊杰。
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“I believe that Alberta is not just a place on the map.This Alberta is a place where we judge people not on the basis of where they were born, how they pray or who they love, but on how hard they work, and how well they treat others.”--Jason Kennedy 一进一出将近40%的误差，只能说RBC果然能伸能曲，识时务为俊杰。点击展开...大多伦多地区的楼市自2012年以来，几乎是年年看衰年年涨，年年喊狼来了却来的都是羊也许狼总会有来的那一天，但央行目前的低利率只要不涨，狼就不会现身。
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Aidemengdun 说:一进一出将近40%的误差，只能说RBC果然能伸能曲，识时务为俊杰。点击展开...都是精算师惹的祸。
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大家都是狼，何必要装羊 超赞 赏 反馈:寻源思远, Zen96 和 Aidemengdun 0.01 Y yifan 0$(VIP 0) 4582021-01-17#5 挺神奇的，疫情如此严重，大多伦多地区房价不跌反涨。持续低利率，疫情之下也只有房产可以投资。
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RBC的所谓预测就是个shit......
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觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。 超赞 赏 反馈:barefeet, JKH, 双城故事 和 3 其他人 0.01 Z zk98ccf 82$(VIP 0,#33) 1,1712021-01-18#10 低价位的特别火，说明需求还是很大的。
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国内也是...我所在滴城市...去年三月疫情严重之时...房价一路猛涨 超过百分之三十...
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受疫情影响严重的都是穷人房产这种大几十万起跳的商品，跟穷人又有什么关系呢？
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房价涨多少不知道反正地税又升了
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因为，实业误国。黑莓卖了！庞巴迪也差不多了……房地产是正道！君不见，北上广已经飞上天了么。最后，土豆一定找新移民来，做接盘侠的
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大王派我来巡山 超赞 赏 反馈:barefeet, 双城故事, Iris2020 和 2 其他人 0.00 亚洲飞鹰2 0$(VIP 0) 6082021-01-20#16 自从2010年开始关注房市来。这些专家的预言就没准过。
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Aidemengdun 说:一进一出将近40%的误差，只能说RBC果然能伸能曲，识时务为俊杰。点击展开...RBC, CIBC这些个专家，每次预测都会在最后加上：“我们的预测会随着市场变化而调整。”其实换一种说法就是：我们的预测就是屁话，谁信谁倒霉
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亚洲飞鹰2 说:RBC, CIBC这些个专家，每次预测都会在最后加上：“我们的预测会随着市场变化而调整。”其实换一种说法就是：我们的预测就是屁话，谁信谁倒霉点击展开...哈哈。就是我说我的概不负责
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