在加拿大
http://www.bnnbloomberg.ca/toronto-home-prices-hit-record-1-1m-despite-sales-slump-1.1611877
The average price of all homes sold across the GreaterToronto Area (GTA) reached $1,108,453 last month, according to data released bythe Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) Thursday. The previous recordwas set in March, at just shy of $1.1 million.
2021 年5月份GTA房屋销售均价创历史新高达到$1,108,453, 高于3月份的110万。
"...people actively looking to purchase a home continueto face a lot of competition from other buyers, which results in very strong upwardpressure on selling prices. This competition is becoming more widespread withtighter market conditions in the condominium apartment segment as well,"said TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer in a release.
地产局市场分析人士说：”买家在买房时继续遇到很多竞争对手，结果导致售价攀升。这种趋势扩散到CONDO市场中去。“
Meanwhile, Canadians' willingness to pay up for more spacewas evident as the average selling price for a coveted detached home in the GTAreached $1,415,698 in May; that was a modest increase from April and a 37 percent surge compared to a year earlier.
同时，加拿大人愿意支付更多资金去买更大空间的独立屋，这趋势导致GTA独立屋达到$1,415,698----
4 月份以来涨幅最高，比去年同期涨37%。
具体各户型成交量的变化及价格变化看下图，地产局今天公布的数据。
就最近几周本人参与的实战经历看，每个房源都有多个OFFER，有的是4个最多的是9个OFFER，但成家价格趋于理性，即使9个OFFER，最后成交价也是比照前期市场价格在合理范围内加价。
想了解更多GTA市场信息的朋友，请加微信 qianghouse2000
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哎
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905的独立屋涨幅超过40%！！！ 基本符合事实。
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我的感觉一向比较准确的，上升的苗头又来了。9月10月行大运也不是不可能的。
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尽管房屋销量比4月份下降13%，但根据我参与的房源来看，还是多个买家在竞价同一个理想的房源，说明，目前在外来人口有限的时间段，房屋的供应还是严重滞后于需求，如果，疫苗有效，加拿大放开外来人口的限制，那时候的房价真的很坚挺啊！
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虚高，破灭 ，危险⚠️
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原帖由 zhenqiangwang 于 2021/6/3 16:23:45 发表
尽管房屋销量比4月份下降13%，但根据我参与的房源来看，还是多个买家在竞价同一个理想的房源，说明，目前在外来人口有限的时间段，房屋的供应还是严重滞后于需求，如果...... 房屋的供应还是严重滞后于需求 - 主要是投资需求吧?
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原帖由 zhenqiangwang 于 2021/6/3 16:23:45 发表
尽管房屋销量比4月份下降13%，但根据我参与的房源来看，还是多个买家在竞价同一个理想的房源，说明，目前在外来人口有限的时间段，房屋的供应还是严重滞后于需求，如果...... 如果疫苗有效，外来人口返城，房价直接窜到火星上。
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zhenqiangwang 发表在5楼
尽管房屋销量比4月份下降13%，但根据我参与的房源来看，还是多个买家在竞价同一个理想的房源，说明，目...说得好有道理，估计楼市疯狂价还是在疫情过后了，到那时候大量开放外来人口，人口需求量大增，并且在疫情期间建筑动工量少，并且因疫情影响动工进度缓慢！各种因素使楼价坚挺过钢根了
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两年了，如果新移民一窝蜂上岸了，刚需会井喷。供求关系决定房价。涨30%有可能。
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