加拿大华人论坛 加拿大房产这几天谈经纪返佣的话题比较多,我买家,只要
在加拿大
1)我和经纪都在列支文,看的房也在同一个区,离的不远。
2)投资房,不会像自住房那样拉着经纪看几百套还拿不定主意。
3)中途不换经纪,以前一直用的那位大叔提前退休回国养老了。
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按现在投资小房均价80w,看两三套就成交,买家经纪退个1%,也犯不着唧唧歪歪啊
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买房1%返点很正常
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为什么盯着返点呢?帮你多坎点价不更好吗?
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经纪能靠他“个人能力”帮你砍价?
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢?帮你多坎点价不更好吗?没有达到卖家心理价位 用手去砍吗?
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现在这市场行情,你让经济如何去砍?能拦着你,不要你冲动去下高offer就很良心了。
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砍20万 佣金少了5000 犯贱才帮你砍自己佣金
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a5393c 发表在7楼
现在这市场行情,你让经济如何去砍?能拦着你,不要你冲动去下高offer就很良心了。按照道理某经纪可以。他拿着那些k线图给卖家看。至少砍个二十个点
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原帖由 16cm 于 2021/7/12 13:10:20 发表
砍20万 佣金少了5000 犯贱才帮你砍自己佣金 永远不要指望买家经纪站在买家一边
卖家,卖家经纪和买家经纪是利益共同体,这是加拿大操蛋的机制决定的
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原帖由 a5393c 于 2021/7/12 12:51:51 发表
现在这市场行情,你让经济如何去砍?能拦着你,不要你冲动去下高offer就很良心了。...... 差不多就行了,不指望砍价,能把问题指出来,不push你下offer,老娘急着赶下家客户,就哦弥陀佛了
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不过分,烂大街的都是经纪,不要签代理协议,签customer service ,写明了只给多少钱固定的
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如果投资 要找有经验有资源的经纪 。如果自己操作另当别论
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好房子抢得太凶了还帮你砍价?砍个鸡巴
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢?帮你多坎点价不更好吗?返点的经济就砍不下来吗?不过分,也不是必须,不返找别人就好,买房哪个区自己做研究有时候比经纪好用得多。
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在现今的市场,我实在想不出来一个买家经纪可以砍价的理由,哪怕他100%真心想帮你砍,在这市场经纪,价高者得,卖家经纪不管站在自己还是卖家角度,放弃一个比你高的offer,做慈善的吗?
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原帖由 Bob_Zhang1 于 2021/7/12 9:18:44 发表
为什么盯着返点呢?帮你多坎点价不更好吗? 别傻了。。。我买房的时候经纪催我快点成交,不要砍了。我继续跟builder砍,又砍下来一万多。当时是19年,房市低迷期。
经纪只想着快点成交,不会真心帮你砍价的。
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经济就是一个矛和盾,口号是保证帮你的房子卖到最高价,保证帮你买到最低价的房子
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我觉得经纪没有底薪,赚的经纪费也是行业定下来的标准,就好比做生意开饭店,来吃饭的都要打五折,或者卖东西的卖车的都说厂家有返点你给我50%,我觉得可以问,没有利润哪里来的服务
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1%是行架啊
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢?帮你多坎点价不更好吗?抢offer时候还能砍价?1)我和经纪都在列支文,看的房也在同一个区,离的不远。
2)投资房,不会像自住房那样拉着经纪看几百套还拿不定主意。
3)中途不换经纪,以前一直用的那位大叔提前退休回国养老了。
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按现在投资小房均价80w,看两三套就成交,买家经纪退个1%,也犯不着唧唧歪歪啊
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买房1%返点很正常
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为什么盯着返点呢?帮你多坎点价不更好吗?
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经纪能靠他“个人能力”帮你砍价?
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢?帮你多坎点价不更好吗?没有达到卖家心理价位 用手去砍吗?
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现在这市场行情,你让经济如何去砍?能拦着你,不要你冲动去下高offer就很良心了。
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砍20万 佣金少了5000 犯贱才帮你砍自己佣金
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a5393c 发表在7楼
现在这市场行情,你让经济如何去砍?能拦着你,不要你冲动去下高offer就很良心了。按照道理某经纪可以。他拿着那些k线图给卖家看。至少砍个二十个点
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原帖由 16cm 于 2021/7/12 13:10:20 发表
砍20万 佣金少了5000 犯贱才帮你砍自己佣金 永远不要指望买家经纪站在买家一边
卖家,卖家经纪和买家经纪是利益共同体,这是加拿大操蛋的机制决定的
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原帖由 a5393c 于 2021/7/12 12:51:51 发表
现在这市场行情,你让经济如何去砍?能拦着你,不要你冲动去下高offer就很良心了。...... 差不多就行了,不指望砍价,能把问题指出来,不push你下offer,老娘急着赶下家客户,就哦弥陀佛了
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不过分,烂大街的都是经纪,不要签代理协议,签customer service ,写明了只给多少钱固定的
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如果投资 要找有经验有资源的经纪 。如果自己操作另当别论
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好房子抢得太凶了还帮你砍价?砍个鸡巴
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢?帮你多坎点价不更好吗?返点的经济就砍不下来吗?
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