在加拿大
近一年来，买家为争夺有限的住房库存展开了激烈争夺，优质房源通常在挂牌后不久便被抢购一空。为了从众多竞争者中脱颖而出，买家愿意给出远高于要价的报价。
在新冠疫情的刺激下，富裕买家纷纷求购拥有更多户外空间的大宅。与此同时，由于住房建设跟不上需求的步伐，库存持续紧张，而且很多业主选择暂时“按兵不动”。
考虑到处在低位的库存水平、不断缩短的挂牌时间、一路飙升的住宅价格和日益加剧的房屋竞购等指标均已突破历史纪录，许多潜在买家迫切地想知道，这种火爆的市场行情还能维系多久，以及他们是否应当等到狂热情绪平息之后再做打算。
鉴于市场的强劲表现，这种状况可能还要持续很久。目前，全国范围内的住宅市场均出现库存短缺现象，所以房价难免继续上涨。
按照以往的经验，夏季随着买家外出度假，房地产市场通常会在略有放缓，但今年情况并非如此。
从历史规律来看，房地产市场在夏末和初秋有所放缓，但去年并未看到需求回落，而且买家的购房计划没有像以往那样受到某些因素的干扰。
对于那些试图把握最佳进场时机的买家而言，他们必须权衡一下由此产生的潜在风险，比如如果房价高涨不跌，越来越贵，超出买房预算该作何打算。
市场前景因地而异，库存短缺正在影响全国范围内的住宅市场。市场上的待售房源数量仍然偏低，原因在于很多房源挂牌不久便被售出。
一些房地产热门地区，有迹象表明房价只会继续上涨，所以买家的最佳行动时机可能就是现在。
由于销售数据滞后，如果继续等待，可能发现价格会进一步上涨。
大多伦多地区房源基本都步入上升通道，而且卖家对楼市的前景越来越有信心。
2021年，购房者最关心的问题莫过于，这些由新冠疫情引发的趋势将如何继续发挥作用，以及他们最终能否凭借设施齐全的大宅、占地广阔的住房或黄金地段的物业获得更为可观的收益。
精明的购房者往往不会过度在意屋况条件，而是专注于地段本身。
为了规避风险，买家在选房时要关注房屋的地段和特色，而且最好制定长期的投资计划。
最大的风险和波动性来源于投资期限。如果购入一处房产但打算只持有两年，可能会承担更大的风险。如果把时间范围拉长，就更容易把握市场的涨跌规律。
对于寻觅最具升值前景的主要居所和第二住宅的买家，不仅要考虑房屋的位置，而且要关注更广泛的房地产市场行情。
对于不愿在快节奏的市场中错失良机的买家，他们可以将目光投向那些上市超过三个月的待售房源，因为卖家在迟迟难觅买主的情况下可能愿意做出一定的价格让步。
市场行情瞬息万变，三个月前的走势可能与今日大不相同。买家所面临的障碍是如何透过我们看到的市场变化来分析趋势，并跟上它的发展速度。为此，你必须保持积极、反应机敏且行动迅速。
归根结底，但凡遇到适合自己生活方式的心仪房源，买家应当果断采取行动。
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