在加拿大
markham，RH，oakville库存都已经降到跟年初差不多了，价格低的房子上市一两天就被抢走了，看来刚需一直都在啊，目测很快房价就会跳涨。房源还是太少了，这么快就消耗掉了。
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看标题以为是回到上一年，楼主的反射弧有点长
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th性价比还是比较高的
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原帖由 恐怖面包师 于 2021/8/4 21:18:16 发表
看标题以为是回到上一年，楼主的反射弧有点长...... 只是说跟年初跳涨前越来越像了
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现在买楼花一半都不是刚需，刚需买现房，炒房买楼花
townhouse的确很坚挺，但是建筑成本现在大打折扣，搞不好年底后期楼盘就要各种优惠。
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最近房室市真的很火爆，房源少的可怜
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最近大批移民还没有到，就又像年前那样火爆的起来了
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如果GTA太贵，可以考虑一下渥太华地产，不管是投资或者自住都是非常好的选择，渥太华房产价格相比GTA投资性价比非常非常高，租金却不低。渥太华家庭平均收入都很高，工作非常稳定，人口也早已经超过100万，距离多伦多只有4个小时车程，越来越多的华人选择在渥太华置业，投资。
这几年亲眼见证到了近几年渥太华的飞速的发展。大家都明白地产投资是一个长期的投资，好的投资房既有正现金流又有每年的增值。给大家找了近几个月的公寓（市中心渥太华大学附近，最近渥太华大学秋季开放in class课程，学生都陆陆续续返校），还有适合自住或投资好的居民区里的三层和二层联排镇屋(Freehold)来对比，大家可以看到一室一厅的公寓现在可以找到40万左右，3层镇屋可以找到50-55万左右，两层镇屋55-60万左右。目前不管是自住还是投资都是性价比极高！
举几个实际例子：
1）40万左右的公寓或者带管理费的Stacked
贷款按80%也就是32万，按1.8%的利率每月贷款$1,151，平均地税250，管理费400
租金收入1900-2000
妥妥正现金流
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2021/8/4 23:09:37
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2021/8/4 23:09:47
2）55万左右的两层或三层联排镇屋
贷款44万，每月贷款$1,582，地税250，
租金收入 2000左右
妥妥正现金流
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2021/8/4 23:09:58
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2021/8/4 23:10:08
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