在加拿大
这些是Richmond Hill Markham Aurora的，叫价175万以下，4卧室和5卧室的独立屋库存。
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包括单车库双车库的，只算双车库估计会少很多
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我这边就剩下2M,3M的独立屋，还只有2-3间。一个开价1.1M的镇屋。没了。
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今天看了列市，旺市，新市，北约克，还有barrie。没有独立屋的新房源。
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有一些其实已经是收到有条件offer的，只是卖家经纪没有更新状态，网站上有条件售出的好像也显示"在售"。
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我们小区的一个对着大马路的，装修一般偏下的一个th，被秒杀，上120了。 好可怕
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原帖由 小玛 于 2021/9/7 12:26:27 发表
我这边就剩下2M,3M的独立屋，还只有2-3间。一个开价1.1M的镇屋。没了。...... 价格合适的都很快就没了
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原帖由 小玛 于 2021/9/7 12:28:31 发表
今天看了列市，旺市，新市，北约克，还有barrie。没有独立屋的新房源。...... 9月new listing非常非常少，我晚上打算发个数据给大家看的，我曾一度怀疑house sigma9月数据错了。
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原帖由 stock_bird 于 2021/9/7 12:28:44 发表
有一些其实已经是收到有条件offer的，只是卖家经纪没有更新状态，网站上有条件售出的好像也显示"在售"。...... 也有，但是应该是少数。
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原帖由 多伦多dodo 于 2021/9/7 12:32:54 发表
我们小区的一个对着大马路的，装修一般偏下的一个th，被秒杀，上120了。 好可怕 ...... 没库存，价格可以接受走的很快，等到冬天什么都没了。
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按楼主的条件，看了看oakville,只有14家独立屋满足条件，而且我知道有的已经卖了，但网上还没更新。
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是卖家不愿意卖，还是没得卖了
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原帖由 小炒鸡 于 2021/9/7 15:21:57 发表
是卖家不愿意卖，还是没得卖了 卖家不愿卖，买家也不愿花高价买，所以导致很多撤单，也就导致房源少之又少。
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原帖由 Racca 于 2021/9/7 13:23:59 发表
按楼主的条件，看了看oakville,只有14家独立屋满足条件，而且我知道有的已经卖了，但网上还没更新。...... GTA都没什么房源了
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现在是观望期，都在等大选结果，愿意赌市场的不确定性而现在就入市的，肯定属于少数派.
所以赚翻了的和倾家荡产的，都是极少数....原帖由 小炒鸡 于 2021/9/7 15:21:57 发表
是卖家不愿意卖，还是没得卖了
我认为是
1. 政府无限印钱，货币持续贬值，投资者不想卖房子套现。
2. 从2018年到2021年，大量自住买家入场独立屋，所以现在能拿出来卖的并没那么多。
3. 能卖能租的越来越少，租金也大涨，导致更多人想长期持有放租。
4. 现在新盘几乎没有独立屋大盘了，新盘很少，想住独立屋只能买二手。
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原帖由 M.IMMI 于 2021/9/7 17:26:50 发表
现在是观望期，都在等大选结果，愿意赌市场的不确定性而现在就入市的，肯定属于少数派...... 放盘少不是宣布大选后才开始的，宣布大选以前，放盘量几乎就是3月的一半了。
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原帖由 xue777hua 于 2021/9/7 15:47:19 发表
卖家不愿卖，买家也不愿花高价买，所以导致很多撤单，也就导致房源少之又少。...... 如果卖家愿意按照年初3月价卖的，都能走。 如果再在这个基础上加价，就是博弈了。
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以2017年为底部，再拉一波。看好明后年。
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原帖由 meetup123 于 2021/9/7 17:27:29 发表
我认为是1. 政府无限印钱，货币持续贬值，投资者不想卖房子套现。 2. 从2018年到2021年，大量自住买家入场独立屋，所以现在能拿出来卖的并没那么多。3. ...... 请问这个第4条的原因是什么？
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Racca 发表在20楼
请问这个第4条的原因是什么？材料人工都涨价，开发商盖的少。同时缺地，因为持有土地的人也不愿意这时候套现。
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原帖由 小火鸡 于 2021/9/7 18:16:37 发表
材料人工都涨价，开发商盖的少。同时缺地，因为持有土地的人也不愿意这时候套现。...... 多谢！那就是独立屋有稀缺性了。
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en ... 独立屋库存少这些是Richmond Hill Markham Aurora的，叫价175万以下，4卧室和5卧室的独立屋库存。
Screen Shot 2021-09-07 at 12.01.34 PM.png (0 B)2021/9/7 12:02:35
Screen Shot 2021-09-07 at 12.01.48 PM.png (0 B)2021/9/7 12:02:26
Screen Shot 2021-09-07 at 12.02.09 PM.png (0 B)2021/9/7 12:02:50
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包括单车库双车库的，只算双车库估计会少很多
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我这边就剩下2M,3M的独立屋，还只有2-3间。一个开价1.1M的镇屋。没了。
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今天看了列市，旺市，新市，北约克，还有barrie。没有独立屋的新房源。
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有一些其实已经是收到有条件offer的，只是卖家经纪没有更新状态，网站上有条件售出的好像也显示"在售"。
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我们小区的一个对着大马路的，装修一般偏下的一个th，被秒杀，上120了。 好可怕
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原帖由 小玛 于 2021/9/7 12:26:27 发表
我这边就剩下2M,3M的独立屋，还只有2-3间。一个开价1.1M的镇屋。没了。...... 价格合适的都很快就没了
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原帖由 小玛 于 2021/9/7 12:28:31 发表
今天看了列市，旺市，新市，北约克，还有barrie。没有独立屋的新房源。...... 9月new listing非常非常少，我晚上打算发个数据给大家看的，我曾一度怀疑house sigma9月数据错了。
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原帖由 stock_bird 于 2021/9/7 12:28:44 发表
有一些其实已经是收到有条件offer的，只是卖家经纪没有更新状态，网站上有条件售出的好像也显示"在售"。...... 也有，但是应该是少数。
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原帖由 多伦多dodo 于 2021/9/7 12:32:54 发表
我们小区的一个对着大马路的，装修一般偏下的一个th，被秒杀，上120了。 好可怕 ...... 没库存，价格可以接受走的很快，等到冬天什么都没了。
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按楼主的条件，看了看oakville,只有14家独立屋满足条件，而且我知道有的已经卖了，但网上还没更新。
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是卖家不愿意卖，还是没得卖了
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原帖由 小炒鸡 于 2021/9/7 15:21:57 发表
是卖家不愿意卖，还是没得卖了 卖家不愿卖，买家也不愿花高价买，所以导致很多撤单，也就导致房源少之又少。
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原帖由 Racca 于 2021/9/7 13:23:59 发表
按楼主的条件，看了看oakville,只有14家独立屋满足条件，而且我知道有的已经卖了，但网上还没更新。...... GTA都没什么房源了
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现在是观望期，都在等大选结果，愿意赌市场的不确定性而现在就入市的，肯定属于少数派.
所以赚翻了的和倾家荡产的，都是极少数....
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