加拿大华人论坛 加拿大房产真正的大招是提供140万新住房啊
在加拿大
发现很少有人真的在严肃讨论真正有效的房价措施。。。说什么免税账户这种不疼不痒的事情。。。
前几天自由党的苦肉计很奏效。
自由党准备推出 140 万套住宅，假设平均一套住宅将容纳 3 个人的话，那么140 万套就是容纳 420 万人。
现在的高价说到底是供需矛盾引起的，供需矛盾才是真正影响的点。而土地充沛的很，马列旺三镇还有很多可以利用的土地，北极三镇更不用说。所以啊，根本不是土地问题，不是不能建，只是想不想建的问题。
如果自由党真的上台了（目前看大概率？）那么大家都会意识到 140万住房即将推出的话，那么真正的踩踏效应就开始了！
更不要说，后面的几年还要面临加息，天量供应+加息的话。。。
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四年140万套，平均一个月建三万套，一天建一千套，一小时建125套，一分钟建两套。最关键的是谁出钱？如果房价跌了没有利润，哪个开发商赔钱建？
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原帖由 小火鸡 于 2021/9/9 0:46:27 发表
四年140万套，平均一个月建三万套，一天建一千套，一小时建125套，一分钟建两套。最关键的是谁出钱？如果房价跌了没有利润，哪个开发商赔钱建？......
你说的太对了，开放商肯定是不会亏本卖的，但是要知道，其实现在在建的包括未来准备建的，地皮早就拿好了，成本很低，而软装的成本空间弹性大，到时候到底是开发商到底会不会亏本，还真不一定呢。
最多上升的成本只有工人成本，疫情结束（大号流感方式），停发补贴之后，工人不得不去上班。对了，最低工资也涨了，从10月1日开始，安省的一般最低工资标准将从每小时14.25元提高到14.35元。幅度是多少呢? 只有 0.7%
所以停发补贴之后，开发商的人工成本在未来几年甚至可能还会下降。。。
而原材料就更不用说了，原油是”通胀之母 大宗之王“，长期来看（电动车未来大趋势），原油的价格会在很长一段时间都是萎靡不振的（毕竟这么多国家主要依赖石油）最终 OPEC 可能会崩溃，而有限的市场会使得产油国争相低价销售原油。
综上，上述多个因素，会导致未来房价的确定性没那么高。
当然，说到底就是，供给端的成本将会下降，开发商建新房的积极性增加，进一步刺激市场上推出更多房源，使得供需健康化。
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政客的嘴。。
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这140万新住房里大概120万个公寓单位
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楼主做梦呢。
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一大部分是翻修旧公寓
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小火鸡 发表在2楼
四年140万套，平均一个月建三万套，一天建一千套，一小时建125套，一分钟建两套。最关键的是谁出钱？...政府赤字呗。自由党！
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