加拿大华人论坛 加拿大房产有些关于出租房子的问题想跟各位请教
在加拿大
在Milton这种华人不多的地方出租房子，一般是需要布置好家具还是需要出租空房子？我买的是个semi，想整栋连地下室出租出去。还有就是一般去哪里什么渠道登广告？kijiji吗？还有就是有什么背景credit调查，押金什么的说法吗？问题太多了，第一次在安省当房东，啥也不懂。
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一般KIijji上放广告~然后就常规标配：信用报告，收入证明，雇主信，如果严格一些可以问一下前房东（reference）押金一般是没有的，就是前后一个月（一共两个月）的租金。多了，老外也不会给你。最好找职业比较好的年轻couple，或者一家三口这样的。最好不要租给什么几个男生（朋友合租）。
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出租建议找经纪。尤其没经验的话。
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多伦多dodo 发表在2楼
一般KIijji上放广告~然后就常规标配：信用报告，收入证明，雇主信，如果严格一些可以问一下前房东（...前后一共两个月租金给我以后是不是第一个月的租金就要用掉了，然后对方要退租的时候最后一个月租金也用掉了，对方就不用付租金了？也就是租房过程中我就留了最后一个月押金对吗 谢谢
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aurora19 发表在3楼
出租建议找经纪。尤其没经验的话。经纪找的租客有没有什么保障？比如租客赖租我可以找经纪负责吗
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原帖由 噶哈呀 于 2021/9/8 21:28:25 发表
前后一共两个月租金给我以后是不是第一个月的租金就要用掉了，然后对方要退租的时候最后一个月租金也用掉了，对方就不用付租金了？也就是租房过程中我就留了最后一个月押金...... 对的，其实就是中国的押一付一吧。租客提前两个月跟你说如果要退租，然后最后一个月不需要给你租金（其实就是押金）了。house的话，蛮多人是自己找租客的，没那么难。然后你这种情况，一般是上面租给一户，下面租给另外一户，这样可以多租一点钱；如果整租就等于上面的租客帮你找下面的租客和管理租客，那价格就会低一点咯。
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多伦多dodo 发表在6楼
对的，其实就是中国的押一付一吧。租客提前两个月跟你说如果要退租，然...感谢！我这个房子地下室是分门的，但是没有装厨房还有洗手间。看来装上然后分租出去才能收入最大化。
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没经验的，建议找个靠谱有经验的经纪
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出租建议找经纪。尤其没经验的话。
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ts01012009 发表在8楼
没经验的，建议找个靠谱有经验的经纪靠谱经纪是什么样的，经纪能做什么是我不能做的呢？然后经纪可以给我提供什么样的保证呢？费用怎么收？我在BC有物业，当了10年的房东，不过都是租给中国留学生。也不需要经纪，也比较好打理。如果经纪只是帮我找租客，我倒是觉得我自己也可以。我担心的是后续，比如赖租，但这些不是经纪做的事情，除非你雇佣管理公司。不知道我的理解对不对。
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ts01012009 发表在8楼
没经验的，建议找个靠谱有经验的经纪还有房子Landlord要买insurance，那这样租户还需要自己买liability insurance吗
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没有什么是经纪能做你不能做的，如果愿意尽心尽力，建议自己租，但是因为安省太偏向租客，经纪会知道多些套路，当然碰上没用的经纪还不如自己租。
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